---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Sentralt på Ensjø nær Tøyen - Kortidsleie eller langtidsleie

Velkommen til Ensjø!

Merk: leiligheten kan muligens også leies ut i sin helhet (2 soverom) til separat avtalt pris mellom 14. til 31. august.

Hvem du skal bo med:

Mann, rolig av meg, trener en del, fotball- og konsertglad. Spansk, engelsk, og norsktalende ferdigutdannet økonom. Kanskje får du deg noen språktimer på kjøpet? Helt vanlig, hyggelig, ålreit fyr. Røyker ikke, drikker ikke, driver ikke med dop. Samholdet blir best om du ikke lenger trenger å løfte taket hver helg med 'heavy partying' (selv om gjester er selvsagt velkommen). Hyggelig om du er nokså rolig selv, og har livet ditt på stell. Leiligheten passer best for pendlere, ambisiøse studenter, folk som er i arbeid, eller noe i den slags. Husordensreglene i sameiet tilsier at det må være stille i bygget f.o.m. kl. 23.00 på hverdagen (for å gi deg en idé om bomiljøet - det er et familiepreget nabolag - en god del barn som legger seg tidlig og løper ellers rundt i bakgården til vanlig).

Ser fortrinnsvis etter korttidsleie, men litt avhengig av hvem det er snakk om kan man fundere over ulike leieordninger, lengde og ulike tidsperioder. Jeg er fleksibel sånt sett.

Ta gjerne kontakt og skriv noen ord om deg selv og hva du driver med. Visning etter avtale. Grunnet stor pågang og tung arbeidsmengde ellers bør du regne med en liten forsinkelse med å følge meldingen din opp. Kun aktuelle leietakere blir invitert til visning grunnet tidsbegrensninger.

Om leiligheten:
ENSJØ - ROM I LEILIGHET GAMLE OSLO: Nyere, lys og delikat 3-roms leilighet med stor, solrik balkong i et meget attraktivt område! Møblert. Fyring / Varmtvann / Internett.

Spesielle forhold:
- Rom i leilighet (boligen deles med en voksen heterofil mann - rommet som leies ut er 6,5 kvm. ved en 68 kvm. leilighet.
- Røyking er ikke tillatt i boligen eller balkongen grunnet blant annet balansert ventilasjon og ventilsystemet i boligen og sameiet.
- Kjæledyr og dyrehold, så hyggelige som det er, er dessverre ikke tillatt.

Oppsummert:
- Nyere, delikat, lys og romslig leilighet i tilbaketrukket miljø med pulserende områder som Grünerløkka i nærheten samt gode grønne turmuligheter i nærområdet. Tøyen badet og Botaniske Hage i umiddelbar nærhet. Gamle Oslo er ellers kåret som en av Oslos mest attraktive innflyttingsområder for tiden.
- Blokken ligger i veldig rolige omgivelser og er totalt skjermet for biltrafikk.
- Rommet som leies er fullt møblert med blant annet enkel seng, nattbord, skap og arbeidsbord. Ellers er leiligheten utstyrt med spisebord, sofa, hvitevarer, TV og moderne møbler, m.m. Hengekøy også, selv om den er det litt kamp om på solfylte dager! :)
- Kjøkken: Integrert (keramisk) komfyr, (elektrisk) ovn og oppvaskmaskin. Romslig kjøleskap. Det følger med tallerkener, bestikk, glass og ellers det man trenger for å ta kjøkkenet i bruk. Er du en Michelin-stjerne "racer" på kjøkkenet, er det mulig at du trenger eget ekstra utstyr. Åpen kjøkkenløsning.
- Bad: vaskemaskin og tørketrommel.
- Balkong: Sørvendt balkong i hyggelig bakgård med mye sol og hyggelig kveldsstemning med lun belysning fra sameiet.
- Bod i kjeller.
- Fjernvarme: Alltid lunt og varmt i boligen om vinteren. Bygget er nytt (2017) og er meget energieffektiv.
- Romslig og smart oppbevaringsplass i boligen. Parkettgulv over hele boligen.
- Enkel garderobe i rommet som leies ut og delt skyvedørsgarderobe i gangen.
- Bredbånd-abonnement fra OBOS.
- TV abonnement ikke inkludert (ser ikke så mye på TV, men du må gjerne ordne abonnement hvis du vil. Her går det meste på YouTube og NRK når TV-en er på).
- Strøm betales separat etter forbruk via utleiers eget abonnement. Leiligheten er veldig energieffektiv (strømregninger vanligvis mellom 500 – 1000,- NOK per måned avhengig av forbruk).
- Brannalarm tilkoblet automatisk alarmanlegg med varsling til Oslo Brannvesen.
- Innebygd sprinklersystem for brannslukking + brannslukkingsapparat.
- Heis.
- Veldrevet sameie i hyggelig nabolag. Familievennlig miljø. Rolig bomiljø i leiligheten og ellers.
-Rikelig med butikker i nærheten ved Ensjø Torg og Hasle (REMA 1000, Kiwi, Europris, m.m.).
- Veldig gode forbindelser til kollektivtransport (Ensjø t-bane [linjer 1-2-3-4], tog på Tøyen, buss [linje 21 via Hasle og linje 20 via Tøyen, blant annet] og t-bane [linje 5] på Hasle, 2 forskjellige flybuss).
- Meget gode trenings- og turmuligheter. SATS på Hasle samt grønne parkdrag, Tøyen park, Lille Tøyen, Kampen, Jordal og Valle Hovin i umiddelbar nærhet.
- Meget populær fransk bakeri rett utenfor døra (tipper at du kommer til å legge litt på deg når du prøver det).
- Vaktmestertjenester. Oppvarming, varmtvann, internett, trappevask er inkludert i felleskostnadene.
- Leiligheten har ikke tilgang til parkeringsplass. Leietaker må eventuelt leie egen parkeringsplass separat. Det finnes et par parkeringsplasser i sameiet som leies på timesbasis, men det pleier å være stor kamp om plassene.
- Leiligheten er veldig hyggelig, ny, moderne, og er innflytningsklar. Alt du trenger er å ta med dine saker, et smil og flytte rett inn.
- Bygget har ellers felles bod for sykler (innvendig) med muligheter for sykkelparkering også utendørs.

Eiendommen:
Adresse: Sigurd Hoels Vei
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Bruttoareal: 68 kvadratmeter (rommet som leies ut er 6,5 kvm.).
Antall rom: 3 (2 soverom)
Byggeår: 2017

Beliggenhet
Ligger midt i smørøyet på Gamle Oslo med pulserende uteliv i gåavstand og veldig gode park- og turmuligheter rett utenfor. Leiligheten ligger tilbaketrukket i skjermet område, skjermet for både gatestøy og trafikk. Kombinasjonen av moderne arkitektur og sentral beliggenhet gjør området til et svært populært sted å bo. Her finner du alt du trenger i det daglige; blant annet matvareforretninger (Joker, Rema 1000, Kiwi, Europris og Coop Prix), apotek, kaféer, iskremsbutikk og restauranter, Nille, Vinmonopolet, og SATS treningssenter.

En kort spasertur unna ligger Tøyen, Kampen og Botaniske Hage. Grünerløkka med blant annet Birkelunden og Olaf Ryes plass er heller ikke langt unna. Det tar 20-30 minutter å gå til Oslo S og sentrum ellers.

Videre er det flotte turmuligheter langs gå-tunet opp mot Valle Hovin og Intility Arena.

Ledig og klar for innflytting etter nærmere avtale.

Eiendommens rom:
Indre rom:
Entre, skyvedørsgarderobe, bad, 2 soverom, mellomgang, stue/kjøkken med utgang til sørvendt og solrik balkong.

Standard:
Gulv: Parkett i eik, fliser.
Vegger: Malte flater.
Bad: Flislagt m/varmekabler. Dusj, servant, wc, vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Lyst moderne kjøkken m/hvitevarer.

Inventar:
Rommet leies ut fullt møblert. Det kan forekomme avvik av møblement på bildene i annonsen. Helt innflytningsklar.

Strøm:
Leietaker betaler for dette selv via eiers eget abonnement (Fortum). Strøm er IKKE inkludert i leien. Estimert strømforbruk er ca 150-250 kwh per måned for 1 person, hvilket utgjør ca. kr 500-1000 kr per måned avhengig av strømpris og forbruk. Med mindre du driver med 'bitcoin mining' o.l., i hvilket tilfellet må du nesten betale for 'miningen' selv.

Bredbånd & TV:
OBOS tilkobling med rask nedlastningshastighet 1000 Mbit/s. Har ikke TV abonnement men du kan tegne RiksTV eller annen TV-pakke dersom du ønsker det. Har TV i huset.

Energimerking:
Boligen har energikarakter C - Lysegrønn

Husleie:
Kr. 12.500 pr. hel måned (inkludert utgifter som inkluderer oppvarming og varmtvann, internett/bredbånd, trappevask, vaktmester- og vektertjenester. Sum leie inkluderer IKKE strømforbruk som betales av leietaker separat via eiers eget strømabonnement [kopi av strømregning kan sendes leietaker ved utstedelse]).

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i leieforholdet skal leietaker innbetale kontant depositum. Sikkerhetsbeløp: kr 25.000,- / 37.500,- tilsvarende 2 eller 3-månedsleie. Depositumsbeløp etter avtale avhengig av leieforholdets lengde og leiekandidat. Utgangspunktet i de fleste tilfeller er 3 måneder.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:

Overtakelse: etter nærmere avtale.

Leietid: etter nærmere avtale. Varighet kan diskuteres, avhengig av dine behov.

Oppsigelse: 2 måneders gjensidig oppsigelse som regnes f.o.m. måneden deretter (eksempel: sier man opp avtalen 15 september løper leietiden frem til utgangen av november).

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller måneds husleie samt depositum til betaling den 25 hver måned før påfølgende måneds leieperiode (eksempel: husleie for oktober betales senest 25 september). Det foretrekkes å inngå avtale med leieboer som har god økonomi og lever ellers et rolig liv (leiligheten tar imot selskap og venner naturligvis men det er neppe Las Vegas tilstander her i leiligheten til vanlig :-) ).

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send en epost melding med litt info om deg som er interessert, samt evt. spørsmål. Jeg tar da snarlig kontakt for avtale om visning og/eller mer info med aktuelle kandidater. Det blir dessverre vanskelig å svare alle interesserte grunnet stor pågang i Oslo for tiden og stor arbeidsmengde ellers her i huset, så du må gjerne unnskylde meg på forhånd dersom jeg ikke klarer å sende deg svar så fort som du kanskje ønsker.

Si gjerne litt om følgende når du sender melding:

- Navnet ditt
- Kort om hva du holder på med (jobb/studier/interesser/m.m.)
- Alder
- Kjønn
- Når du evt. kan/vil flytte inn
- Om du er interessert i korttidsleie eller hvilken tidsperiode ser du for deg å bo her
- Tlf nr:

Ser frem til å høre fra deg (det er alltid hyggelig med nye folk)! 😊

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale med aktuelle kandidater.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---