---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Fellesvaskeri
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset og møblert 4-roms ved Carl Berner/​Grünerløkka| 3 soverom|Kun 8500 pr. beboer|Heis|Oppvarm. og internett inkl

Stor, lys og nyoppusset 4-roms leilighet i 4. etasje med heis. Oppvarming, varmtvann og høyhastighetsinternett er inkludert. Leiligheten passer svært godt for et etablert bofellesskap på tre personer.

**OM LEILIGHETEN**

Velkommen til Trondheimsveien 163!

Leiligheten har en romslig entré, lys stue med åpen løsning, nyoppusset kjøkken med integrerte hvitevarer, tre gode soverom og bad med vaskemaskin og rainfall-dusj.

Alle overflater er nylig oppusset, og leiligheten har en moderne og gjennomgående fargepalett. Vinduene er fra 2017, er godt isolerte og har store vindusflater som gir mye naturlig lys i både stue og soverom.

Leiligheten disponerer en kjellerbod på cirka 3 m². Det er også tilgang til fellesvaskeri i nabobygget med to vaskemaskiner og én tørketrommel, i tillegg til vaskemaskinen på badet.

Pris kan diskuteres ved rask oppstart og innflytting.

**BELIGGENHET**

Leiligheten ligger sentralt på Rosenhoff, med kort vei til Grünerløkka, Løren, Sinsen og Carl Berners plass.

Det er cirka 100 meter til Rosenhoff buss- og trikkeholdeplass, med blant annet trikk 17 og buss 21, 30, 31, 380 og 390.

Flybuss FB1 går fra Rosenhoff, mens FB5 går fra Carl Berners plass. Begge bruker omtrent 35 minutter til Oslo lufthavn.

Det er også kort vei til T-bane:

• Carl Berners plass T: cirka 7 minutters gange eller 1 minutt med buss
• Sinsen T: cirka 8 minutters gange eller 2 minutter med buss

Kiwi ligger i samme bygg, mens Rema 1000 ligger cirka 3 minutters gange unna. Søndagsåpen Bunnpris ligger omtrent 5 minutter unna.

Flere treningssentre og servicetilbud ligger i nærheten:

• SATS: cirka 2 minutters gange
• Fresh Fitness: cirka 2 minutters gange
• EVO Løren: cirka 10 minutters gange

Leiligheten ligger i Trondheimsveien, men vender bort fra gaten og inn mot bakgården. Den oppleves derfor som mer skjermet for trafikkstøy.

**PRAKTISK INFORMASJON**

Oppvarming og varmtvann: Fjernvarme via radiatorer, inkludert i husleien.

Internett: Høyhastighetsbredbånd på opptil 1000 Mbps, inkludert i husleien.

Strøm: Leietakerne tegner eget strømabonnement. Tidligere strømforbruk har vært cirka 200–400 kr per måned, men dette vil variere etter forbruk.

**MØBLERING**

Leiligheten leies ut delvis møblert.

Stuen er møblert med spisebord, stoler og TV-benk.

Soverommene har senger med bredde på enten 90 eller 120 cm.

Følgende hvitevarer medfølger:

• Komfyr
• Kjøleskap
• Oppvaskmaskin
• Vaskemaskin

**LEIEFORHOLD**

Leiligheten leies helst ut samlet til en eksisterende gruppe.

• Passer godt som bofellesskap
• Maksimalt tre beboere
• Leietakerne er solidarisk ansvarlige
• Ledig omgående
• Tidlig innflytting prioriteres

**DYREHOLD OG RØYKING**

Røyking er ikke tillatt i bygget.

Dyrehold kan vurderes etter nærmere avtale.

**KONTAKT OG VISNING**

Ta kontakt med en kort presentasjon av dere som ønsker å leie, inkludert ønsket innflyttingsdato, arbeid eller studiesituasjon og eventuelle referanser.

Visning gjennomføres etter avtale.

---

Visningsinformasjon

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---