---

---

Fasiliteter

• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset 2-roms på Majorstuen – 51 kvm, høy takhøyde, peis, gulvvarme og flott bakgård

Leiligheten er nettopp ferdig oppusset, men ikke møblert enda. Noen av bildene er derfor visuelle fremstillinger av slik det kan se ut møblert - ikke slik den ser ut i dag. Visning kan avtales, og vil foretrekker leietakere som sender SMS eller melding på Finn heller enn å ringe. Leiligheten er ledig omgående og ønskes leid ut raskt.

Romslig, stilfull og nesten totalrenovert 2-roms leilighet til leie i Harald Hårfagres gate 5G, midt på Majorstuen. Leiligheten ligger i en ekstra høy første etasje med lite innsyn, godt lysinnslipp og utsyn mot en svært flott og velholdt bakgård.

Her får du en sjelden kombinasjon av klassisk bygårdsfølelse og moderne standard og kliss nytt bad. Leiligheten har gjennomgående høy takhøyde, brede doble vinduer med dype vinduskarmer, nye gulvlister, stukkatur og rosetter. Sammen med lune, tidsriktige farger og nytt gulv i lys eik får leiligheten et elegant, tidløst og klassisk “Frognerleilighet”-preg.

Stuen er stor, lys og svært anvendelig, med plass til både sofakrok, spiseplass og hjemmekontor dersom ønskelig. I hjørnet av stuen er det en stilren peis som gjør rommet ekstra hyggelig og hjemmekoselig. Leiligheten har i tillegg gulvvarme i alle rom, som kan styres separat med brytere i de ulike rommene.

Planløsningen er svært god. Stue og soverom ligger i hver sin ende av leiligheten, som gir en naturlig sonedeling mellom opphold og søvn. Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse mot stuen, noe som gir en sosial og praktisk løsning i hverdagen. Badet ligger sentralt plassert i leiligheten, og soverommet vender mot den stille bakgården.

Leiligheten er i disse dager nesten totalrenovert. Det er lagt nytt gulv med ekstra brede planker i lys eik, dører er byttet, vegger og tak er malt, det er bygget nye vegger, satt opp nye lister, stukkatur og rosett i både stue og soverom. Fargevalgene er lune og moderne, blant annet Jotun Kalk, som gir et rolig og helhetlig uttrykk.

Badet er totalrenovert fra bunnen av og har aldri vært brukt. Det har store 60x60 fliser, moderne innredning, regnfallsdusj, vegghengt toalett, speil med integrert belysning og opplegg for vaskemaskin, evnt tørketrommel.

Soverommet er stort, rolig og vendt mot bakgården. Her er det plass til stor dobbeltseng, opptil 180 cm, og det er bygget inn ca. 3 meter garderobeskap med 60 cm dybde og over 2 meter høyde. De store vinduene, den dype vinduskarmen, den høye takhøyden og de klassiske detaljene gjør rommet både lyst og behagelig.

Leiligheten har også svært gode oppbevaringsmuligheter. Det er en praktisk intern bod direkte ved soverommet, perfekt til koffert, støvsuger, pant, papp og andre ting man ikke vil ha fremme. I tillegg følger det med en stor kjellerbod rett under leiligheten, med god lagringsplass og ekstra fryser. Boden kan nås via bakgården, og leiligheten har praktisk adkomst mot bakgården.

Kjøkkenet er ikke nytt, men er funksjonelt og har hvitevarer som følger med, inkludert splitter ny stekeovn.

Leiligheten kan leies umøblert, eller delvis møblert etter avtale. Dobbeltseng, barstoler og enkelte møbler kan følge med dersom ønskelig.

Som en ekstra bonus kan leiligheten leveres med Sonos-høyttalere i stue, kjøkken, soverom og bad, koblet sammen på nett slik at man enkelt kan styre musikk i hele leiligheten.

Beliggenheten er svært praktisk. Majorstuen T-bane ligger kun ca. 2 minutter unna til fots, uten at man hører støy fra banen i leiligheten. Herfra kommer man seg enkelt rundt i hele byen med T-bane, trikk og buss. Det er også kort vei til Bogstadveien, Frognerparken, kaféer, restauranter, treningssentre og servicetilbud. Coop ligger rett ved, noe som gjør hverdagen ekstra enkel.

Sameiet er svært veldrevet og har en stor, grønn og velholdt bakgård med flere felles griller, sitteplasser, gode solforhold og sykkelparkering. Bakgården er låst med port og nøkkel, noe som gjør sykkelparkeringen tryggere enn vanlig gateparkering. 

Leiligheten oppleves svært stille til tross for den sentrale beliggenheten, både fra stue og soverom.

Kort fortalt:

51 kvm romslig 2-roms

Høy første etasje med lite innsyn

Gjennomgående leilighet

Høy gjennomgående takhøyde

Moderne peis i stuen

Gulvvarme i alle rom, med separat styring

Klassiske detaljer: stukkatur, rosetter, brede vinduer og dype vinduskarmer

Stor stue med plass til spisebord, sofakrok og hjemmekontor

Åpen og sosial løsning mellom kjøkken og stue

Stort soverom mot stille bakgård

Ca. 3 meter innebygget garderobe på soverommet

Praktisk intern bod + stor kjellerbod

Helt nytt bad, aldri brukt

Regnfallsdusj, vegghengt toalett og kombinert vask/tørk

Nytt gulv i lys eik

Hvitevarer på kjøkken følger med

Mulighet for delvis møblert

Mulighet for Sonos-høyttalere i alle rom

Stor og velholdt bakgård med sitteplasser, griller og sykkelparkering

Ca. 2 minutter til Majorstuen T-bane

Meget stille til tross for svært sentral beliggenhet

Dyrehold kan diskuteres

Røyking ikke tillatt

Leiligheten passer svært godt for et par som ønsker en moderne, praktisk og stilfull leilighet med god plass, mye oppbevaring og en av Oslos mest praktiske beliggenheter. Den passer også godt for én person som ønsker ekstra plass, hjemmekontormulighet og høy standard.

Visning kan avtales, og den er ledig omgående.

Leie og vilkår:

Leie: 26 000 kr per måned

Strøm og internett kommer i utgangspunktet i tillegg

Ledig fra 1. august

Depositum: 2 måneders leie på depositumskonto

Ønsket leieperiode: Langtidsleie

Standard kontrakt på 3 år, minimum 9 mnd pluss 3 mnd oppsigelse

Ta gjerne kontakt med litt informasjon om deg/dere, ønsket innflyttingsdato og hvor lenge dere ser for dere å leie. Jeg kan nås på 46962546, send melding, ikke ring.

Utleier tar forbehold om eventuelle feil i annonsen/teksten.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning, enten på melding, sms eller mail - ikke ring.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---