---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Linjekvartalet : Nyere, romslig 3-roms m/​ 2 balkonger. Garasjeplass med EL lader - Inkl fiber - Ledig 1. oktober

Beliggenhet :
Leiligheten er en del av prosjektet Linjekvartalet 2. Prosjektet består av 80 leilighet beliggende i Sørumsand sentrum. Nytt prosjekt som var ferdigstilt sommeren 2020.

Servicetilbud :
Fra leilighet har du nærhet til "alt" du trenger. I Sørumsand sentrum finnes det diverse fortetninger, jernbanestasjon, banker, post i butikk og øvrige fasiliteter. Du har Fokus butikksenter med flere butikker.

Rekreasjonsmuligheter og trening :
Området byr på rikelig med fantastiske turmuligheter for hele familien, året rundt. Det er kort avstand til lysløype, idrettsanlegg og friområder i marka. Sørumsand kan også tilby en båthavn og gode turmuligheter langs Glomma og i marka, samt Kuskerudnebben friluftsbad. Området er godt utbygd med gang- og sykkelstier i og rundt Sørumsand. På vinterstid kjøres det opp flotte ski og lysløyper i nærområdet. Sørumsand har et aktivt sports-, kultur- og organisasjonsliv, med en rekke aktiviteter og arrangementer .Det er kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning og golfbane.

Kollektivtilbud :
Bussholdeplassen finner du bare noen hundre meter fra leiligheten. Jernbanestasjonen finner du i umiddelbar nærhet. Stasjonen har et godt kollektiv tilbud med hyppig avganger til flere destinasjoner. Med tog bruker du ca 15 min til Lillestrøm og ca 27 minutter til Oslo. Reisetiden med bil er ca 19 minutter til Lillestrøm og ca 39 minutter til Oslo.
Arealer og innholdsbeskrivelse

Leiligheten er beliggende i 2. etasje.

Leiligheten inneholder:
Gang, bad, 2 soverom, innvendig bod/walk in closet, kjøkken og stue.

Standard:

Leiligheten holder høy standard over innvendige materialvalg.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser på badet.
Vegger: Malt og fliser på badet
Himling: Malt himling.

Verdt å merke:
- Leiligheten fremstår i lyse og tidsriktige farger.
- Vannbåren gulvvarme i de fleste rom
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinner
- Lekkert flislagt bad. Gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
- Åpen løsning mellom stue/kjøkken. Her er det godt med store vindus overflater. Godt med naturlig lys.
- Flott kjøkkeninnredning med høy standard. Medfølger hvitevarer.
- Bad med store moderne fliser og downlights i tak.
- Utgang til 2 balkonger fra stuen
- Bod i kjeller
- Garasjeplass i kjeller (med EL lader) - heis opp

Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Overtakelse 1. oktober.

Oppvarming
Oppvarming er basert på fjernvarme. Det legges vannbåren gulvvarme i bad, vaskerom og øvrige oppholdsrom. Forbruket blir dekket av leietaker ut ifra faktisk forbruk (avlesning går digitalt).

Parkering
Det medfølger en garasjeplass i kjeller (med heis opp)

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---