---

---

Fasiliteter

• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Delvis møblert
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

ÅRVOLL-Romslig 4-roms leilighet, kort vei til BI og 20 min til Oslo S m/buss

3 soverom, stue, kjøkken, bad, hage, kort reisevei BI/UiO og andre studiesteder.

Pen leilighet i underetasje med egen inngang. Direkte utgang til egen vestvendt hage- og uteområde til fri disposisjon.

Buss 31 som går hele døgnet, tar 20 minutter til sentrum (Oslo S). Kort vei til holdeplass.

Leiligheten har en veldig rolig og trygg beliggenhet på Årvoll/Lofthus, med Lillomarka som nærmeste nabo, samtidig som du bruker omlag 23 minutter til de største studiestedene i Oslo.

- 3 romslige soverom
- Baderom med dusjkabinett og vaskemaskin
- Kjøkken med komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap
- Separat WC
- Stue
- Entre
- Lagring: 1 innvendig bod

Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten har egen strømmåler, så man betaler kun for eget faktisk forbruk.

3x flexit roomie dual montert (romventilator med varmegjenvinning)

Reisetid dør-til-dør (inkl. gange):

BI Nydalen: 23 min (Buss/T-bane) Sparkesykkel: 12 min.

UiO Blindern (Forskningsparken): 26 min (Ekspressbuss fra Bjerke) Sparkesykkel: 23 min.

UiO Karl Johan / Sentrum (Nasjonaltheatret): 25 min Sparkesykkel: 22 min.

I nærområdet:

Årvoll Senter med matbutikk: 300 meter.

EVO Treningssenter Årvoll: 250 meter.

Lillomarka (turløyper/treningsmuligheter): 200 meter til markagrensen.

Grefsenkleiva alpinanlegg: 700 meter gangvei.

Storo Storsenter og Odeon IMAX kino: ca. 2 km gangvei.

Linderud Shoppingsenter: ca. 2 km gangvei.

Bussholdeplass: 200 m.

Strømforbruk:

Dagens leieboere hadde i 2025 et gjennomsnittlig forbruk på 1062 kWh pr måned, det medførte en gjennomsnittlig total strømkostnad pr måned (inkl. strømstøtte) på kr 1.325,- kr. Det er 3 beboere i dag som deler dette mellom seg, så pr. måned betalte hver leieboer i gjennomsnitt kr 441,- kr i strøm i tillegg til leie.

Husordensregler:

Vi har svært gode erfaringer med studenter og ønsker primært et rolig og ordentlig studentbofellesskap som leietakere.

Antall beboere: Maksimalt 3 personer.

Dyrehold: Husdyr/kjæledyr er ikke tillatt.

Røyking: Røyking/vaping er ikke tillatt (heller ikke utendørs på eiendommen).

Økonomi: Sosiale garantier (NAV-garanti og lignende) godtas dessverre ikke.

Egen fiberoptisk kabel er lagt inn i leiligheten. Leietaker tegner eget abonnement på ønsket hastighet/tjeneste.

Kollektivtilbud:

-Buss 25 Majorstua.
-Buss 31 over Carl Berner ned til byen.
-T-bane fra Sinsen til byen og innom Nydalen og BI.
-Grønne ekspressbusser fra Bjerke direkte til Blindern.
-Buss 60 fra Tonsenhagen til Vippetangen og båtene til øyene i Oslofjorden.
-Buss 58 fra Bjerke til Storosenteret.
-Buss 31 går hele døgnet, hver dag, hele året. Tar 20 minutter fra sentrum til Årvollveien.

Adkomst:

Buss til Årvoll senter, gå opp Steinbakken, gå til høyre i Kildeveien, når du kommer til toppen, gå 100 meter langs Kildeveien og du er fremme.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---