---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Fint rom i romslig og lys leilighet med parkeringsplass

English below.

Jeg leier ut et fint, umøblert rom i en moderne, stor og lys leilighet (72 m2) på Ljan fra 01.09.2026. Husleien på 12.000 kr inkluderer internett, strøm, varmtvann og oppvarming. Depositum tilsvarer 3 måneders husleie.

Leiligheten er fra 2015 og har høy standard. Den har store vinduer med fin utsikt, bredbåndsinternett, balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv.

Rommet leies ut umøblert, mens resten av leiligheten er fullt møblert med hvitevarer, møbler og kjøkkenutstyr. Leiligheten har også et moderne bad med vaskemaskin og regndusj. Den får både morgen- og kveldssol, og det er en fin terrasse i hagen med hagemøbler til disposisjon.

Området byr på flotte tur-, løpe- og bademuligheter, en søndagsåpen matbutikk (Joker) og kort reisevei til sentrum. Oslo S ligger bare 20 minutter unna, og det går nattbuss i helgene. Det tar rundt 5 minutter å gå til bussholdeplassen Ingiers vei (buss 81) og 10 minutter til Ljan togstasjon. Dessuten har leiligheten parkeringsplass med tilhørende ladestasjon for elbil. Hvervenbukta og flere andre badeplasser ligger i nærheten, og området har fine turstier både langs Ljanselva og i skogen.

Du vil bo sammen med meg, Mona. Jeg er 32 år gammel, kommer opprinnelig fra Tyskland og har bodd i Norge i flere år. Jeg snakker flytende norsk, engelsk og tysk. Jeg jobber som stipendiat ved OsloMet og er sosial og setter pris på et hyggelig og ryddig hjem. På fritiden liker jeg å gå turer, bade, lese, lage mat, gå i badstu, dra på konserter eller koselige kafeer og møte venner.

Jeg ser etter en hyggelig, ryddig og pålitelig person som ønsker å bo her over lengre tid. Det er hyggelig om vi kan ta en kopp kaffe eller dele et måltid av og til, samtidig som vi respekterer hverandres behov for alenetid. Jeg ønsker å skape et trivelig hjem der begge kan trives.

English:

I am renting out a bright, unfurnished room in a modern, spacious apartment (72 m²) in Ljan, available from 1 September 2026. The monthly rent is NOK 12,000, including internet, electricity, heating, and hot water. The security deposit is equivalent to three months' rent.

The apartment was built in 2015 and is of a high standard. It has large windows with lovely views, high-speed broadband internet, balanced ventilation, and water-based underfloor heating throughout.

The room is rented unfurnished, while the rest of the apartment is fully furnished and equipped with appliances, furniture, and kitchenware. The apartment also has a modern bathroom with a washing machine and a rainfall shower. It enjoys both morning and evening sun, and there is a pleasant terrace in the garden with outdoor furniture available for use.

The area offers excellent opportunities for walking, running, and swimming, as well as a grocery store (Joker) that is open on Sundays. The city centre is easily accessible, with Oslo Central Station only 20 minutes away by public transport. There is a night bus service on weekends. The Ingiers vei bus stop (bus 81) is about a 5-minute walk away, and Ljan train station can be reached in around 10 minutes. The apartment also includes a parking space with an EV charging station. Hvervenbukta beach and several other swimming spots are nearby, and there are beautiful walking/ running trails both along the Ljanselva river and in the surrounding forests.

You would be sharing the apartment with me, Mona. I am 32 years old, originally from Germany, and have been living in Norway for several years. I speak Norwegian, English, and German fluently. I am a PhD fellow at OsloMet and enjoy a tidy, friendly home environment. In my free time, I like hiking, swimming, reading, cooking, going to the sauna, attending concerts, visiting cosy cafés, and spending time with friends.

I am looking for a friendly, reliable, and tidy person who is interested in staying long-term. It would be nice to share a coffee or a meal from time to time, while also respecting each other's need for privacy and personal space. My goal is to create a comfortable and welcoming home where we can both enjoy living.

---

Visningsinformasjon

Ta gjerne kontakt dersom du har spørsmål eller ønsker å avtale en visning!

---

---