---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

KJELLER / LILLESTRØMTOPPEN : Nyere, delikat 3-roms med balkong! Garasjeplass - Fiber - Gode solforhold.

BELIGGENHET

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Kjeller i Lillestrøm kommune. Området er svært populært og byr på kort avstand til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av service- og fritidstilbud. OsloMet – storbyuniversitetet ligger innen gangavstand fra boligen.

Dagligvarehandel kan blant annet gjøres hos Kiwi og Rema 1000 i nærområdet. For et større utvalg av butikker og serveringssteder ligger Lillestrøm sentrum med Lillestrøm Torv kun en kort sykkel- eller busstur unna. I tillegg ligger Strømmen Storsenter med over 200 butikker få minutters kjøring fra boligen.

Det er gode kollektivforbindelser med buss i umiddelbar nærhet, blant annet til Olavsgaard bussterminal. Fra Lillestrøm stasjon bruker hurtigtoget kun ca. 12 minutter til Oslo S og Oslo lufthavn.

For den aktive finnes et bredt tilbud i nærområdet med fotballbaner, idrettshaller, skøytebane, svømmehall, skiløyper, golfbane, tennisanlegg og treningssentre. Åråsen stadion ligger kun en kort spasertur unna, sammen med Skedsmohallen og øvrige idrettsanlegg.

INNHOLD

Entré
Romslig entré med skyvedørsgarderobe. Flislagt gulv med varmekabler.

Kjøkken
Delikat åpen kjøkkenløsning med moderne, hvit innredning. Integrerte hvitevarer medfølger, herunder kombiskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Varmekabler i gulvet.

Stue
Lys og romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. God plass til både sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong med flott utsikt mot Lillestrøm. Varmekabler i gulvet.

Soverom
Leiligheten har to gode soverom, praktisk plassert i hver sin ende av boligen. Det ene soverommet har direkte tilgang til en innvendig bod/teknisk rom.

Bad
Flislagt bad med varmekabler. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med underskap, stor benkeplate og speil med integrert belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bod
Romslig bod i kjeller.

PARKERING

Egen garasjeplass i lukket parkeringsanlegg i kjeller medfølger.

LEIEPERIODE
Leieforhold: 1. september 2026 – 3 år.
Leieavtalen har en bindingstid på de første 9 månedene. Deretter gjelder 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist.

Mulighet for tidligere overtakelse, da leiligheten kan være innflyttingsklar før 1. september etter nærmere avtale.

TV OG INTERNETT

Boligen er tilknyttet Altibox. Leietaker bestiller og betaler selv ønsket TV- og internettabonnement.

DIVERSE
Leiligheten leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Røyking er ikke tillatt innendørs.
Husdyr er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke.
Leietaker skal tegne ordinær innbo- og løsøreforsikring.
Leietaker plikter å delta på dugnader i sameiet.
Boring i fliser eller andre faste bygningsdeler er ikke tillatt.
Oppheng av TV, hyller eller andre større installasjoner krever utleiers skriftlige godkjenning.
Leietaker er ansvarlig for utskifting av filter til ventilasjonsanlegg og kjøkkenventilator i henhold til anbefalte intervaller.
Fjernvarme følger sameiets nåværende ordning. Dersom sameiet endrer leverandør eller betalingsmodell, kan kostnader for oppvarming bli belastet leietaker.
Dersom det installeres vannmåler i boligen, vil vann- og avløpskostnader bli fakturert etter faktisk forbruk.
Ved falsk brannalarm plikter leietaker å avstille alarmen dersom dette kan gjøres på en sikker måte. Eventuelle kostnader som følge av unødig utrykning fra brannvesenet som skyldes leietakers forhold, kan bli belastet leietaker.
Sameiet gjennomfører for tiden rehabilitering av enkelte utvendige bygningsdeler. Arbeidene forventes ferdigstilt i løpet av første kvartal 2027.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---