---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nyoppført 2-romsleilighet til leie – attraktiv beliggenhet med direktebuss med hyppige avganger til Oslo sentrum

Nyoppført 2-romsleilighet til leie – sentral og attraktiv beliggenhet i Lørenskog med kort gangavstand til både Triaden kjøpesenter og direktebuss med hyppige avganger til Oslo sentrum

Inkludert i husleien: TV og bredbånd, felleskostnader
Internt bruksareal: 59 kvm
Balkong/terrasse: 6 kvm
Eksternt bruksareal (bod i kjeller): 5 kvm
Soverom: 1 (‘’walk-in/kontor’’ på ca. 6 kvm i tilkobling til soverommet med god plass til oppbevaring av klær o.l.)
Etasje: 3
Energimerking: B
Oppvarming: Vannbåren gulvvarme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Leieperiode og minimum botid

Leiligheten er ledig fra august 2026.
Leieforholdet har en bindingstid frem til juli 2027. Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter. Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Oppsigelse kan først meddeles fra april 2027.

Husleie

Utleier betaler fellesutgiftene som inkluderer TV og bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, diverse honorarer, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, generell drift og vedlikehold m.m.

Det tas forbehold at leien kan øke i takt med eventuell økning i konsumprisindeksen. Justering i henhold til KPI vil skje årlig, med minimum én måneds varsel. Grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har. Ved eventuelt bytte av leverandør som gjør at kostnadene faller utenfor fellesutgiftene kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv. Det foreligger ingen planer om dette på nåværende tidspunkt.

Husleien inkluderer ikke

Leietaker må selv tegne eget abonnement for strøm. Forbruk på fjernvarme, varmtvann og kaldtvann belastes leietaker.
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale depositum tilsvarende 3 måneders husleie.

Fasiliteter:
 I utgangspunktet umøblert, men det følger med helintegrerte hvitevarer på kjøkken (stor oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser, ovn og platetopp). Utleier vil sette inn skinner til gardiner langs veggene med vindu på soverommet og i stuen.
 Heis
 Balkong/terrasse
 Sentralt
 Moderne
 Bredbåndstilknytning
 Kabel-TV
 Vaktmester-/vektertjeneste
 Turterreng

Muligheter for parkering

Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten, men det er gode kollektivforbindelser i kort gåavstand fra leiligheten. Ved behov er det parkering langs gaten ca. 2 minutter gange fra leiligheten (mot betaling på dagtid, gratis kveld/natt), det er også ledige parkeringer i underetasjen som det vil være mulig å kjøpe/muligens leie. Vi kan se nærmere på mulighetene for dette ved behov.

Skårerløkka PREMIUM

Leiligheten ligger 2 minutter gange fra øvre inngangsparti til Triaden kjøpesenter. Leiligheten er en del av konseptet Skårerløkka PREMIUM, som er et prosjekt utviklet av Thon Bolig. Konseptet innebærer at husholdningene har tilgang til:

- Felles gjesteleilighet
- Unik felles takterrasse på 400 kvm
- Sykkelverksted
- Hobbyrom og selskapslokaler

Du kan lese mer om prosjektet på ‘’Prosjektbeskrivelse’’ for Skårerløkka Premium. Dokumentet er tilgjengelig på prosjektets hjemmeside under fanen Dokumenter.

NB! Det er per dags dato usikkert om det vil være noen begrensninger i forbindelse med prosjektet for leietakere. Utleier kan høre nærmere med styret om det vil foreligge begrensninger.

Om boligen

Lys, moderne og funksjonell leilighet med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Dette sikrer et godt inneklima og lave energikostnader. Leiligheten har store vindusflater og nydelig enstavs parkett i Eik. Leiligheten inneholder innbydende entré, luftig stue med åpen kjøkkenløsning, stort soverom med tilhørende walk-in, teknisk rom med plass til vaskemaskin og tørketrommel, samt et stort baderom. Det er et stort rom på 6 kvm tilknyttet soverommet (åpen løsning) som kan brukes til walk-in, kontor eller ekstra soverom (OBS! Ikke vindu).

Kjøkkenet fra Norema har integrert hvitevarepakke fra Electrolux, inkludert induksjonstopp, multifunksjonsovn med varmluft og AquaClean, integrert oppvaskmaskin (AirDry), integrert kombiskap (ColdSense / LowFrost).
Boligen har stått tom siden den ble ferdigstilt mai 2026.

Om området

Boligen ligger i et nytt og moderne boligområde sentralt i Lørenskog. Du får både byliv og natur rett utenfor døren. På tomten er det opparbeidede grøntområder, felles lekeplasser og aktivitetspark. Nabolaget oppleves som veldig trygt og er spesielt anbefalt for enslige, godt voksne, familier med barn og etablerere.

Kollektivtransport og tilgjengelighet

Det er kort vei til kollektivtransport (4 min gåavstand), barnehage (5 min gåavstand), barneskole (8 min gåavstand), ungdomsskole (12 min gåavstand) og et bredt servicetilbud. Området har svært gode kollektivforbindelser, med hyppige avganger til Oslo sentrum. Det tar ca. 35 minutters reisetid til Oslo sentrum med buss. Det tar 17 minutter med bil til Oslo sentrum. Det tar 26 minutter med bil til Oslo lufthavn, eller 49 minutter med buss/tog. I tillegg finnes flotte grøntområder, gangveier og turmuligheter i nærområdet.

Lørenskog er i kraftig vekst, og Lørenskog kommune har spennende planer for sitt nye bysentrum. Her transformeres en sterkt trafikkert hovedåre til miljøgate tilrettelagt for gående og syklende, med cafèer og butikker på gateplan.

Dagligvarehandel og kjøpesentre

Dagligvarehandel gjøres enkelt med flere alternativer i nærheten, slik som Meny, Rema 1000, Coop Extra og Joker. Triaden kjøpesenter ligger ca. 2 minutter gåavstand fra leiligheten. Senteret tilbyr et stort utvalg av butikker, restauranter og servicetilbud. Her finner du også treningssenteret Sats. Metro, Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum er lett tilgjengelig. Du finner også Kino og bibliotek i nærheten.

Aktiviteter og turmuligheter

Det er kort vei til Østmarka og et variert nettverk av turstier og skiløyper. Det er gode bade- og fiskevann, ridestier, lysløyper og kafeer og restauranter. Langvannet har sandstrand, flytebrygge, grillmuligheter og universelt utformede fasiliteter. Du har også gangavstand til lysløypenettet mot Mariholtet, som er et flott turområde med flere idylliske vann. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby, hvor du finner en idyllisk besøksgård, kafé og flotte naturopplevelser. Du finner også Losby Golfklubb i nærheten. SNØ-helårsarena tilbyr alpinanlegg, langrennsspor, hoppanlegg og et stort aktivitetsområde. Ved SNØ finner du også Spiseri SNØ, EVO treningssenter og en JumpYard trampolinepark.

Krav til leietakere og leietakers vedlikeholdsplikt

Ønsker rolige leietakere som vil ta godt vare på leilighet og inventar. Forbudt med dyrehold og røyking. Leietaker må tegne innboforsikring- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade osv.
Leietaker må selv for egen regning sørge for sedvanemessig og nødvendig indre vedlikehold og rengjøring av leilighet, ytre rom og tilhørende inventar av boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr, eventuelle møbler og lignende forbruksmateriell. Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Leietaker har ansvaret dersom det oppstår skader eller ødeleggelser av leiligheten, møbler, hvitevarer og inventar som skyldes leietaker. Reparasjoner, utbedringer og kostnader i forbindelse med dette må gjøres av leietaker selv.

Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier. Større oppheng på vegg/tak i form av hyller, lamper og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier. Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegg/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Leietaker er ansvarlig for å sette seg inn i gjeldende branninstrukser, og eventuelt slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil eventuell faktura faktureres leietaker.
Leietaker må ikke leie ut leiligheten til andre uten utleiers skriftlige tillatelse. Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.

---

Visningsinformasjon

Er du interessert?
Ta kontakt dersom dere har spørsmål eller ønsker visning. Send fullt navn, alder, litt informasjon om deg/dere, herunder jobb-/studiesituasjon, økonomi, ønsket tidspunkt for innflytting, hvor lenge du ønsker å leie, og referanser.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---