---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

1-roms hybelleilighet m flott utsikt til Oslofjorden, nesten helt ny. Inkl. strøm, bredbånd og varmtvann.

Beskrivelse:
Velkommen til Gjerdrums Vei 9 H!
Nesten helt ny hybelleilighet som er ledig fra 27. juli. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Nydalen og har gangavstand til kollektiv transport, shoppingsentre, matvarebutikker etc. Leiligheten er fra april 2024 og inneholder felles entré, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad. Dyrehold er ikke tillatt.

Kort fortalt:
- Bredbånd, strøm og varmtvann er inkludert i husleien.
- Tilgang til felles sykkelbod
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet
- Opplegg for vaskemaskin på badet
- Nybygg bygget etter TEK17
- Godt utvalg av dagligvare og shopping
- Mulighet for leie av garasjeplass

Send melding for å avtale visning.

Beliggenhet:
Hybelleiligheten ligger i et meget attraktivt boligområde på Grefsen/Nydalen i Nordre Aker bydel i Oslo. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud.

Dersom du liker deg i skog og mark eller å ta en koselig søndagstur, ligger Akerselva noen få minutters gange fra leiligheten. Her er det flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er stier og oppkjørte løyper i Lillomarka, Maridalen og på Grefsenkollen. På toppen av Grefsenkollen finner vi Grefsenkollen Restaurant som i mange år har vært et populært mål for gode søndagsturer med sin gode mat og praktfulle utsikt over Oslo. Her finner du også Grefsenkleiva og Trollvannskleiva eller som nå heter Oslo skisenter, som er et yndet sted for lovende alpinister. Flotte bademuligheter om sommeren på Trollvann eller Akerselva med alle sine fine badeplasser som Grønvoldstangen, Stilla og Frysja eller Nydalsdammen som ligger kun minutter unna.

I tillegg er det flere treningssenter i nærheten, med blant annet SATS på Storo Storsenter og i Nydalen og et treningssenter på Kjelsås.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. 5 min gange til busstopp linje 30, 51, 56, 56B og 58. 6 min gange til togstasjonen med tog til Oslo S på 11 min. 9 min gange til Nydalen t-banestasjon. Ca. 10 min gange til Storo, Nydalen Torg, ODEON kino og Nydalen badeplass.
Med bil fra Gjerdrums vei tar det ca. 3 min til Storo, ca.15 min til Oslo S og ca. 35 min til Oslo Lufthavn. Nærbutikken Rema1000 ligger kort gangavstand fra leiligheten. Storo Storsenter er ikke lang unna med sine 130 butikker, spisesteder og alle sine servicetilbud.

Kort vei til både Handelshøyskolen BI og universitetet på Blindern samt Høyskolen i Oslo.

Adkomst
Fra Sandakerveien tar du til venstre inn på Gjerdrums vei og så til høyre rett før Gjerdrums vei 11.
God offentlig kommunikasjon i området: se ruter

Eiendommens rom
Indre rom:
Felles entré, åpen stue- og kjøkkenløsning og bad.

Ytre rom:
Tilgang til felles sykkelbod.

Standard
Gulv: 1-stavs eikeparkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Pent flislagt bad med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap. Opplegg for vaskemaksin.
Kjøkken: Kjøkken fra Epoc med integrerte hvitevarer. Stekeovn, platetopp med to kokeplater og kjøleskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Mulighet for leie av garasjeplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er varmekabler i hele leiligheten.

Energimerking
Boligen har energikarakter B

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 400.
Total husleie kr. 14 000.

---

Visningsinformasjon

Kontakt utleier for avtale

---

---