---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Fellesvaskeri
• Heis
• Hvitevarer
• Møblert
• Sentralt

---

Utfyllende informasjon

Lys og sentral leilighet leies ut møblert – nær NTNU, Handelshøyskolen og Teknostallen

Hei,

Jeg leier ut leiligheten min da jeg skal flytte til Oslo i forbindelse med jobb.

Jeg har selv bodd i leiligheten i snart tre år og har trivdes svært godt. Leiligheten ligger sentralt og praktisk til, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen. REMA, Teknostallen, busstopp, 3T Teknostallen og Handelshøyskolen ligger alle et lite steinkast unna. Gløshaugen er også i nærheten. Det er i tillegg flere kontorarbeidsplasser i området, så leiligheten kan passe godt både for student, pendler eller yrkesaktiv. Leiligheten passer godt for én person eller et par som ønsker en sentral og praktisk bolig med kort vei til kollektivtransport, trening, dagligvare og studier/arbeid.

Leiligheten ligger i en murblokk. Det er generelt lite lyd fra andre beboere, og vinduene ble oppgradert til trelagsvinduer i 2018. Dette gjør at man hører lite trafikk utenfra. Ved bygningsarbeider i bygget kan det likevel bli noe mer lytt enn normalt. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg, så det er generelt god luft i leiligheten.

Alle avløpsrør i bygget ble rehabilitert i 2025. Jeg er ikke kjent med at det er planlagt større vedlikeholdsarbeider i blokken per nå.

Det er fellesvaskeri i kjelleren med vaskemaskiner og tørketromler av god industrikvalitet. Vask går normalt raskt, og etter min erfaring er det som regel god tilgjengelighet.

Bod i kjeller på ca. 3–4 kvm følger med.

Møblering og inventar

Leiligheten leies ut møblert.

Møbler som fremgår av bildene følger i hovedsak med. Mindre løsøre og personlige eiendeler følger ikke med, med mindre annet avtales.

TV følger med. PC-skjerm/monitor følger ikke med.

Overmadrass til seng må leietaker ordne selv.

Slik leiligheten er innredet i dag, er det gode muligheter for oppbevaring.

Kjøkken

Kjøkkenet har oppvaskmaskin. Ny oppvaskmaskin med lekkasjevarsler ble installert i 2025.

Det kan avtales nærmere hva som eventuelt skal stå igjen av kjøkkenutstyr.

Bad

Badet ble totalrehabilitert i 2018 og holder god standard.

Internett og TV

Internett er inkludert i leien.

Kabel-TV er ikke inkludert.

Strøm, oppvarming og varmtvann

Strømkostnader har de siste 12 månedene i snitt ligget på ca. 320 kr per måned.

Kostnader til oppvarming, fjernvarme og varmtvann har i snitt ligget på ca. 750 kr per måned. Siste avregning var noe høyere enn tidligere år. Det er derfor kjøpt inn smart radiatortermostat for å gjøre det enklere å styre oppvarmingen og følge med på forbruket over tid.

Historisk har sameiet fakturert dette som a-konto med avregning én gang i året. Etter det jeg har fått opplyst, vil dette trolig endres etter sommeren, slik at forbruk faktureres mer løpende.

For enkelhetens skyld settes det foreløpig en a-konto på 750 kr per måned for oppvarming, fjernvarme og varmtvann. Dette betales sammen med husleien og avregnes etter faktisk forbruk ved leieforholdets slutt, med mindre annet avtales.

Jeg holder leietaker orientert dersom det kommer vesentlige avvik eller endringer i faktureringsmodellen fra sameiet.

Praktisk informasjon

Det benyttes standard leiekontrakt.

Langtidsleie. 12 måneder uten oppsigelse.

Depositum settes på ordinær depositumskonto i leietakers navn.

Ved interesse er det fint om du skriver kort om deg selv, ønsket leieperiode og arbeid/studier.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning. Jeg jobber på dagtid, så visning er nødt til å være etter normal arbeidstid.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---