---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hjerterom
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys 3-roms med sjøutsikt mot Frognerkilen – solrik balkong – peis – oppusset 2021 – p-plass med elbillader

Velkommen til Bygdøy allé 123B – en lys og gjennomgående 3-roms i høy første etasje, med solrik balkong og fri utsikt mot Frognerkilen.

Leiligheten ligger innerst i Frognerkilen, der Bygdøy allé møter sjøen. Herfra går du til Bygdøys turstier og badestrender på få minutter, mens Karenslyst allé og Skøyen – med butikker, restauranter, treningssenter og hyppige buss- og togavganger – ligger like rundt hjørnet. Sentrum når du på et kvarter.

Om leiligheten

Leiligheten er på ca. 55 m² og ble pusset opp i 2021 med nytt kjøkken, nye gulv, malte vegger og himlinger og nye innerdører. Badet ble oppgradert i 2018. Standarden er gjennomgående lys og moderne, samtidig som stuen har beholdt karakter med en stor gruepeis for vedfyring – lite vanlig i leiemarkedet, og et godt tilskudd på høst- og vinterkvelder.

- Åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og siktlinjer mot sjøen
- Alle vinduene er godt lydisolerte
- Utgang fra stuen til sydvendt balkong (ca. 4,5 m²) med sjøutsikt og gode solforhold
- Stort hovedsoverom
- Rom nummer to (ca. 8 m²) med integrert garderobeskap – i dag brukt som hjemmekontor, fungerer like godt som soverom eller gjesterom
- Kjøkken fra 2021 med glatte hvite fronter, keramisk platetopp, integrert stekeovn og oppvaskmaskin, stort og energieffektivt kjøleskap (186 cm) og waterguard under benken
- Bad oppusset i 2018: varmekabler i gulv, dusjnisje med foldedør i herdet glass, speilskap med LED-belysning og vaskemaskin på badet. Fellesvaskeri i kjelleren i tillegg
- Egen entré og gang med digital inngangslås (Yale Doorman)
- Oppvarming via fjernvarme (radiatorer) i tillegg til peis

Dette følger med

- To boder: stor loftsbod på ca. 9 m² og kjellerbod på ca. 3,8 m² – god plass til ski, sykler og sesonglagring

- Parkering: gården har egne biloppstillingsplasser med parkeringskort og elbillader. Kontingenten er dekket ut året, deretter betales den av leietaker. Et rimeligere og enklere alternativ enn gateparkering i området.

- Heis i bygget og enkel adkomst fra gateplan

Praktisk informasjon
- Ledig fra 1. oktober
- Tidsubestemt leieavtale – vi ønsker en stabil leietaker som vil bo her lenge
- Delvis møblert. Vi er fleksible: møblering kan tilpasses etter avtale
- Strøm, oppvarming, varmtvann og internett er inkludert i leien
- Depositum: 3 måneders leie (depositumskonto)
- Røyking innendørs er ikke tillatt. Dyrehold etter avtale (juster om dere vil noe annet)
- Beliggenheten kort oppsummert

Sjøen og Bygdøys friluftsområder på den ene siden, Skøyens tilbud og kollektivknutepunkt på den andre. Dagligvarebutikk 120 meter unna, SATS 180 meter, og bysykkel rett utenfor døren. Fra Skøyen stasjon går tog, flytog og buss; trikken stopper i Bygdøy allé. Leiligheten byr på sol året rundt, og du blir fort glad i næheten til badeplass og turterreng.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale. Ta kontakt, så finner vi et tidspunkt.

---

---