---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sentralt på Ensjø nær Kampen/Grunerløkka - Korttidsleie eller langtidsleie

Velkommen til Ensjø!

Merk: leiligheten kan muligens også leies ut i sin helhet (2 soverom) til separat avtalt pris. Det ene soverommet kan leies både langtidsleie og korttidsleie.

Hvem du skal bo med:

Mann, rolig av meg, trener en del, fotball- og konsertglad. Spansk, engelsk, og norsktalende ferdigutdannet økonom.

Både langtidsleie og korttidsleie er aktuelle, og ulike tidsperioder.

Visning etter avtale.

Om leiligheten:

Nyere, lys og delikat 3-roms leilighet med stor, solrik balkong i et meget attraktivt område!

Møblert. Fyring / Varmtvann / Internett.

Spesielle forhold:
- Rommet som leies ut er 7 kvm. ved en 68 kvm. leilighet.

Oppsummert:
- Nyere, delikat, lys og romslig leilighet i tilbaketrukket miljø med pulserende områder som Grünerløkka og Kampen i nærheten samt gode grønne turmuligheter i nærområdet. Tøyenbadet og Botaniske Hage i umiddelbar nærhet.
- Blokken ligger i veldig rolige omgivelser og er totalt skjermet for støy og biltrafikk.
- Rommet som leies er fullt møblert.
- Leiligheten utstyrt med spisebord, sofa, hvitevarer, TV og moderne møbler, m.m. Hengekøy også, selv om den er det litt kamp om på solfylte dager! :)
- Kjøkken: Integrert (keramisk) komfyr, (elektrisk) ovn og oppvaskmaskin. Romslig kjøleskap. Åpen kjøkkenløsning.
- Bad: vaskemaskin og tørketrommel.
- Balkong: Stor, sørvendt balkong i hyggelig bakgård med mye sol og hyggelig stemning med lun belysning fra sameiet.
- Bod i kjeller.
- Fjernvarme: Alltid lunt og varmt i boligen om vinteren. Bygget er meget energieffektiv.
- Romslig og smart oppbevaringsplass i boligen.
- Parkettgulv over hele boligen.
- Bredbånd-abonnement fra OBOS.
- TV abonnement ikke inkludert (du må gjerne ordne abonnement hvis du vil - ser ikke så mye på TV selv).
- Strøm betales separat etter forbruk via utleiers eget abonnement. Leiligheten er veldig energieffektiv (strømregninger vanligvis mellom 500 – 700,- NOK per måned avhengig av forbruk).
- Brannalarm tilkoblet automatisk alarmanlegg med varsling til Oslo Brannvesen.
- Innebygd sprinklersystem for brannslukking + brannslukkingsapparat.
- Heis.
- Veldrevet sameie i hyggelig nabolag. Familievennlig miljø.
-Rikelig med butikker i nærheten ved Ensjø Torg og Hasle (REMA 1000, Kiwi, Europris, m.m.).
- Veldig gode forbindelser til kollektivtransport (Ensjø t-bane [linjer 1-2-3-4], tog på Tøyen, buss [linje 21 via Hasle og linje 20 via Tøyen, blant annet] og t-bane [linje 5] på Hasle, 2 ulike flybuss).
- Meget gode trenings- og turmuligheter. SATS på Hasle samt grønne parkdrag, Tøyen park, Lille Tøyen, Kampen, Jordal, Intility Arena og Valle Hovin i umiddelbar nærhet.
- Meget populær fransk bakeri/pizzeria rett utenfor døra (Boulangerie M).
- Vaktmestertjenester. Oppvarming, varmtvann, internett, trappevask er inkludert i felleskostnadene.
- Leiligheten har ikke tilgang til parkeringsplass. Leietaker må eventuelt leie egen parkeringsplass separat.
- Bygget har felles bod for sykler (innvendig) med muligheter for sykkelparkering også utendørs. Utstyr for ski prep om vinteren.

Eiendommen:
Adresse: Sigurd Hoels Vei
Bydel: Gamle Oslo
Bruttoareal: 68 kvadratmeter (rommet som leies ut er 7 kvm.).
Antall rom: 3 (2 soverom)
Byggeår: 2017

Beliggenhet
Ligger midt i smørøyet på Gamle Oslo med pulserende uteliv i gåavstand og veldig gode park- og turmuligheter rett utenfor. Leiligheten ligger tilbaketrukket i skjermet område, skjermet for både gatestøy og trafikk. Kombinasjonen av moderne arkitektur og sentral beliggenhet gjør området til et svært populært sted å bo. Her finner du alt du trenger i det daglige; blant annet matvareforretninger, apotek, kaféer, iskremsbutikk og restauranter, Nille, Vinmonopolet, og SATS treningssenter.

En kort spasertur unna ligger Tøyen, Kampen og Botaniske Hage. Grünerløkka er heller ikke langt unna. Det tar 20-30 minutter å gå til Oslo S og sentrum ellers.

Videre er det flotte turmuligheter langs gå-tunet opp mot Valle Hovin og Intility Arena.

Ledig og klar for innflytting etter nærmere avtale.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, skyvedørsgarderobe, bad, 2 soverom, mellomgang, stue/kjøkken med utgang til sørvendt og solrik balkong.

Standard:
Gulv: Parkett i eik, fliser.
Vegger: Malte flater.
Bad: Flislagt m/varmekabler. Dusj, servant, wc, vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Lyst moderne kjøkken m/hvitevarer.

Inventar:
Rommet leies ut møblert. Det kan forekomme avvik av møblement på bildene i annonsen. Helt innflytningsklar.

Strøm:
Leietaker betaler for dette selv via eiers eget abonnement (Fortum). Strøm er IKKE inkludert i leien.

Bredbånd & TV:
OBOS tilkobling med rask nedlastningshastighet 1000 Mbit/s. Har ikke TV abonnement men du kan tegne TV-pakke dersom du ønsker det. Har TV i huset.

Energimerking:
Boligen har energikarakter C - Lysegrønn

Husleie:
Kr. 12.000 pr. måned (inkludert utgifter som inkluderer oppvarming og varmtvann, internett/bredbånd, trappevask, vaktmester- og vektertjenester. Sum leie inkluderer IKKE strømforbruk som betales av leietaker separat via eiers eget strømabonnement).

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum. Sikkerhetsbeløp: kr 24.000,- / 36.000,- tilsvarende 2 eller 3-månedsleie. Depositumsbeløp etter avtale avhengig av leieforholdets lengde og leiekandidat.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:

Overtakelse: etter nærmere avtale.

Leietid: etter nærmere avtale. Varighet kan diskuteres, avhengig av dine behov.

Oppsigelse: 2 måneders gjensidig oppsigelse som regnes f.o.m. måneden deretter (eksempel: sier man opp avtalen 15 september løper leietiden frem til utgangen av november).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller måneds husleie samt depositum til betaling den 25 hver måned før påfølgende måneds leieperiode (eksempel: husleie for oktober betales senest 25 september).

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send melding med litt info om deg som er interessert, samt evt. spørsmål. Jeg tar da snarlig kontakt for avtale om visning. Stor pågang i Oslo for tiden, så du må gjerne unnskylde meg på forhånd dersom jeg ikke klarer å sende deg svar så fort som du kanskje ønsker.

Si gjerne litt om følgende når du sender melding:

- Navnet ditt
- Kort om hva du holder på med (jobb/studier/interesser/m.m.)
- Alder
- Kjønn
- Når du evt. kan/vil flytte inn
- Om du er interessert i korttidsleie eller hvilken tidsperiode ser du for deg å bo her
- Tlf nr, så vi kan slå en prat.

Ser frem til å høre fra deg (det er alltid hyggelig med nye folk)! 🙂

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale med aktuelle kandidater.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---