---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Møblert studio Grünerløkka | Rolig bakgård | Fiber inkl. | Klar til innflytting

Møblert og innflyttingsklar 1-roms i rolig bakgård på Grünerløkka – perfekt for deg som jobber, pendler eller er på oppdrag i Oslo.

Alt er klart: møbler, vaskemaskin og raskt fiberbredbånd inkludert. Bare å flytte rett inn.

Sentral beliggenhet med kort vei til kollektivtransport, restauranter og grønne områder langs Akerselva.

VELKOMMEN TIL FALSENSGATE 31

En praktisk og hyggelig leilighet midt på Grünerløkka – ideell for arbeidende, konsulenter eller andre som ønsker en enkel og forutsigbar bosituasjon i Oslo.

BELIGGENHET
Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka i rolig gate. Leiligheten er vendt mot bakgård, noe som gir mindre støy og et mer behagelig bomiljø.

Hyggelig felles bakgård med sittegruppe, grøntareal og utepeis. Sykkelparkering i gården.

Kort vei til kollektivtransport i Toftes gate og Sannergata, samt restauranter, kafeer og uteliv. Gangavstand til Akerselva, parker og sentrum.

LEILIGHETEN
Lys og funksjonell 1-roms med store vinduer og god takhøyde.

• Kombinert stue/soverom
• Fullt møblert (seng, sofa, bord, TV m/benk, garderobe, kontorpult m.m.)
• Praktisk kjøkken med kokeplater, stekeovn, kjøleskap m/fryser og oppvaskmaskin
• Egen vaskemaskin i leiligheten
• Flislagt bad med varmekabler og dusj
• God oppbevaring i gang og skap
• Fiberbredbånd (500 mbps) inkludert

Leiligheten passer godt for én person eller et par.

LEIEFORHOLD
Ledig fra 01.07.2026
Langtidsleie fra 12 måneder eller mer (fleksibilitet kan vurderes)

LEIEBETINGELSER
• 3 måneders oppsigelse
• 12 måneders bindingstid
• Depositumskonto eller garanti gjennom hybel.no
• Vaktmestertjenester og trappevask inkludert
• Innboforsikring kreves

STRØM OG OPPVARMING
Oppvarming med elektrisitet. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Strøm kan inkluderes i leien mot et månedlig tillegg etter nærmere avtale.

INTERNETT
Fiberbredbånd fra Telia (500 mbps) inkludert i husleien. Mulighet for oppgradering via Telia.

BYGNINGEN
Velholdt bygård oppgradert i 2017 med blant annet oppgraderte fellesarealer, elektrisk anlegg og sprinkleranlegg for økt brannsikkerhet.

VISNING OG KONTAKT
Send en kort melding med:
• Hvem som skal bo i leiligheten (maks 2 personer)
• Arbeidssituasjon
• Ønsket innflyttingsdato

Aktuelle kandidater kontaktes fortløpende for visning (digital visning mulig).

Leiligheten leies ut av Falsensgate 31 AS.

---

Visningsinformasjon

Aktuelle kandidater kontaktes for visning. Digital visning er også mulig.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---