---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Leilighet i Grimstad leies ut

Moderne og gjennomført leilighet i Juliane Fuhrs gate 5 i Grimstad. Leiligheten ligger i et nyere boligbygg med heis og har en attraktiv beliggenhet med kort avstand til både Grimstad sentrum og UiA Campus Grimstad. Her bor du praktisk og komfortabelt, med nærhet til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og byens sjø- og turområder.

Leiligheten har en innbydende entré med plass til yttertøy og oppbevaring. Videre inn åpner boligen seg mot en romslig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med dagslys. Stuen har god plass til både sofa- og spisegruppe, og herfra er det direkte utgang til en romslig balkong som egner seg godt for utemøbler og opphold.

Kjøkkenet fremstår moderne og funksjonelt, med rikelig skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Løsningen er praktisk i hverdagen og gir et ryddig og helhetlig uttrykk.

Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet er romslig og har god plass til dobbeltseng samt garderobeløsning. I tilknytning til dette finnes et disponibelt rom som egner seg godt som walk-in garderobe, hjemmekontor eller ekstra lagringsplass. Det andre soverommet passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor.

Badet er romslig og moderne, med flislagte overflater, dusjløsning, vegghengt toalett, servant med underskap og opplegg for vaskemaskin.

Beliggenheten gir enkel tilgang til UiA Campus Grimstad, Grimstad sentrum med butikker og serveringssteder, samt gjestehavna og byens sjøpromenade. Dette er en leilighet som passer godt for deg som ønsker en moderne bolig med god standard og sentral beliggenhet i Grimstad.

INNHOLD
Indre rom: Entré, Stue, Kjøkken, Bad, Hovedsoverom, Soverom, Bod
Ytre rom: Balkong, Sportsbod, Garasje

STANDARD
Gulv: Parkett på alle gulv. Fliser på bad.
Vegger: Lyse malte overflater i alle rom. Fliser på bad.

MØBLERING/INVENTAR
Leiligheten leies ut møblert. Inventarliste legges ved leiekontrakt.
Integrerte hvitevarer: Kjøleskap, Stekeovn, Oppvaskmaskin, Platetopp.
Frittstående hvitevarer/brunevarer: Vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

PARKERING
Parkering i parkeringsanlegg med lademulighet for elbil.

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. Det gjøres oppmerksom på at strømmåleren kan være tilknyttet Norgespris (fastpris 50 øre/kWh fram til 31.12.2026). En slik avtale følger målepunktet, og vil dermed også gjelde for ny leietaker.

OPPVARMING
Elektrisk oppvarming og fjernvarme / varmtvann
A-konto for fjernvarme - Forbruk av varmtvann/oppvarming måles etter faktisk forbruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---