---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Leilighet sentralt på Ensjø - 3 roms

Sentralt på Ensjø nær Tøyen - Kortidsleie eller langtidsleie

Velkommen til Ensjø!

Leiligheten leies ut i sin helhet (2 soverom) mellom 1. august til 10-15 september. Langtidsleie vurderes også, men korttidsleie i den nevnte perioden blir trolig prioritert.

Leie av kun det ene soverommet vurderes også. Ta kontakt for mer informasjon.

Visning etter avtale.

Om leiligheten:
ENSJØ - ROM I LEILIGHET GAMLE OSLO: Nyere, lys og delikat 3-roms leilighet med stor, solrik balkong i et meget attraktivt område! Møblert. Fyring / Varmtvann / Internett.

Spesielle forhold:
- 68 kvm. leilighet med solfylt og godt skjermet balkong.
- Røyking er ikke tillatt i boligen eller balkongen grunnet balansert ventilasjon og ventilsystemet i boligen og sameiet.
- Kjæledyr og dyrehold, så hyggelige som de er, er dessverre ikke tillatt.
- Korttidsleie prioriteres til pålitelige folk med god økonomi.
- Passer godt for deg som er i flytteprosessen til Oslo og trenger en god base en kort periode.

Oppsummert:
- Nyere, delikat, lys og romslig leilighet i tilbaketrukket miljø med pulserende områder som Grünerløkka i nærheten samt gode grønne turmuligheter i nærområdet. Tøyen badet og Botaniske Hage i umiddelbar nærhet. Gamle Oslo er ellers kåret som en av Oslos mest attraktive innflyttingsområder for tiden.
- Blokken ligger i veldig rolige omgivelser og er totalt skjermet for støy og biltrafikk.
- Rommene som leies er fullt møblert med blant annet seng, nattbord, skap, stol, oppbevaringsplass og arbeidsbord.
- Ellers er leiligheten utstyrt med spisebord, sofa, hvitevarer, TV og moderne møbler, m.m.
- Kjøkken: Integrert (keramisk) komfyr, (elektrisk) ovn og oppvaskmaskin. Romslig kjøleskap. Det følger med tallerkener, bestikk, glass og ellers det man trenger for å ta kjøkkenet i bruk. Åpen kjøkkenløsning.
- Bad: vaskemaskin og tørketrommel.
- Balkong: Sørvendt balkong i hyggelig bakgård med mye sol og hyggelig kveldsstemning med lun belysning fra sameiet.
- Bod i kjeller.
- Fjernvarme: Alltid lunt og varmt i boligen om vinteren. Bygget er nytt (2017) og er meget energieffektiv.
- Romslig og smart oppbevaringsplass i boligen. Parkettgulv over hele boligen.
- Enkel garderobe i det minste rommet som leies ut og delt skyvedørsgarderobe i gangen.
- Bredbånd-abonnement fra OBOS.
- TV abonnement ikke inkludert (ser ikke så mye på TV, men du må gjerne ordne abonnement hvis du vil).
- Strøm betales separat etter forbruk via utleiers eget abonnement. Leiligheten er veldig energieffektiv (strømregninger vanligvis mellom 500 – 800,- NOK per måned avhengig av forbruk).
- Brannalarm tilkoblet automatisk alarmanlegg med varsling til Oslo Brannvesen.
- Innebygd sprinklersystem for brannslukking + brannslukkingsapparat.
- Heis.
- Veldrevet sameie i hyggelig nabolag. Familievennlig miljø.
-Rikelig med butikker i nærheten ved Ensjø Torg og Hasle (REMA 1000, Kiwi, Europris, m.m.).
- Veldig gode forbindelser til kollektivtransport (Ensjø t-bane [linjer 1-2-3-4], tog på Tøyen, buss [linje 21 via Hasle og linje 20 via Tøyen, blant annet] og t-bane [linje 5] på Hasle, 2 forskjellige flybuss).
- Meget gode trenings- og turmuligheter. SATS på Hasle samt grønne parkdrag, Tøyen park, Lille Tøyen, Kampen, Jordal, Intility Arena og Valle Hovin i umiddelbar nærhet.
- Meget populær fransk bakeri rett utenfor døra (tipper at du kommer til å legge litt på deg når du prøver det).
- Vaktmestertjenester. Oppvarming, varmtvann, internett, trappevask er inkludert i felleskostnadene.
- Leiligheten har ikke tilgang til parkeringsplass. Leietaker må eventuelt leie egen parkeringsplass separat.
- Leiligheten er veldig hyggelig, ny, moderne, og er innflytningsklar. Alt du trenger er å ta med dine saker, et smil og flytte rett inn.
- Bygget har ellers felles bod for sykler (innvendig) med muligheter for sykkelparkering også utendørs. Utstyr for ski prep om vinteren.

Eiendommen:
Adresse: Sigurd Hoels Vei
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Bruttoareal: 68 kvadratmeter.
Antall rom: 3 (2 soverom)
Byggeår: 2017

Beliggenhet
Ligger midt i smørøyet på Gamle Oslo med pulserende uteliv i gåavstand og veldig gode park- og turmuligheter rett utenfor. Leiligheten ligger tilbaketrukket i skjermet område, skjermet for både gatestøy og trafikk. Kombinasjonen av moderne arkitektur og sentral beliggenhet gjør området til et svært populært sted å bo. Her finner du alt du trenger i det daglige; blant annet matvareforretninger, apotek, kaféer, iskremsbutikk og restauranter, Nille, Vinmonopolet, og SATS treningssenter.

En kort spasertur unna ligger Tøyen, Kampen og Botaniske Hage. Grünerløkka med blant annet Birkelunden og Olaf Ryes plass er heller ikke langt unna. Det tar 20-30 minutter å gå til Oslo S og sentrum ellers.

Videre er det flotte turmuligheter langs gå-tunet opp mot Valle Hovin og Intility Arena.

Ledig og klar for innflytting etter nærmere avtale.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, skyvedørsgarderobe, bad, 2 soverom, mellomgang, stue/kjøkken med utgang til sørvendt og solrik balkong.

Standard:
Gulv: Parkett i eik, fliser.
Vegger: Malte flater.
Bad: Flislagt m/varmekabler. Dusj, servant, wc, vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Lyst moderne kjøkken m/hvitevarer.

Inventar:
Rommet leies ut fullt møblert. Det kan forekomme avvik av møblement på bildene i annonsen. Helt innflytningsklar.

Strøm:
Leietaker betaler for dette selv via eiers eget abonnement (Fortum). Strøm er IKKE inkludert i leien. Estimert strømforbruk er ca 150-250 kwh per måned for 1 person, hvilket utgjør ca. kr 500 per måned avhengig av strømpris og forbruk.

Bredbånd & TV:
OBOS tilkobling med rask nedlastningshastighet 1000 Mbit/s. Har ikke TV abonnement men du kan tegne RiksTV eller annen TV-pakke dersom du ønsker det. Har TV i huset.

Energimerking:
Boligen har energikarakter C - Lysegrønn

Husleie:
Kr. 28.000 pr. hel måned (inkludert utgifter som inkluderer oppvarming og varmtvann, internett/bredbånd, trappevask, vaktmester- og vektertjenester. Sum leie inkluderer IKKE strømforbruk som betales av leietaker separat via eiers eget strømabonnement [kopi av strømregning kan sendes leietaker ved utstedelse]).

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum. Sikkerhetsbeløp: kr 56.000,- / 84.000,- tilsvarende 2 eller 3-månedsleie (sistnevnte er hovedregel i de fleste tilfellene). Depositumsbeløp etter avtale avhengig av leieforholdets lengde og leiekandidat.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:

Overtakelse: etter nærmere avtale.

Leietid: etter nærmere avtale. Varighet kan diskuteres, avhengig av dine behov.

Oppsigelse: korttidsleie (under 3 måneder) sies ikke opp i perioden. Ved langtidsleie og ellers: 3 måneders gjensidig oppsigelse som regnes f.o.m. måneden deretter (eksempel: sier man opp avtalen 15 september løper leietiden frem til utgangen av desember).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller måneds husleie samt depositum til betaling den 25 hver måned før påfølgende måneds leieperiode (eksempel: husleie for oktober betales senest 25 september). Det foretrekkes å inngå avtale med leieboer som har god, stabil økonomi og er en pålitelig leietaker.

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send en epost melding med litt info om deg som er interessert, samt evt. spørsmål. Jeg tar da snarlig kontakt for avtale om visning. Stor pågang i Oslo for tiden, så du må gjerne unnskylde meg på forhånd dersom jeg ikke klarer å sende deg svar så fort som du kanskje ønsker.

Si gjerne litt om følgende når du sender melding:

- Navnet ditt
- Kort om hva du holder på med (jobb/studier/interesser/m.m.)
- Alder
- Kjønn
- Når du evt. kan/vil flytte inn
- Om du er interessert i korttidsleie eller hvilken tidsperiode ser du for deg å bo her
- Tlf nr, så vi kan slå en prat.

---

Visningsinformasjon

Etter avtale.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---