---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Parkett
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Ekeberg/Simensbråten | Visning tirsdag 18.8 1630-1930 | Trivelig sokkelhybel med egen inngang i attraktivt område

Trivelig 2-roms kjellerleilighet på 36m2 med egen inngang i vertikaldelt tomannsbolig — i rolig villaområde på Simensbråten/Ekeberg, nær Ryen/kollektivtransport

Fasiliteter:
• WiFi (eget gjestenett) inkludert i leie
• Egen strømmåler
• Gulvvarme
• Vaskemaskin
• Husdyr tillatt (katt foretrekkes)
• Kort vei til buss/T
• Parkering tilgjengelig på gaten rett utenfor — eller i sidegater

Møblering tilgjengelig etter leietakers behov

Mål for leiligheten:
Totalt areal | 36m2
• Stue med vindu og kjøkkenkrok | 15,5m2
• Soverom m/vindu | 7,5m2
• Bad med WC/dusj/vask | 7m2
• Entré | 6m2

INNFLYTTING | 1. september 2026

Kollektivtransport:
• Lyngveien | Buss 23 | 200m
• Ryen T | 800m
• Ryen T | Buss 70 | 700m
• Simensbråten v/Ekeberg skole | Buss 34 | 500m

Bil/Elbil:
• Mer ladestasjon nederst i Vårveien
• Esso/Deli Ryen
• Uno X (kun drivstoff)

Butikker:
• Spar-butikk i Vårveien | 250m
• REMA/Kiwi/Extra rundt Ryen | 1000m
• Nærbutikken Kværner | 800m
• Holtet | Jacobs & butikker/caféer
• Manglerud senter & Lambertseter senter

Fritid/Sport/Kultur:
• Ekeberg Frisbeegolf | 600m
• Fotball | Simensbråten Old Boys M33/40
• Barnefotball/-idrett | KFUM/BSK | 1000m
• Ekebergsletta | 750m
• Ekeberg skulpturpark | 1500m

---

Visningsinformasjon

VISNING | tirsdag 18. august | kl. 1730–1930 |Privatvisning etter avtale

---

---