---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Sentral nyoppusset kollektiv med sjøutsikt og to bad

Denne nyoppussede leiligheten i Guldmandsveien 6 tilbyr moderne standard, god plass og en sjelden kombinasjon av sjøutsikt, stor balkong og fire soverom – perfekt for et kollektiv som ønsker både komfort og gode fellesarealer.

Leiligheten ligger midt i sentrum og bare 200m fra Coop Extra, Meny og Rema 1000, samt apotek.
Det går buss like ved som går til universitetet og fagskolen.

UiA: sykkel 8 min, buss 3 min, gå 15 min
Oddensenteret: sykkel 1 min, buss 2 min, gå 6 min
Bystranda: gå 3 min

Leiligheten er på 100 m² og ligger i 3. etasje, med heis tilgjengelig ved innflytting. Den har en lys og åpen stue/kjøkken‑løsning på hele 44 m², med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Fra stuen har du direkte utgang til en balkong på ca. 5 m², vendt mot syd, med utsikt mot sjøen og Grimstads vakre skjærgård.

Kjøkkenet er nytt, med moderne integrerte løsninger og god skapplass. Leiligheten har to helt nye bad, begge med varmekabler, dusj og stilrene overflater. Oppvarming ellers er elektrisk.

Alle fire soverom har gode størrelser. Det er gateparkering rett utenfor, og internett er inkludert i leien.

Soverom 1: 9 kvm – 7 900 kr | LEDIG
Soverom 2: 15 kvm – 8 400 kr |LEDIG
Soverom 3: 12,5 kvm – 7 200 kr | LEDIG
Soverom 4: 12,5 kvm – 7 200 kr | LEDIG

BAD: To fullstendige bad med dusj og toalett på begge
Det ene er nylig flislagt flislagt og med baderomsplater på veggene.

KJØKKEN:
Helt nytt og moderne kjøkken med hvitevarer fra 2026.

STUE:
Åpen kjøkken-stue løsning med mye dagslys og flott utsikt!

GANG:
fin flislagt gang med god plass til yttertøy og sko

SOVEROM:
Alle soverom er innredet med klesskap og utleier kan skaffe seng etter avtale

INTERNETT:
Internet er inkludert

STRØM:

Strøm er ikke inkludert i leieprisen. Totalbeløpet deles mellom leietakerne. Det forhåndsbetales 600kr totalt samlet hver måned i strøm. Dette kan kreves avregnet etter faktiske kostnader av begge parter 2 gang hvert år.

PARKERING:
Det er gode muligheter for gateparkering utenfor bygget

Leiligheten er ferdigstilt i løpet av juli og noen bilder er redigert med ai der det ikke er helt ferdig enda.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning fysisk eller video

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---