---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Totalrenovert, lys og sentral 2-roms på Holmen/Gressbanen. Høy standard, møblert. Strøm og internett inkl.

Flunkende ny og topp moderne hybel, klar for innflytting! Boligen er nyoppusset i 2026 fra grunnen av og har aldri hatt beboere - du blir den aller første. Lyst og innbydende kjøkken med benkeplate i marmorlook, åpen stue med sovesofa og spisebord til fire, koselig soverom med dobbeltseng og innebygde garderobeskap, et moderne bad med regndusj og vaskemaskin, samt bod med hyller. Det er store vinduer i hybelen som slipper inn mye naturlig lys i alle rom.

Ferdig møblert hybel med:
- Dobbeltseng 160 cm med nattbord
- Sovesofa og sofabord
- Spisebord med fire stoler
- 55" LG Smart TV
- Vaskemaskin
- Integrert garderobeskap med god plass til oppbevaring på soverom
- Innredet bod med god oppbevaringsplass
- Mulighet for tørkestativ og støvsuger hvis ønskelig
- Bestikk, glass og kjøkkenutstyr kan følge med ved ønske
Her kan du flytte rett inn!

Standard og komfort
- Balansert ventilasjon
- Varme i alle gulv
- Lys og temperatur kan styres via app, samt dimmer og termostat
- Elektronisk dørlås for enkel tilgang
- Radonsikring med radonbrønn

Kollektivtransport
Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Arnebråtveien (45-bussen) og Lybekkveien (46-bussen) som ligger ca. 200 meter fra boligen, og tar deg til Majorstuen på 11 minutter. Det er ca. 8-10 minutters gange til T-banestasjon på Holmen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Røa, 7 min til Slemdal, 14 min til Oslo S og 45 min til Oslo Lufthavn.

Beliggenhet
Hybelen ligger i en enebolig i et attraktivt og etablert boligområde på Holmen i Oslo. Boligen har nærhet til skoler, barnehager og et godt kollektivtilbud. Gressbanen ligger rett i nærheten hvor du blant annet finner Meny, cafe og apotek. Det er også kort gåavstand til Rema 1000 på Holmen og i Arnebråtveien.

En spasertur unna ligger Holmendammen med omkringliggende parkområde og promenade. Fra Holmen er det gangveier/stier med turmuligheter innover Husebyskogen og videre inn i marka. Det er blant annet rundløype som strekker seg fra Njårdhallen i øst til Mærradalen i vest. Det er ca. 2,5 km i luftlinje til Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad golfklubb, samt Bogstad gård med kafé, kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.

Tilleggsinformasjon
Vi har også en 2-roms hybel på 32 kvadratmeter som vi skal leie ut i samme bolig og med lik standard. Hybelen kan leies fra 01.08.2026.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning. Ved interesse, oppgi følgende:
- Kort om hvem du er
- Fullt navn
- Alder
- Telefonnummer
- E-post
- Kontaktopplysninger til minst en referanse (tidligere utleier eller arbeidsgiver)
- Ønsket innflytningsdato

---

---