---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys og nyoppgradert 2-roms med balkong, heis og svært god planløsning – Hegdehaugsveien

Adresse: Hegdehaugsveien 3, 0352 Oslo
Størrelse: ca. 38 m² BRA-i
Månedsleie: kr 21 000
Depositum: kr 63 000 på ordinær depositumskonto
Ledig fra: 1. august 2026
Leieperiode: Langtidsleie, minimum 12 måneder
Møblering: Delvis møblert etter avtale

Velkommen til en lys og gjennomtenkt 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet i Hegdehaugsveien.

Leiligheten ligger høyt og lyst i byggets 5. etasje, med heis, egen inngang og balkong med utsyn. Planløsningen utnytter arealet svært godt, og boligen oppleves romsligere enn størrelsen skulle tilsi.

Leiligheten er nylig oppgradert med vekt på funksjonelle og varige løsninger, god oppbevaring og et rolig, helhetlig uttrykk. Det er lagt stor vekt på at boligen ikke bare skal se fin ut, men også fungere godt i hverdagen.

Gjennomtenkt planløsning

Leiligheten har et nyetablert, separat soverom på ca. 7 m². Her er det plass til dobbeltseng på inntil 180 cm, garderobeskap og et mindre nattbord.

Stuen er fortsatt romslig og har svært gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til:

* sofagruppe og TV-seksjon
* spisebord med stoler
* skrivebord, sminkebord eller et større oppbevaringsmøbel
* bokhyller og annen oppbevaring

Dette gjør det mulig å innrede stuen med flere tydelige soner uten at rommet oppleves trangt.

Separat kjøkken med god oppbevaring

Kjøkkenet ligger separat fra stuen og har eget vindu, godt med skap- og benkeplass og svært gode oppbevaringsmuligheter.

Det er montert ny kjøkkenventilator, og kjøkkenet har en praktisk utforming som gir god arbeidsplass og gjør det enkelt å holde orden.

Oppgradert bad

Badet er flislagt og har gulvvarme. Det oppgraderes med:

* helt ny vaskemaskin
* ny servant og baderomsinnredning
* nytt speilskap med god oppbevaringsplass

Badet er kompakt, men praktisk innredet og har det man trenger i hverdagen.

Nymalte og gjennomførte overflater

Alle overflater males før innflytting i en lys, varm og behagelig fargepalett. Farger, listverk og detaljer er valgt for å gi leiligheten et rolig og sammenhengende uttrykk.

Oppgraderingen ferdigstilles før leiestart.

Høydepunkter

* Nyetablert separat soverom
* Svært arealeffektiv og gjennomtenkt planløsning
* Stor stue med plass til både sofagruppe, spiseplass og hjemmekontor
* Separat kjøkken med vindu og svært god oppbevaringsplass
* Ny kjøkkenventilator
* Flislagt bad med gulvvarme
* Ny vaskemaskin
* Ny servant, baderomsinnredning og speilskap
* Nymalte overflater
* God garderobe- og oppbevaringsplass
* Store vindusflater og godt dagslys
* Balkong med utsyn
* Egen inngang og entré
* 5. etasje med heis
* Oppvarming og varmtvann inkludert
* Internett og kabel-TV inkludert

Møblering

Leiligheten leies ut delvis møblert. Følgende møbler kan medfølge etter nærmere avtale:

* garderobeskap
* spisebord og stoler
* sofa
* seng
* nattbord

Dette gir leietaker mulighet til å overta en praktisk innredet bolig, samtidig som det er fleksibilitet til å bruke egne møbler.

Beliggenhet

Her bor du svært sentralt, mellom Homansbyen, Majorstuen, Slottsparken og Oslo sentrum.

Bogstadveien ligger i kort gangavstand, og nærområdet byr på et stort utvalg av dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, treningssentre og servicetilbud. Det er også gode kollektivforbindelser med trikk, buss og T-bane i nærheten.

Slottsparken og flere hyggelige grøntområder ligger innenfor behagelig gangavstand.

Leiligheten passer godt for én person eller et par som ønsker en sentral bolig med separat soverom, god oppbevaringsplass og plass til både hjemmekontor og sosiale soner.

Praktisk informasjon

Månedsleie: kr 21 000
Depositum: kr 63 000, tilsvarende tre måneders leie, på ordinær depositumskonto
Ledig fra: 1. august 2026
Leieperiode: Det ønskes et stabilt og langsiktig leieforhold, med minimum 12 måneders botid
Strøm: Leietaker tegner eget strømabonnement. Oppvarming og varmtvann er inkludert
Internett og kabel-TV: Inkludert
Røyking: Ikke tillatt
Husdyr: Ikke tillatt

Ved interesse

Send gjerne en kort presentasjon med:

* navn
* arbeid eller studiesituasjon
* hvor mange som skal bo i leiligheten
* ønsket innflyttingsdato
* hvor lenge du eller dere ønsker å leie
* eventuell referanse fra tidligere leieforhold

Visning avtales fortløpende med aktuelle interessenter.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale, ta kontakt. Jeg er fleksibel og kan gjennomføre visninger fortløpende gjennom dagen.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---