---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nyrenovert 1-roms leilighet Øvre Grünerløkka/​Sofienberg 4. etg.

Leiligheten leies ut umøblert. Bilder med møbler er kun for illustrasjon.

Beliggenhet:
Leilighet i sjarmerende bygård ledig for innflytting fra og med 01.09.26. Fin, felles bakgård med grøntareal, sittegruppe og utepeis. Sykkelparkering i bakgård.

Leiligheten:
Den er lys og trivelig med store vinduer. Det er en stue/soverom med panelovner. På kjøkkenet er det installert splitter nytt IKEA-kjøkken med integrert stekeovn, kokeplater, stort kjøleskap med fryser, vaskemaskin og godt med skapplass. Badet innehar varmekabler, dusj,toalett, stor hylle og stort speil.
Ta kontakt for video av leilighet.

Sprinkelanlegg, brannalarm og brannslukningsapparat for brannsikkerhet.

Trappevask er inkludert i leien

Området:
Beliggende på trendy Grünerløkka med sitt særpreg og fargerike/mangfoldige miljø og spennende restauranter og barer/uteliv. Ligger bymessig meget godt tilknyttet transport i Toftesgate og Sannergata. Både Karl Johan og Marka er lett tilgjengelig. Falsens gate er nært knyttet de store grøntarealene ned mot Akerselva og Akerselven Miljøpark samt kort vei til flotte parker, turstier og små butikker.

Bygningen:
Renovert utvendig og innvendig (Oppgang, postkasser, hele bygningen har sprinkleranlegg for brannsikkerhet, elanlegg ++) sommer 2017.

Parkering i gate inklusive elladeplasser og mulighet for beboerparkering (Elbil koster 1300,- i 2026).

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leietaker tegner eget abonnement.

Dyrehold er ikke tillatt.

***
Vi oppfordrer leietakere til å undersøke leiligheten, og leiligheten leies ut i den stand den er ved besiktigelsen, jfr. Husleielovens §2-5. Det tas forbehold om feil i annonseteksten

Leiligheten leies ut gjennom aksjeselskapet Falsensgate 31 AS.

---

Visningsinformasjon

De som gir en god og relevant presentasjon av seg selv i henvendelsen, vil bli prioritert ved innkalling til visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---