---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

HJERTET AV GRÜNERLØKKA - JENTE BOFELLESKAP SVÆRT SENTRALT 1 LEDIG ROM

Vi har nå 1 ledig rom til en ansvarsfull jente i jente bofellesskap i en flott leilighet (ny 2013) med god standard. Lys og pen 5-roms leilighet. Ikke røyk. KUN EN - 1 - MÅNEDS DEPOSITUM.

Vil du bo i moderne, koselige møblerte rom i et jente-bofellesskap, da er dette stedet for deg. Meget sentralt på pulserende Grünerløkka. Nærhet til alt området har å tilby av kaféer og parker.

Ypperlig tilbud på kommunikasjon, buss, trikk og T-bane.

Leies kun ut til studenter/yngre i fast jobb. Ikke røyk. Leiligheten har alt du trenger, Møblert og for øvrig fullt utstyrt. Du trenger ikke medbringe noe kjøkkenutstyr - alt er der av det som trengs.

ALLE ROM ER SPESIELT LYDISOLERT MED EGEN LYDDØR OG SEPARAT LÅS/NØKKEL TIL ROMMET. Gir mulighet for et rolig tilbaketrukket hybelrom.

EIENDOMMEN:
Adresse: Seilduksgata 31 , 0553 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 71 kvm
Antall rom: 5 (4 hybelrom og fellesrom/kjøkken m/spisekrok, bad, entre)
Etasje: 2

Pris pr. rom pr måned (LEDIGE FRA 15.Aug, ELLER TIDLIGERE ETTER AVTALE):
Rom A 11 KVM : LEDIG FRA 15 AUGUST (ingen nabo til rommet) 9200kr
Rom B 12 KVM : UTLEID JENTE 23 ÅR
Rom C 15 KVM + EGEN BALKONG PÅ 10 KVM: UTLEID JENTE 23 ÅR
Rom D 7 KVM : UTLEID JENTE 22 ÅR

Leies ut til kun 1 person pr rom.

LEIEN INKLUDERER
Månedsleien er en totalpris som inkluderer alt av faste kostnader og forbruk. Dette omfatter kraftig fibernett og vaktmestertjenester (det er i tillegg mulighet for RiksTV på rommet). Alt av strøm er også inkludert, herunder strøm til tekniske apparater, Vaskemaskin og tørketrommel, lys, varmekabler, samt oppvarming og varmtvann via byggets fjernvarmeanlegg. Dette gir leietaker full forutsigbarhet uten ekstra månedlige regninger.

INNHOLD
Entré, 4 soverom, fellesrom (med spisebord), kjøkken og bad.

ENTRÉ:
Fin entré med parkett på gulv. Plass til sko og tøy i eget skap. Dørcalling med kamera.

ROMMENE:
Alle hybelrommene er utstyrt med garderobeskap, skrivebord m/skuffeseksjon, kommode, seng og flatskjerm TV med mulighet for dekoder/kanaler fra RiksTV. Leiligheten er utformet og utstyrt for bofelleskap med trivsel, perfekt for studenter. Alle rom har lydisolerte dører med separat lås så du får lesero og god nattesøvn i ditt eget "rede". Leiligheten har trådløst internett i tillegg til separat datauttak i hvert rom.

OPPHOLDSROM:
Fellesrom med spisebord i tilknytning til kjøkkenet

KJØKKEN:
Pent, moderne kjøkken med 2 store kjøl/frys, mikroovn og kaffetrakter. Ventilator (sentralt avtrekk). Nedfelt keramisk platetopp, innbygget komfyr og oppvaskmaskin.

BAD/TOALETT:
Romslig bad med dusjhjørne. Servant med underskap og overspeil. Badet inneholder også vaskemaskin og tørketrommel.

BOD:
Det medfølger kjellerbod samt mulighet for plassering av sykkel i felles sykkelbod i underetg.

BELIGGENHET:
Leiligheten har meget god standard. Den ligger særdeles sentralt på Grünerløkka. "Løkka" er kjent for sitt yrende og pulserende bymiljø med variert kulturliv, kaféer, restauranter, spesielle butikker, service- og fritidstilbud. Rett over Akerselva, ligger nyutviklede og populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utelivssteder. Nærområdet byr også på godt utvalg innen matforretninger. I nærheten finner du også Ringnes Park senter med forretninger samt Elixia/Sats treningssenter og Ringen Kino. Du gis gode muligheter for tur og rekreasjon i nærområdet. Idylliske Birkelunden og Olaf Ryes plass, samt flotte grøntområder som Sofienbergparken og Akerselva med turstier som man kan følge helt til Maridalsvannet eller sentrum.

KOLLEKTIVTILBUD
Det er meget god offentlig kommunikasjon med trikk og buss.
Trikkerutene 11 (Kjelsås - Majorstuen), 12 (Disen - Majorstuen) og 13 (Bekkestua - Grefsen). I tillegg har bussrutene 20 (Skøyen - Galgeberg), 21 (Aker brygge - Helsfyr), 30 (Bygdøy - Nydalen), 34 (Tåsen - Ekeberg Hageby) og 54 (Aker brygge - Kjelsås) med holdeplasser nær leiligheten. Også kort gangavstand til T-banestasjonen på Carl Berner.

STANDARD:
Gulv: Parkett, bortsett fra bad (fliser m/varmekabler)
Vegger: Malte flater
Himling: Malte flater
Fyring/Oppvarming: Elektrisk fyring og varmtvann fra fellesanlegg
Parkering: Gateparkering etter gjeldende bestemmelser

ADKOMST:
Adkomst fra Seilduksgata 31 A via felles inngangsparti.

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløp som utgjør kun 1 måneds leie. Kredittsjekk vil bli gjennomført.

LEIETIDEN OG OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse: 15. Aug 2026 (kan være mulig tidligere etter avtale)
Leietid: Minimum til 15. august 2027 (leietid kan utvides dersom ønskes).
Det er ikke tillatt å røyke i leiligheten.
Dyrehold ikke tillatt

Vi legger vekt på at bokollektivet skal bestå av rolige, yngre voksne og ansvarlige personer med godt humør og med toleranse og respekt for andre. Leieboerne skal være aktive, dvs. i jobb og eller studier. Utleier tilstreber å sette sammen et kollektiv bestående av personer som passer bra sammen.

Er du interessert så send en mail hvor du forteller litt om:
- alder med fullt navn (gjerne med mobilnr.)
- studiet og/eller jobb
- litt om deg selv og ditt telefon nummer for digital visning
- evt. hvilke(t) rom du er interessert i dersom flere er ledige

Du vil eventuelt bli kontaktet av Kristin eller Joachim

Det tas forbehold om feil i annonsen, f.eks. ved endringer i sameiets avtaler, kollektivtransport etc.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale. Viktig: Er du interessert så send en mail hvor du forteller litt om:
- alder med fullt navn
- studiet og/eller jobb
- litt om deg selv og om du ønsker fysisk eller digital visning

---

---