---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Øvre Nyhavna |Flott og moderne 2-roms hjørneleilighet / Internett og A-konto fjernvarme inkl. | møblert

En lys og moderne leilighet fra 2022, som er vendt ut mot parkområdet i Ladebekken. Leiligheten er oppgradert med lys eikeparkett, kjøkkenfronter med farge grå, underlimt vask, ekstra TV/internett uttak, taklampe på soverom, manuell avstiller for brannalarm. Alle rom er fargesatt med veggfargen morgendis.

Leilighten ligger tilbaketrukket i 1. etasje, sentralt plassert nært byen og turområdene på Lade.

Leiligheten passer perfekt for par, eller enslige.

Fra leiligheten er det kort vei til kjøpesentrene på Lade, matbutikker, servicefunksjoner, Ladekaia, Havet, Solsiden, sentrum, treningssenter, spisested og bakeriet Snurr finner du kun et steinkast unna. Kort vei til buss som tar deg både til og fra sentrum. Togstasjonen på Lilleby ligger kun en kort spasertur unna.

Følgende kvaliteter trekkes frem:
- Moderne og ny
- Hjørnebeliggenhet med gjennomlys
- Oppgradert med alle tillegg da leiligheten var ny
- Funksjonell leilighet som utnytter kvadratmetrene optimalt
- Veranda på hele 11 kvadratmeter!
- Kabel-TV, internett og a-konto fjernvarme inkludert i husleien
- Ligger i et rolig og attraktivt område med kort vei til buss, dagligvare og øvrig handel
- Alle hvitevarer på kjøkken og vaskemaskin på bad medfølger (alt nytt i 2022)
- Tilgang til bod i kjeller, med heisadkomst
- Tilgang til 2 takterrasser
- Svært godt med skapplass

Av møblering og interiør kan medfølgende leieforholdet:

- Avlastningsbord på hjul i kjøkkenkroken med oppbevaring
- Hjørnesofa i stue
- Lammelgardiner og Plisségardiner på stue
- Rundt spisebord i "marmor" inkludert 4 stoler
- Lystett Plisségardin på soverom
- Hagemøbler (2 stoler, sofa og bord)
- 2 stk PAX skap i gang med mye lagringsplass
- 3 stk PAX skap i hjørneløsning på soverom med mye lagringsplass

Dersom du finner leiligheten av interesse, ta kontakt for å avtale visning. I mellomtiden ber vi om at du/dere oversender en kort presentasjon av deg/dere.

Gang
Parkett på gulv, med gulvvarme via fjernvarme. Skapplass langs med vegg. Port telefon.

Bad
Gulvvarme via fjernvarme. Flis på gulv. Vaskemaskin fra 2022, Vask med skap, ettgreps blandebatteri, Speil med dimbart lys, vegghengt toalett, spotter i tak.

Stue/kjøkken
Oppgradert kjøkken med integrerte hvitevarer, gulvvarme via fjernvarme, hjørnesofa, spisebord med 4 stoler, stor skyvedør ut til veranda, internettuttak.

Soverom
Godt med oppbevarings muligheter med hjørneløsning PAX, internettuttak, flere stikkontakter, lystett Plisségardin.

Terrasse
Leietaker disponerer en privat terrasse på hele 11 kvm. I tillegg har leietaker tilgang til 2 felles takterrasse

Kjeller
Tilgang til bod

Parkering
Parkering kan leies i fellesgarasje, og inngår ikke i leien. I tillegg finnes det et begrenset antall gratis parkeringsplasser i området.

Oppvarming
Boligen varmes opp via vannbåren varme.

Strøm
Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Lavt forbruk av strøm, anslagsvis 100 - 300 kroner pr måned, pluss nettleie.

Kabel-TV
Personlig abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien.

Leiebetingelser
Leie er kroner 16 500 pr måned. Kommunale avgifter, grunnnpakke internett, a-konto beløp for fjernvarme og varmtvann er inkludert.

Ikke tillatt med dyr, røyk, e-sigaretter Vape eller lignende.

Utleier avregner og dokumenterer forbrukt fjernvarme opp mot utleiers innbetalt a-kontobeløp til sameiet. Differanse mellom faktisk forbruk og á-konto innbetalt av utleier avregnes minimum én gang pr år. Eventuelt merforbruk betales senest innen 14 dager etter at leietaker har mottatt dokumentert avregning fra utleier.

Leieperiode/adgang til oppsigelse
Overtakelse tidligst: 01.08.2026
Leieperiode: 01.08.2026 - 31.07.2029

Leieperioden er 3 år. Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder, før leieforholdet kan sies opp av leietaker. Oppsigelsestiden er på 3 måneder. Det betyr at Leieforholdet har en leietid på minimum 12 måneder.

Oppsigelsen må være skriftlig og være mottatt innen utgangen av den niende måneden. Oppsigelse mottatt etter utløpt av de første 9 månedene, vil ha virkning den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling. Etter overtakelse forfaller månedlig husleie til betaling påfølgende virkedag etter at leietaker mottar lønn.

Depositum
Depositumskonto opprettes av utleier, i utleiers bank. Depositum skal være innbetalt av leietaker i sin helhet, før nøkler utleveres.

FLERE BILDER KOMMER!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning. Før visning ber vi deg/dere om å oversende informasjon om deg/dere.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---