---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Innflyttingsklar 3-roms med høy standard – Garasje, balkong og heis ved Åråsen

Husleie
Kr 22 000 per måned

Depositum
Kr 44 000

Leieperiode
- Ledig for overtakelse etter avtale.
- Leies ut på ubestemt tid.
- Gjensidig bindingstid de første 6 månedene. Etter dette gjelder 3 måneders skriftlig oppsigelse fra begge parter.
- Minimum leieperiode er 12 måneder.

Visning
Visning avtales etter nærmere avtale.

Høydepunkter
- Lys og moderne 3-roms med gjennomgående god standard
- 2 soverom – ett romslig hovedsoverom med walk-in closet og ett ekstra soverom/kontor
- Innendørs garasjeplass inkludert
- Stor bod rett utenfor leiligheten
- Heis til leilighetsplanet
- Møblert og klar til innflytting
- Bredbånd, kabel-TV og fjernvarme inkludert
- Lave strømutgifter (ca. 400–600 kr per måned)
- Balkong med utemøbler
- Kort vei til tog, buss, butikker og Lillestrøm sentrum

Om boligen
Velkommen til en lys, moderne og arealeffektiv 3-roms leilighet med svært god standard. Leiligheten ligger i 3. etasje med heis direkte til etasjen og har en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning som gir en luftig og sosial atmosfære.

Kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med oppbevaringsplass. Hovedsoverommet har tilknyttet walk-in closet som gir svært gode oppbevaringsmuligheter. Det andre rommet passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong med gode solforhold og kveldssol – perfekt for lange sommerkvelder.

I tillegg disponerer leiligheten en stor og praktisk bod med egen dør rett ved inngangen, samt fast innendørs garasjeplass.

Møbler og hvitevarer

Leiligheten leies ut møblert og inkluderer blant annet:

- King-size seng
- Sofa
- Sofabord
- TV-benk
- TV
- Innebygde høyttalere
- Walk-in closet med kommode
- Kommode på ekstra soverom
- Utemøbler
- Vaskemaskin
- Komfyr
- Oppvaskmaskin
- Kombiskap
- Mikrobølgeovn

Inkludert i husleien

Følgende er inkludert:

- Bredbånd
- Kabel-TV
- Fjernvarme/radiatoroppvarming

Leietaker tegner eget strømabonnement. Strømforbruket har normalt ligget på omtrent 400–600 kr per måned, takket være fjernvarme.

Romfordeling

Innvendig
- Entré
- Stue med åpen kjøkkenløsning
- Bad
- Hovedsoverom med walk-in closet
- Soverom/kontor

Utvendig
- Stor bod rett ved inngangsdøren
- Fast parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller

Standard

- Parkett på gulv
- Flislagt bad
- Malte vegger
- Moderne kjøkken og bad
- God lagringsplass

Beliggenhet

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet ved Åråsen stadion i Lillestrøm. Her bor du i et rolig område med umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, samtidig som du har kort vei til alt Lillestrøm sentrum har å tilby.

Sameiet er kjent for å være rolig og hyggelig, med mange barnefamilier og et godt bomiljø.

I nærområdet finner du blant annet dagligvarebutikker, kjøpesenter, vinmonopol, kino, restauranter, treningssentre, bank, posttjenester og øvrige servicetilbud. Offentlig transport med buss og tog gir enkel forbindelse til Oslo og resten av Romerike.

Fasiliteter

- Heis
- Balkong
- Innendørs garasjeplass
- Stor bod
- Kabel-TV
- Bredbånd
- Fjernvarme
- Walk-in closet
- Møblert

Øvrige vilkår

- Røyking innendørs er ikke tillatt.
- Leietaker tegner eget strømabonnement.
- Dyrehold kan vurderes etter nærmere avtale.
- Jeg godtar ikke NAV-garanti

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt ved avtale om visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---