---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Delvis møblert
• Rolig
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Manglerud – Romslig studioleilighet med egen inngang, stort bad og separat kjøkken – ca. 30 min til BI

Meget romslig og funksjonell studioleilighet på ca. 52 kvm med egen inngang i rolig og etablert boligområde på Manglerud/Abildsø.

Leiligheten har behagelig gulvvarme i hele boligen og solide naturfliser i entré/gang som gir et eksklusivt og levende uttrykk i naturlig lys.

Boligen har separat kjøkken, stort bad og svært romslig oppholdsrom med god plass til både seng, spiseplass og sofagruppe.

Boligen passer godt for én person, student eller et rolig par som ønsker en praktisk og komfortabel bolig med rolige omgivelser og enkel adkomst til sentrum og studiestedene i Oslo.

Eiendommen:
Adresse: Vekterveien 1A, 0681 Oslo
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: 52 m²
Etasje: 1. etasje

Planløsning og standard:
Leiligheten fremstår som romslig og funksjonell med stort oppholdsrom, separat kjøkken og et svært romslig bad med plass til dusj, oppbevaring og vaskeløsning.

Oppholdsrommet har naturlig plass til både seng, spiseplass og sofagruppe.

Badet har opplegg og plass til vaskemaskin og tørketrommel (kan stables), noe som gir en praktisk hverdag uten behov for felles vaskerom.

Utgang via egen inngang gir en mer privat og selvstendig bokvalitet enn mange tilsvarende utleieenheter.

Leiligheten har en arealeffektiv og praktisk planløsning og oppleves som en god løsning for én person eller et rolig par.

Beliggenhet:
Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Manglerud/Abildsø med kort vei til kollektivtransport, dagligvare og rekreasjonsområder.

Området er kjent for gode bomiljøer og enkel adkomst til sentrum og øvrige deler av Oslo.

Boligen passer også godt for studenter som ønsker en roligere bosituasjon utenfor sentrum, men samtidig med enkel reisevei til studiestedene i Oslo.

Bussholdeplass (Abildsø) rett ved boligen
Kort vei til Manglerud T-bane
Kort vei til Manglerud senter
Ca. 13–15 min med T-bane fra Ryen til Nationaltheatret
Ca. 15–17 min med T-bane fra Ryen til Majorstuen
Ca. 30 min til BI Nydalen med kollektivtransport
Gode forbindelser til OsloMet, Universitetet i Oslo og øvrige studiesteder i Oslo
Gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet

Dette gjør boligen godt egnet både for yrkesaktive og studenter som ønsker en romslig og rolig bolig med effektiv kollektivforbindelse til sentrum og studieområdene i Oslo.

Standard:
Egen inngang
Gulvvarme i hele leiligheten
Naturfliser i entré/gang
Separat kjøkken
Stor og fleksibel oppholdsdel
Svært romslig bad
Plass til vaskemaskin og tørketrommel
Rolig boligområde

Inventar / hvitevarer:
Kjøkken med hvitevarer (inkl. Electrolux komfyr)
AEG vaskemaskin
AEG tørketrommel
65" Samsung TV med TV-bord
2 garderobeskap

Gressklipping / snømåking:
Ingen gressklippeplikt
Leietaker besørger snømåking av eget inngangsparti ved behov

Husleie inkluderer:
Altibox høyhastighets fiberinternett / WiFi 500/500 Mbps
A konto strøm og varmtvann kr 400 pr måned kommer i tillegg til husleien.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år.
Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Leietid og oppsigelse:
Leieforholdet inngås for inntil 3 år.
Oppsigelse er gjensidig med 3 måneders frist, og utflytting skjer pr. 31. juli. Oppsigelse må være mottatt senest 30. april for utflytting samme år.

Utleiers krav til sikkerhet
a) Standard innboforsikring fra overtakelsesdato
b) Depositum (3x husleie) eller garanti (6x husleie)
Garantipremien utgjør en prosentvis andel av sikkerhetsbeløpet iht. gjeldende vilkår. Garantipremien betales ved kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieforholdets opphør.
Garantisten vil kunne kreve regress ved leietakers mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Andre krav:
Ikke-røyk
Husdyr ikke tillatt
Interessert?

Fortell gjerne kort om deg/dere:
hvem du/dere er
Hva du/dere studerer
hvor dere flytter fra
ønsket oppstartsdato

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---