---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Flytt rett inn; ta bare med deg dine personlige eiendeler!

Leter du etter et sted hvor du kan flytte inn uten bekymringer? Da er dette bofellesskapet perfekt for deg!
📍 Alt er inkludert i husleien – ingen skjulte kostnader.
• Fullt møblert
• Strøm inkludert
• Internett inkludert
• Fullt utstyrt kjøkken
• Fellesområder klare til bruk
Du trenger kun å ta med dine personlige eiendeler – resten står klart til deg.
📍 2 rom er ledige med innflytting omgående.

📍 Beskrivelse:
Velkommen til et urbant, lyst bokollektiv i attraktive og moderne P64 i Vika, like ved Slottet og Solli Plass på Frogner! Dette er muligheten for deg som vil bo svært sentralt med alt av kollektivtransport og Høyskoler rett i nærheten.

Rom på 7 kvm leies ut til en ryddig og sosial person. Gutt eller jente er begge velkommen. Her har bodd det en blanding av gutter og jenter, i aldersgruppen 20 - 35 år, hvorav noen studerer, noen jobber fulltid og noen studerer og jobber deltid.
Vi forsøker å finne noen som kan passe inn med denne gjengen. Vi ser etter deg som er seriøs med tanke på skole eller jobb, og er en fornuftig, pålitelig, ansvarsbevisst og ryddig person. Gjerne i samme aldersgruppe.

Soverom nr. 1: Utleid til jente - ledig omgående
Soverom nr. 2: Utleid til gutt – ledig omgående
Soverom nr. 3: Utleid til gutt – 20 år gammel
Alle rommene og leiligheten forøvrig er møblert (se mer ved å lese nedover).
Du trenger derfor ikke noe mer enn dine personlige gjenstander :-)

📅 Leieperiode:
Leiestart: Omgående
Minste leietid: Ønskelig med langtidsleie; mulighet for forlengelse - per år
Makstid: kan diskuteres, om det er ønskelig med lengre periode

📍 Leiebetingelser:
** Leie per rom: kr. 9 300 per måned, - Alt inkludert (Av den månedlige leien utgjør kr 300 et A-kontobeløp for strøm. Leien inkluderer ellers oppvarming, varmtvann, trådløst internett, vann og avløp samt offentlige avgifter). Møblering er inkludert i leien, også!
** 3 måneders depositum og 3 måneders oppsigelsestid (fra 1. i måned; Vennligst se nærmere på avsnittet «Oppsigelse og bindingstid»)
** Røykfritt innemiljø.
** Dyrehold er ikke tillatt.
** Fremleie (inkl korttidsutleie) ikke tillatt. Den som leier, bor på sitt rom alene.
** Hvert rom leies ut til KUN ÉN person.
** All form for besittelse og/eller bruk av narkotiske stoffer er strengt forbudt.
** Rusmisbruk og husbråk er IKKE forenlig med å bo i dette kollektivet, og vil medføre umiddelbar avslutning av leieforhold.
** Beboere skal ha evne og vilje til å ivareta orden og renhold, samt enkelt vedlikehold (f.eks. bytte lyspærer, stramme skruer, skifte dusjslange-/hode, rense sluk/avløp, osv.) både på eget rom og i fellesarealer, herunder følge utleiers rutiner og ansvarsfordeling for slike oppgaver.
** Renhold i fellesområdene gjennomføres etter utleiernes system/ansvarfordeling blant leietakerne i kollektivet.
** Overnattingsbesøk for lengre perioder enn én (1) natt i uke, skal godkjennes av utleier. Denne regelen er etablert for å sikre at du som leier, har trygghet for at boligen ikke blir misbrukt av andre leietakere.
** Det skal være rolig fra kl 23:00 til kl 08:00.
** Boring, banking eller annet høylyd aktivitet er ikke tillatt etter kl. 14:00 på lørdager, søndager og bevegelige helligdager og mellom kl.21:00 og kl.08:00 på hverdager.
** Ukentlig rengjøring av fellesområdene gjøres etter fastsatt rullerende vaskeliste for å sikre ryddige, rene og trivelige fellesområder i bokollektivet.

📍 Beliggenhet – vanskelig å slå Her har man mulighet til å bo sentralt i ett av Oslos mest attraktive områder. Leiligheten ligger i Parkveien 64, er plassert midt i Frogners/Vikas finest strøk og har umiddelbar nærhet til byens pulserende og urbane liv. Det er kort vei til ALT man kan tenke seg.

Nærmiljø har en hyggelig atmosfære og området byr på mange populære restauranter, kafeer, Bowling, serveringssteder og uteserveringer, parker, samt dagligvareforretninger, treningssenter, barer, frisør salong, mm.

Dagligvarer og handel kan gjøres bl.a. i Rema 1000 (ligger i samme bygg), KIWI (er bare 110 m unna) og Joker (som har åpent fra tidlig til sent alle dager i uken og er 300 m unna), Aker Brygge (600 m), Paleet Karl Johan (950 m), Boots apotek Solli (100 m), Aker Brygge Vinmonopol (600 m), Apotek 1 Skovveien (500 m), Briskeby Vinmonopol (1 km).

Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet og gå avstand til Oslo sentrum, Aker Brygge, Slottsparken, Nationaltheatret, Tjuvholmen, Frognerveien, Majorstuen, Frognerkilen med gangveier/sykkelstier til Bygdøy (for bade/-turmuligheter), Bogstadveien, mm.

Tjuvholmen med strandpromenader og byens mest sentrale badestrand er ca. 900 m unna. Hyggelig gangvei til den veletablerte Aker Brygge med hyggelige spisesteder, shoppingmuligheter og kino (bare 600 m).

Frogner har et rikt utvalg av butikker for enhver smak.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med kort vei til både buss (100 m), trikk 12,13,19 (100 m), tog (400 m), flytog (400 m) og T-bane (alle linjer, 800 m), båt til øyene og Nesodden (700 m).

Ladepunkt for el-bil: 200 m

Bysykler: 100 m

Idrettsanlegg og treningssenter: Oslo Handelsgym (aktivitets hall 50 m), Trafotaket streetbasketanlegg (ballspill 200 m), SATS Solli plass (200 m), Friskis & Svettis Oslo (500 m), Bislett stadion (tilbyr flotte arrangementer og er åpen for trening for allmenheten, 1,5km)

Høyre utdanning: Det juridiske fakultet (900m), NLA Høgskolen Staffeldts gate (900 m), OsloMet (1,2 km), Høyskolen Kristiania (1,5 km), Bjørknes Høyskole (2,8 km), Arkitektur- og designhøgskolen i Oslo (2,8km).

🅿️🚗 Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

🛋️ Innhold:
Leiligheten/bokollektivet ligger i 2. etasje og har en effektiv planløsning med: entré med garderobe, romslig flislagt bad med gulvvarme og vaskemaskin, separat wc, 3 soverom, lys og romslig felles åpen kjøkken-løsning mot hyggelig oppholdsrom med sofa. Leiligheten er utstyrt med alle hvitevarer, ble nylig oppusset, holder en gjennomgående god standard med lyse vegger, store vinduer og fremstår som moderne.

Tilgang til felles sykkelrom i kjeller og et moderne vaskeri. Felles takterrasse med gode solforhold og vidstrakt utsikt. Sameiet har også et disponibelt gamingroom med shuffleboard, biljard, dart og sittegrupper. Dette kan også leies privat om ønskelig.
Vaktmesterservice og kameraovervåking i bygget.

📌 Utleies “som den er”
Eiendommen er “leid som den er” etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse. Bildene kan være tatt på et tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med.

🛋️ Standard:
Standarden på leiligheten er svært god. Hele leiligheten er lys og nylig moderne oppusset. Utstrakt bruk av downlights på hele leiligheten. På gulvene er det laminat. Vegger er malt i lyse farger. Leiligheten har totalt 3 soverom og har komplett utstyrte fellesarealer.

Alle soverom er utstyrt med egen lås for økt følelse av privatliv.

Alle Soverom:
** Lydisolerte vegger
** Seng 80 x 200; denne seng kan du raskt og enkelt re opp til dobbeltseng -160 x 200-, med å trekke ut sengebunnen. De store skuffene har plass til ekstra dyner, puter, sengetøy eller andre ting du vil oppbevare, men også ha lett tilgjengelig.
** Garderobeskap
** 4 stk veggmonterte oppbevaringsskap
** Skrivebord
** Veglampe/leselys over skrivebord
** Stol
** Eget privat Samsung kjøleskap med frys
** Gardinstang og 2 stk gardinholdere
** Led belysning i taket (downlights) med dimmer
** Radiator (radiator deksel)
** Diverse: helårsdyne 150 x 200, 2 puter, gardiner, tørkestativ, klesklyper, tøykurv, speil, kleshengere, dør kleskroker, bordvifte, mm

Kjøkken/Stue:
Led belysning i taket (downlights) med dimmer
Kjøleskap med frys
Oppvaskmaskin
Vifte
Induksjonsplatetopp
Ovn
Mikrobølgeovn
Toastjern
Vannkoker
Kaffetrakt
Støvsuger
Håndmikser
Uttrekkbart spisebord med plass til 4-8 personer
Blender
Stoler
Krakker
Sofa

Diverse på deling: Tallerkener, asjetter, skål, vannglass, vinglass, ølglass, krus, bestikk, kasserollesett, stekepanner, kjøkkenredskaper, dørslag, rivjern, oppvaskstativ, ovnsform, eggedeler, stekespade, suppeøse, ballongvispe, potetskreller, kjeleunderlag, serveringsbolle, knivsett, stekepinsett, korketrekker, salt-/pepperbøsse sett, pizzakutter, bakeramme, mm

Entré:
Garderobeskap med kleshengere
Speil
Entrébenk

Bad:
Vaskemaskin
Strykebrett
Veggmonterte hyller

🛠️ Vedlikeholdsplikt
Leietaker plikter å holde et normalt vedlikehold av leiligheten, samt følge husordensreglene.
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, gulvbelegg, dører, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.
For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

📋 Oppsigelse og bindingstid
Oppsigelsestiden er 3 måneder for både leietaker og utleier.
Leieforholdet har bindingstid frem til 28.02.2027. Dette er første tidspunkt en ordinær oppsigelse kan få virkning. Dersom leieforholdet sies opp før bindingstiden utløper, løper leieforholdet uansett til 31.05.2027.
Oppsigelser som mottas etter 28.02.2027 får virkning fra den første dagen i måneden etter at oppsigelsen er mottatt, og oppsigelsestiden på tre måneder beregnes fra denne datoen.
Leietaker kan ikke si opp leieavtalen slik at leieforholdet opphører i perioden 1. november til 28./29. februar.
Ved vesentlig mislighold av husreglene eller andre bestemmelser i leieavtalen kan leieforholdet sies opp med 14 dagers oppsigelsestid, i den grad dette er i samsvar med ufravikelige regler i husleieloven.
Husreglene utgjør en del av leieavtalen og vil bli utlevert skriftlig sammen med leiekontrakten. Leietaker plikter å sette seg inn i og overholde disse gjennom hele leieforholdet.

👤Om deg / 📞 Visning

Jeg ser etter en leietaker som trives med å bo i kollektiv og setter pris på å ha mennesker rundt seg. Du er ryddig, ansvarsfull, pålitelig og hensynsfull, og bidrar til et hyggelig og velholdt hjem.

Det er en fordel om du ønsker å leie i minimum ett år. Dersom du er interessert i rommet, ønsker jeg at du kommer på visning. Da får du et godt inntrykk av boligen og kollektivet, slik at du har et best mulig grunnlag for å vurdere om dette er riktig sted for deg.

Høres dette ut som noe for deg? Send gjerne en melding via annonsen og fortell litt om deg selv, for eksempel alder, jobb eller studier og litt om hvem du er. Oppgi også mobilnummer og gjerne referanse fra tidligere utleier dersom du har det.

Aktuelle kandidater vil bli kontaktet for avtale om visning.

---

Visningsinformasjon

📞 Ta kontakt i dag for mer informasjon eller for å avtale en visning. Rommene leies ut fortløpende!

---

---