---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

KRONSTAD - Fin og romslig bolig med tre soverom, terrasse, garasjeplass og god standard!

Viser til finnkode - 465697782

Innhold
Velkommen til Ole Landmarks vei 52!

Fin og romslig bolig med tre soverom, kjøkken, stue, bad, vaskerom, terrasse, garasjeplass og bodplass.
Passer perfekt for barnefamilier.

Leietiden er fra 01-08-2026 og inntil 3 år. Utleier er fleksibel på innflytting og lengde på leieavtalen.

Velkommen på visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget attraktivt til i Ole Landmarks vei 52, i et populært og veletablert boligområde like utenfor Bergen sentrum. Området er kjent for sin rolige og tilbaketrukne atmosfære, samtidig som man har kort vei til byen.

Fra boligen er det kort avstand til både Møllendal og Damsgård, som de senere årene har utviklet seg til spennende bydeler med et variert tilbud av serveringssteder, kaféer og sosiale møteplasser. Her finner man blant annet restauranter, treningssentre og hyggelige uterom langs sjøfronten, som gir området en urban og levende karakter.

Videre er Haukeland universitetssykehus og Høgskulen på Vestlandet innen kort gang- og sykkelavstand, noe som gjør beliggenheten særlig attraktiv for studenter og ansatte innen helse og utdanning. Det er også gode kollektivforbindelser i nærområdet, som gir enkel tilgang til resten av Bergen. Det er både skole og barnehage like ved med gåavstand.

For den turglade er det kort vei til flotte friluftsområder og byfjellene, med gode muligheter for rekreasjon året rundt. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av sentrumsnærhet, urbant byliv og nærhet til natur – ideelt for både unge, par og familier.

Adkomst
Ole Landmarks vei 52, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og tre soverom.

Ytre rom:
Bod, garasjeplass og felles sykkelbod.

Standard
Entré:
Boligen ønskes velkommen via en romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Her finner man garderobeskap med rikelig lagringsplass.

Bad:
Moderne og romslig bad utstyrt med servant, toalett, dusj og badekar.

Vaskerom:
Eget vaskerom med vaskemaskin. Rommet er praktisk innredet med benkeplass og skap, og har gode oppbevaringsmuligheter.

Soverom:
Boligen har tre soverom av varierende størrelse. Hovedsoverommet er romslig, med dobbeltseng og garderobeskap med god plass.
Det ene soverommet (det uten furugulv) vil være ferdig oppusset innen 1. august.

Stue:
Lys og romslig stue med plass til sofagruppe. Stuen er delt i en hoveddel samt en egen loftsstue, som også kan benyttes som ekstra soveplass ved behov. Fra loftsstuen er det utgang til en stor terrasse med flott utsikt.

Kjøkken:
Moderne kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Alle nødvendige hvitevarer medfølger, herunder komfyr, platetopp, kombiskap og oppvaskmaskin.

Annet:
Boligen disponerer egen bod med god lagringsplass, garasjeplass med elbillader samt tilgang til felles sykkelbod.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Det vil si det eneste som mangler er en seng og to skap.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Nøkkelpunkt: terrasse, opplegg internett, rolig , moderne , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje.
Boligen har elbillader. Forbruket går rett på boligens strømforbruk.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i stuen og varmekabler i nederste etasje.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt via hybel.no eller med utleiemegleren

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---