---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Romslig 118 m² hjørneleilighet | 4 soverom | To private uteplasser | Oslo sentrum

🇳🇴 Norsk versjon (For English, scroll down)

Hjørneleilighet 118 m² | 4 soverom, to private uteplasser og egen bod | Midt i Oslo sentrum | Fra 1. august

🎥 Se hele leilighetsvideoen
https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Velkommen til Smalgangen 19 – en romslig hjørneleilighet med fire separate soverom, to helt private uteplasser, egen bod og en av de mest sentrale adressene i Oslo. Bygget har flere ulike innganger – du kan gå rett inn fra Meny-butikken, ut i en stor, fin bakgård, eller rett ut i gaten.

Akkurat nå er tre rom reservert for jenter, og kun ett rom er ledig.

Rom 1 (minste rom, mot terrasse og uteplass):
Reservert

Rom 2 (første rom til høyre når du kommer inn):
Reservert

Rom 3 (første rom til venstre når du kommer inn):
11 000 kr/mnd

Rom 4 (direkte tilgang til balkong):
Reservert

Om leiligheten:
Dette er ikke en typisk Oslo-leilighet. Som hjørneleilighet strekker den seg over to fasader med vinduer i flere retninger – det gir rikelig med naturlig lys og en sjelden følelse av åpenhet som er vanskelig å finne til denne prisen sentralt i Oslo.
– Åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkenøy i heltre
– To helt private uteplasser som tilhører kun denne leiligheten:
🌞 Sørvestvendt balkong – sol og gode kveldsstemninger
🌿 Romslig nordøstvendt terrasse – stille og grønt, med utsikt mot den skjermede bakgården
– Leiligheten er også utstyrt med to kjøleskap og to frysere
– Utsikt over en velholdt bakgård med plen, sittegrupper og grøntområder – ingen gatestøy
– Parkett i alle oppholdsrom
– Flislagt bad med gulvvarme
– Heis
– Egen bod inkludert
– Felles sykkelparkering

Arealoversikt – 118 m² til disposisjon:
– Internt bruksareal (BRA-i): 84 m²
– Ekstern bod (BRA-e): 3 m²
– Sørvestvendt balkong: 9 m²
– Nordøstvendt terrasse: 22 m²
– Totalt: 118 m²

Beliggenhet – mer sentralt blir det ikke:
Smalgangen 19 ligger midt i hjertet av Oslo. Alt er 1–10 minutter unna til fots:
– T-banestasjon – 2 min å gå
– Oslo S og flytoget til Gardermoen – 10 min å gå
– Bussterminalen – 1 min å gå
– Dagligvarebutikker, apotek og Vinmonopol – 1–2 min å gå
– Restauranter, kafeer og uteliv – rett utenfor døra
– Tøyenparken og turvei langs Akerselva – kort spasertur
– Bjørvika, Sørenga og Barcode – 10–15 min å gå

🎥 Se hele leilighetsvideoen
Jeg har spilt inn en detaljert gjennomgang som viser alle rommene, begge uteplassene, boden, fasilitetene i bygget, inngangspartiet og nabolaget. Se den før du tar kontakt – den gir et mye bedre inntrykk enn bildene alene:
👉 https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Leieforhold:
– Kun langtidsleie
– Delvis møblert, men kan møbleres fullt uten ekstra kostnad

Visning:
Ingen fellesvisning – all visning skjer etter privat avtale.

VIKTIG: Når du tar kontakt, fortell kort litt om deg selv, så finner vi et tidspunkt som passer:
– Hvem du er og hva du jobber med / studerer
– Når du ønsker å flytte inn og hvor lenge du ser for deg å leie

🇬🇧 English version (cleaned)

Corner apartment 118 m² | 4 bedrooms, two private outdoor spaces & storage unit | Heart of Oslo | From 1 August

🎥 Watch the full apartment video
https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Welcome to Smalgangen 19 – a spacious corner apartment with four separate bedrooms, two completely private outdoor spaces, your own storage unit and one of the most central addresses in Oslo. The building has several different entrances – you can walk straight in from the Meny store, out into a large back garden, or out onto the main street.

At the moment three rooms are reserved for girls and only one room is available.

INDIVIDUAL CONTRACTS

Room 1 (smallest room, facing terrace and outdoor access):
Reserved

Room 2 (first room on your right when entering):
Reserved

Room 3 (first room on your left when entering):
11,000 kr/month

Room 4 (direct access to balcony):
Reserved

About the apartment:
This is not your typical Oslo apartment. As a corner unit it spans two facades with windows facing multiple directions – bringing in generous natural light and a rare sense of openness that is hard to find at this price point in central Oslo.
– Open-plan living room and kitchen with solid wood island
– Two completely private outdoor spaces belonging exclusively to this apartment:
🌞 Southwest-facing balcony – sun and evening atmosphere
🌿 Spacious northeast-facing terrace – quiet and green, overlooking the sheltered courtyard
– The apartment is also equipped with two fridges and two freezers
– Views over a beautifully maintained courtyard with lawn, seating areas and greenery – no street noise
– Hardwood floors throughout all living spaces
– Tiled bathroom with underfloor heating
– Elevator access
– Private storage unit included
– Shared bicycle storage

Area breakdown – 118 m² total at your disposal:
– Internal living area (BRA-i): 84 m²
– External storage unit (BRA-e): 3 m²
– Southwest-facing balcony: 9 m²
– Northeast-facing terrace: 22 m²
– Total: 118 m²

Location – it doesn't get more central than this:
Smalgangen 19 sits in the absolute heart of Oslo. Everything is within 1–10 minutes on foot:
– Metro station – 2 min walk
– Oslo Central Station and airport express to Gardermoen – 10 min walk
– Bus terminal – 1 min walk
– Grocery stores, pharmacy, Vinmonopol – 1–2 min walk
– Restaurants, cafés and nightlife – right outside the door
– Tøyenparken and the Akerselva river walk – short stroll
– Bjørvika, Sørenga and Barcode – 10–15 min walk

🎥 Watch the full apartment video
I've recorded a detailed walkthrough showing every room, both outdoor spaces, the storage unit, building facilities, the entrance area and the neighbourhood. Watch it before reaching out – it gives a far better impression than photos alone:
👉 https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Rental details:
– Long-term leases only
– Partly furnished, but can be fully furnished at no extra cost

Viewings:
There are no open viewings – all viewings are by private appointment only.

IMPORTANT: When you reach out, please tell me a bit about yourself and we'll find a time that works:
– Who you are and what you work with or study
– When you'd like to move in and how long you're looking to rent

---

Visningsinformasjon

---

---

Generell informasjon

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---