---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Romslig 118 m² hjørneleilighet | 4 soverom | To private uteplasser | Oslo sentrum

🇳🇴 Norsk versjon (For English, scroll down)

Hjørneleilighet 118 m² med 4 soverom, to private uteplasser og egen bod | Midt i Oslo | Ledig fra 1. august

🎥 Se detaljert video av leiligheten:

https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Velkommen til Smalgangen 19 – en romslig og gjennomgående hjørneleilighet med fire separate soverom, to helt private uteplasser, egen bod og en av Oslos aller mest sentrale beliggenheter. Her bor du bokstavelig talt midt i byen.

Leiligheten passer perfekt for en vennegruppe, to par, studenter eller unge yrkesaktive som ønsker eget rom, god plass og sentral beliggenhet – uten å betale storbypris for noe trangt og lite. Alle fire rom er ledige fra 1. august og kun for langtidsleie.

Du kan leie ett enkelt rom, eller ta hele leiligheten som gruppe til en svært god totalpris. Ta kontakt for mer info om priser.

Om leiligheten:

Dette er ikke en vanlig Oslo-leilighet. Som hjørneleilighet strekker boligen seg over to fasader med vinduer i flere retninger – noe som gir rikelig med dagslys og en romslig, luftig følelse som er sjelden å finne sentralt i Oslo.

– Åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkenøy i heltre
– To helt private uteplasser kun for denne leiligheten:
🌞 Sørvestvendt balkong – perfekt for sol og kveldsstemning
🌿 Romslig nordøstvendt terrasse – stille og grønn med utsikt mot det skjermede gårdstunet
– Utsikt mot opparbeidet og skjermet gårdstun med gressplen, sitteplasser og beplantning – ingen støy fra gata
– Parkett i alle oppholdsrom
– Flislagt bad med vannbåren gulvvarme
– Heis i bygget
– Egen ekstern bod inkludert
– Felles sykkelbod

Arealfordeling – 118 m² totalt til din disposisjon:
– Innvendig boligareal (BRA-i): 84 m²
– Ekstern bod (BRA-e): 3 m²
– Sørvestvendt balkong: 9 m²
– Nordøstvendt terrasse: 22 m²
– Totalt: 118 m²

Beliggenhet – du kan ikke bo mer sentralt:

Smalgangen 19 ligger i det absolutte hjertet av Oslo. Alt er innen 1–10 minutters gange:

– T-banestasjon – 2 min til fots
– Oslo S og flytoget til Gardermoen – 10 min til fots
– Bussterminal – 1 min til fots
– Dagligvarehandel, apotek og Vinmonopol – 1–2 min til fots
– Restauranter, kafeer og uteliv – rett utenfor døren
– Tøyenparken og Akerselva – kort spasertur
– Bjørvika, Sørenga og Barcode – 10–15 min til fots

Du slipper kollektivtransport til jobb eller studier. Alt skjer rundt hjørnet.

🎥 Se detaljert video av leiligheten:
Jeg har laget en grundig gjennomgangsvideo som viser hele leiligheten rom for rom, begge uteplassene, boden, fellesarealer, inngangsparti, bygget og nærområdet. Se den før du tar kontakt – den gir et mye bedre inntrykk enn bilder alene:

👉 https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Leieforhold:
– Ledig fra: 1. august 2026
– Kun langtidsleie
– Delvis møblert
– Pris per rom oppgis ved henvendelse
– Leier du hele leiligheten som gruppe får du en betydelig bedre totalpris

Visning:
Det arrangeres ikke åpne visninger. Visning avtales individuelt. Send meg en melding med litt info om deg selv, så finner vi et tidspunkt som passer:

– Hvem du er og hva du jobber med eller studerer
– Om du leter etter ett rom eller hele leiligheten (og evt. hvem du vil bo med)
– Mobilnummer og e-post, så sender jeg deg kalenderinvitasjon til visning

🇬🇧 English version

Corner apartment 118 m² | 4 bedrooms, two private outdoor spaces & storage unit | Heart of Oslo | From 1 August

🎥 Watch the full apartment video

https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Welcome to Smalgangen 19 – a spacious corner apartment with four separate bedrooms, two completely private outdoor spaces, your own storage unit and one of the most central addresses in Oslo. You are literally in the middle of everything.

This apartment is ideal for a group of friends, two couples, young professionals or students who want their own room, real space and a location that makes daily life completely effortless. All four rooms are available from 1 August on long-term leases only.

You can rent a single room, or take the entire apartment as a group at a very attractive total price. Get in touch for pricing details.
About the apartment:

This is not your typical Oslo apartment. As a corner unit it spans two facades with windows facing multiple directions – bringing in generous natural light and a rare sense of openness that is hard to find at this price point in central Oslo.

– Open-plan living room and kitchen with solid wood island
– Two completely private outdoor spaces belonging exclusively to this apartment:
🌞 Southwest-facing balcony – sun and evening atmosphere
🌿 Spacious northeast-facing terrace – quiet and green, overlooking the sheltered courtyard
– Views over a beautifully maintained courtyard with lawn, seating areas and greenery – no street noise
– Hardwood floors throughout all living spaces
– Tiled bathroom with underfloor heating
– Elevator access
– Private storage unit included
– Shared bicycle storage

Area breakdown – 118 m² total at your disposal:
– Internal living area (BRA-i): 84 m²
– External storage unit (BRA-e): 3 m²
– Southwest-facing balcony: 9 m²
– Northeast-facing terrace: 22 m²
– Total: 118 m²

Location: it doesn't get more central than this:

Smalgangen 19 sits in the absolute heart of Oslo. Everything is within 1–10 minutes on foot:

– Metro station – 2 min walk
– Oslo Central Station and airport express to Gardermoen – 10 min walk
– Bus terminal – 1 min walk
– Grocery stores, pharmacy, Vinmonopol – 1–2 min walk
– Restaurants, cafés and nightlife – right outside the door
– Tøyenparken and Akerselva river walk – short stroll
– Bjørvika, Sørenga and Barcode – 10–15 min walk

No commute needed. Everything happens around the corner.

🎥 Watch the full apartment video

I've recorded a detailed walkthrough showing every room, both outdoor spaces, the storage unit, building facilities, the entrance area and the neighbourhood. Watch it before reaching out – it gives a far better impression than photos alone:

👉 https://hybel.no/bolig/video-visning/375360/

Rental details:
– Available from: 1 August 2026
– Long-term leases only
– Partly furnished
– Price per room available on request
– Renting the whole apartment as a group comes with a significantly better total price

Viewings:
There are no open viewings – all viewings are by private appointment only. Send me a message with a bit of info about yourself and we'll find a time that works:
– Who you are and what you work with or study
– Whether you're looking for one room or the whole apartment (and who you'd be living with)
– Your mobile number and email so I can send a calendar invite for viewing

---

Visningsinformasjon

---

---

Generell informasjon

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---