---

---

Fasiliteter

• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Frogner: Perfekt for 2 venner! Bo sammen men privat i hver deres studio, eller bruk som 2 roms (11.500,- på hver)

Beskrivelse
--- For English text, please see the bottom of the advertisement.---

NEUBERGGATA 31 – TOTALREHABILITERT GÅRD, Stille og rolig sidegate på Frogner, nær offentlig kommunikasjon og diverse servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Svært arealeffektiv leilighet på 40 m² med to separate studioenheter. Her kan dere som to personer velge å ha hver deres studio med seng og kjøkken eller bruke et rom som soverom som også har kjøkken og et rom som kjøkken med sofa og bord.

Siden de to studioenhetene deler entré og bad kun seg imellom (ingen deling med andre beboere i gården), passer boligen helt perfekt for to gode venner, kollegaer eller pendlere som ønsker høy standard, en sentral beliggenhet og å bo sammen.

OM KONSEPTET:
Leiligheten kombinerer privatliv med kostnadseffektivitet, og består av to separate, selvstendige studioenheter på ca. 17 m² og 14 m². Hver studioenhet fungerer som en privat sone og inneholder:

Eget kjøkken med integrerte hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn og mikro). Kjøkkenutstyr medfølger ikke.
Moderne møblering inkludert en plasseffektiv veggseng (skapseng) som enkelt gjøres om til sofa, samt bord, stoler og vegghengt flatskjerm-TV.
Internt felles bad med varmekabler: Det moderne badet er utstyrt med kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Varmtvann: Inkludert i husleien.

Strøm og bredbånd: Leietaker oppretter egne abonnementer.

Business Center / lesesal: Tilgjengelig for våre beboere.

Egen bod: Tilhørende bod i kjelleren er inkludert, med mulighet for å sette inn egen fryser.

Sykkelparkering: Rom i kjelleren for trygg sykkelparkering, med enkel adkomst ned trapp med sykkelrampe.

Kjæledyr: Beklager, dyrehold er ikke tillatt.

OM UTLEIER OG KONTRAKT
Leietid: Vi skriver en 3-årskontrakt med minimum 1 års leietid (det vil si at leieforholdet kan sies opp med 3 måneders varsel etter 9 måneder). Overtakelse etter avtale.

Sikkerhet: Depositum (3 x husleie, kr 69 000,-) eller kjøp av depositumsgaranti (koster 15 % av depositumsbeløpet).

Pecunia er et seriøst eiendomsselskap som eier og drifter hele gården. Vi har inngående kjennskap to både bygget og alle leilighetene, noe som gir deg som leietaker ekstra trygghet og profesjonell oppfølging.
Vår driftsansvarlig er til stede hver dag for daglig oppfølging av fellesarealer og uteområder.

Denne leiligheten leies ut som én enhet, hvor én person står som hovedansvarlig i kontrakten.
Vi benytter forvaltningsportalen Hybel.no for kredittsjekk, opprettelse av depositumskonto og strømabonnement. For å kunne signere leiekontrakt med oss, må leietaker ha norsk personnummer og BankID fra en norsk bank.
Vi ser frem til å høre fra dere! Det er flott om dere forteller litt om dere selv som leietakere.

ENGLISH:

Frogner: Perfect for 2 friends – Live together in separate private studios with each bed and kitchen- or use one room as kitchen and one room as bedroom (11,500 NOK per person)

NEUBERGGATA 31 – FULLY RENOVATED BUILDING

Located in a quiet and peaceful side street in Frogner, close to public transport and a wide range of services and amenities in the immediate vicinity.

Highly space-efficient 40 m² apartment featuring two separate studio units.

Since the two studio units share an entrance hall and bathroom exclusively between themselves (no sharing with other residents in the building), this layout is perfect for two close friends, colleagues, or commuters seeking high standards, a central location, and wishing to live together.

UNDERSTANDING THE CONCEPT:
The apartment is leased as a single unit, with one person acting as the primary leaseholder.
The tenant must possess a Norwegian personal identification number and a BankID from a Norwegian bank.

This unique apartment is designed specifically for sharing, combining privacy with cost-efficiency. It consists of two separate and independent studio units (approx. 17 m² and 14 m²). Each private studio unit includes:

Its own kitchenette equipped with integrated appliances (fridge, dishwasher, oven, and microwave). Note: Kitchenware and utensils are not included.
Modern furnishings including a space-saving wall bed that easily converts into a sofa, as well as a table, chairs, and a wall-mounted flat-screen TV.
Private shared bathroom: The modern bathroom features a combined washer/dryer.

Hot water: Included in the rent.

Electricity and broadband: The tenant sets up their own subscriptions.

Business Center / study hall: Available for all residents.

Private storage: A private storage unit in the basement is included, offering the possibility of installing your own freezer.

Bicycle parking: Secure bicycle parking available in the basement, with easy access via stairs with a bicycle ramp.

Pets: Sorry, pets are not allowed.

About the landlord and contract:

Lease term: We offer a 3-year contract with a minimum 1-year commitment (the lease can be terminated with 3 months' notice after the first 9 months). Move-in date by agreement.

Security: Deposit (3x monthly rent, NOK 69,000) or purchase of a deposit guarantee (costing 15% of the deposit amount).

Pecunia is a professional real estate company that owns and manages the entire building. We have in-depth knowledge of both the property and all apartments, ensuring a safe, secure, and professional tenancy.
Our property manager is on-site every day to ensure the daily maintenance of all common areas and outdoor spaces.

We use the management portal Hybel.no for credit checks, setting up deposit accounts, and electricity subscriptions.

We look forward to hearing from you! Please tell us a little bit about yourselves.

Viewings by appointment only. send a brief presentation about yourself.

---

Visningsinformasjon

Ta kontrakt for visning. Fortell litt om dere selv. Leiligheten leies ut under ett, det er ikke mulig å leie kun et av rommene

---

---

Generell informasjon

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---