---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Møblert Toppleilighet

Leiligheten ligger i et meget veldrevet og attraktivt borettslag med god vedlikeholdshistorikk. Dette er en ende- og toppleilighet av en meget god standard, leiligheten vender i sin helhet vekk fra Trondheimsveien mot stille bakgård og Akerselva. Oppvarmet enstavs eikeparkett i hele leiligheten. Boligen fremstår lys og moderne, med praktiske løsninger og en effektiv planløsning.

-Høy standard
-Topp- og endeleilighet
-God planløsning
-Utsikt mot Akerselva
-Veldrevet borettslag
-Kabel-TV og Internett inkludert
-Varmtvann inkludert

NB: Bildene er fra leilighetens prospekt. Leiligheten er nå likt innredet, men med noen forskjeller.

Inkludert bla.:
-200cm Venus Touch Kontinentalseng
-50 tommer The Frame flatskjerm
-Sonos lydanlegg i hele leiligheten
-Spisebord og 6 stoler
-Sofa og sofabord
-2 store garderobeskap
-Oppvaskmaskin
-Vaskemaskin
-Tørketrommel
-Kaffetrakter og vannkoker
-Mikrobølgeovn
-Kjøleskap
-Komfyr

Beliggenhet:
Meget sentral beliggenhet på Grünerløkka - et hyggelig område i sterk utvikling. For deg som søker det pulserende og urbane Løkka livet har bl.a. Cafe Løkka, Grünerløkka Bakeri og Bolia etablert seg nederst i Thorvald Meyersgate den senere tid. Kjente og kjære SüdØst, Delicatessen og New Anarkali er verdt å nevne for deg som liker god mat og godt drikke innenfor kort gangavstand. Schous kvartalet like over gaten med populære Schous kulturbryggeri, nytt boligkompleks, S.A.T.S Elixia treningssenter samt populære restauranter som Jacob Aall's og Trattoria Populare.

Trondheimsveien 5 ligger nær flotte turområder langs Akerselvas bredd og kort vei til populære Olaf Ryes plass, Birkelunden og Sofienbergparken. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjonsmidler (buss og trikk). Samt servicefunksjoner en trenger i det daglige. Kolonialforretning i byggets 1. etg. Veien er også kort om man spaserer til Oslo sentrum hvor alt av tilbud en søker i hovedstadens pulsåre.

For deg som er glad i å være ute har boligen flott takterrasse i 8.etg, med imponerende utsikt. Dette er en stor terrasse med flere sittegrupper hvor en kan skue utover Oslo`s tak.

Transport:
Leiligheten ligger godt forbundet til offentlig transport, med både trikk og buss rett utenfor døren. Nærmeste T-banestopp er Grønland, i 8 min gange fra utgangsdør.

Arealer og innholdsbeskrivelse:
Totalt bruttoareal: 57 kvm
Totalt bruksareal: 52 kvm
Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:
Entré, stue, kjøkken, bad, soverom: 52 kvm

Leiligheten ligger i byggets 4. etasje og inneholder følgende:

-Entré-
Pen og romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter for både sko- og yttertøy. Entréen har lyse og moderne farger, kontrastvegg skaper en flott dybde i rommet. Enstavs eikeparkett på gulv går igjen i hele leiligheten.

-Stue-
Lys og pen stue med store vindusflater som gir leiligheten godt med naturlig lys, samt en åpen og luftig romfølelse. Delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det en fantastisk utsikt mot Akerselva med sine gode turmuligheter. Enstavs eikeparkett på gulv, malte vegg- og himlingsflater.

-Kjøkken-
Delikat kjøkken med delvis åpen kjøkkenløsning mot stue, stilren og lekker innredning som ble malt i 2015. Med malte fronter, lys under overskap, håndtak i stål og benkeplate i stein. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, ovn, mikrobølgeovn, kjøl/frys og platetopp. Stålkum og ett- greps blandebatteri. Ventilator over kokeplate. Her får man et stilrent og flott kjøkken med masse skap- og benkeplass, og god arbeidssone til matlaging.

-Bad-
Pent og luftig flislagt bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Dusjnisje med foldbare glassdører, toalett og servant med tilhørende servantskap. Vaskemaskin og tørketrommel. Svart benkeplate i kombinasjon med hvite fliser skaper en pen kontrast.

-Soverom-
Flott og stort soverom, 200cm Venus Touch Kontinentalseng, og to stk tilhørende nattbord. Her er det rikelig med oppbevaringsmuligheter, malte vegg- og himlingsflater skaper en god atmosfære. Soverommet vender i sin helhet mot idylliske Akerselva.

Oppvarming:
Elektrisk gulvvarme i alle rom, varmekabler i gulvstøp på bad. Varmtvann er inkludert i leie.

Parkering:
Parkeringskjeller som er felles med nabobygget. Mulighet for leie av p-plass her dersom ledig. For øvrig parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Strømforbruk:
Strømforbruk er ca. 8 800 kWh per år

TV og Internett:
Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv/bredbånd og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder og router medfølger, ferdig oppsatt.

Utleie:
Om flere viser interesse for leieobjektet, og svarer til de krav som utleier gir, vil det holdes en budrunde for å avgjøre leietaker.

---

Visningsinformasjon

Visning kun etter avtale. Søndag, 07. juni, 13:00 – 14:00.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---