---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Møblert leilighet med hems - høy standard - Bergen sentrum

Huseier og kontaktperson: Ole-Christian Torp

Eiendommen:
Adresse: Steinkjellergaten 8, 5003 BERGEN
Matrikkel: Gnr 167, Bnr 1273, Snr 4, Boenhet H0202
Eierforhold: Eierseksjon

Beliggenhet:
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Bergen sentrum, med kort vei til Bryggen. Fisketorget og fantastiske turmuligheter som Fløyen, Stoltzekleiven og Fjellveien. Steinkjellergaten har en unik sentral beliggenhet, og samtidig rolig og skjermet for trafikkstøy.

Få minutters gange fra leiligheten finner man kollektivknutepunkt, dagligvarebutikker og kafeer på Støletorget, restauranter og shoppingmuligheter i sentrum, Fisketorget med Bryggen, og Torgallmenningen med sitt yrende folkeliv. Det er kort avstand til flere parkanlegg i nærområdet, her kan blant annet Sverresborg, Meyermarken og Krohnengen nevnes.

Gangavstand til UiB, Høyskolen Kristiania og BI, og praktisk kollektivforbindelse til NHH og HVL med flere.

Adkomst:
Fra Bergen sentrum og Fløibanen følger man Øvregaten. Ta til høyre opp Nikolaikirkeallmenningen, og følg denne over i Steinkjellergaten. Leiligheten ligger ca 100 m opp i bakken på venstre side, med inngang til høyre for kunstkaféen "Fetter Tyggen".

Beskrivelse:
Lys og pen leilighet med god standard beliggende i Steinkjellergaten like bak Bryggen i Bergen sentrum. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje, og her har man sentrumsutsikt og det er ingen innsyn til leiligheten. Bygningen ligger i et ærverdig og koselig område med mange arkitektoniske bygninger og historiske gater.

Leiligheten passer perfekt for par eller en enslig person som ønsker å leve litt tilbaketrukket, men med umiddelbar nærhet til sentrumskjernen.

Husdyr og røyking er ikke tillatt.

Innvendige rom:
Leiligheten ligger i andre etasje og inneholder følgende rom:
Stue med åpen kjøkkenløsning, soverom (enkeltseng) hems (dobbeltseng) og bad.

Ytre rom:
Leietaker disponerer romslig bod i underetasje.
Det er felles uteplass på baksiden av bygget, med ettermiddagssol. Utemøbler er tilgjengelig.

Standard:
Leiligheten innehar god standard. Den ble totalrehabilitert i 2010, og har fått flere etterfølgende oppgraderinger. Leiligheten fremstår som fin og moderne med smakfull innredning, parkettgulv og lyse vegger gir leiligheten et stilrent preg. Leiligheten har store og nylig uskiftede vinduer som gir godt med lys inn i boligen, og samtidig lite varmetap.

Bad:
Delikat og helfliset bad innredet med servant og speil, wc, dusjnisje med foldedører og vaskemaskin. Her er det også varmekabler i gulv. Plass til tørketrommel over vaskemaskinen, hvis man ønsker dette.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en flott kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og god skapplass. Kjøkkeninnredningen har integrert komfyr med platetopp (induksjon), oppvaskmaskin og kombiskap.

Stue:
Lys og pen stue med eikeparkett på gulvet. Stuen har åpen løsning mot kjøkken, og den fine takhøyden gir en god romfølelse.

Møblene er i hovedsak fra Bolia.

Soverom:
Leiligheten har et soverom med parkett på gulv og malte overflater på vegg. Rommet er innredet med seng og en romslig garderobe for oppbevaring av klær. Rommet har også plass til skrivebord, og kan benyttes til kontor/studier.

Hems:
Hemsen er på 6 kvm og brukes i dag som soverom, og har derfor blitt innredet med en stor og god dobbeltseng. Plass til oppbevaring.

Inventar:
Boligen leies ut møblert med spisebord, fire spisestoler, sofa med sjeselong, gulvteppe, to nattbord, dobbeltseng, enkeltseng, garderobe og speil.

Alt av hvitevarer medfølger: kombiskap (kjøl og frys), komfyr, platetopp (induksjon), oppvaskmaskin (Miele), vaskemaskin (Miele).

Fasiliteter:
Boligen har opplegg for bredbånd, fiber og kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Eget Internett og TV kan leveres fra Telenor eller Bergen Fiber (Altibox).

Det er også WiFi tilgjengelig i bygget, hvor man kan få full tilgang for omkring 400 kr per måned.

Parkering:
Kommunal soneparkering og beboergarasje med lademuligheter tilgjengelig i nærliggende gate, samt en rekke offentlige og private parkeringshus i området.

Elektrisitet:
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming og ventilasjon:
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Romventilator sikrer et godt innemiljø, og kan styres med fjernkontroll eller app (Flexit Roomie).

Husleie:
Kr. 19 500 pr. måned, og inkluderer felleskostnader, offentlige avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, vann og avløp. Mulighet for fritak for husleie i sommermånedene, dersom leiligheten kan disponeres av huseier for korttidsutleie.

Utleiers krav til sikkerhet:
2 måneders husleie, som kontant depositum i DNB ved overtakelse, eller Depositumsgaranti via Tryg forsikring.

Overtakelse: Tilgjengelig fra 5. august 2026, og kandidater som ønsker kontrakt fra denne datoen vil bli prioritert. Senere fysisk innflyttingsdato kan avtales, selv om kontrakten starter 5. august.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
3 års fleksibel leietid. Etter en bindingstid på 9 måneder, regnet fra kontraktsstart, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 12 måneder.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller 1 måneds husleie til betaling. Depositumet betales først ved overtakelse. Mulighet for fritak for husleie i sommermånedene, dersom leiligheten kan disponeres av huseier for korttidsutleie.

Visning:
Leiligheten er tilgjengelig for visning etter avtale.

Ta kontakt via melding på Finn, og inkluder følgende informasjon:
- Fullt navn, telefonnummer og gjerne hvilket sted i landet du er fra.
- Ønsket leieperiode, og hvorfor du ønsker å leie.
- Litt om planene fremover, skole etc.
- Eventuell jobb eller planer om jobb
- Eventuelle referanser

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---