---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Pålsøya Park - Lekker, moderne leilighet med nydelig utsikt

Nesten ny leilighet. Klar for innflytning omgående - førstemann til mølla :)

Leiligheten er mulig ledig tidligere dato. Meld hva du/dere ønsker.

Leiligheten skiller seg ut fra de andre i prosjektet med betydelig tilvalg!

PÅLSØYA PARK - Ny lekker EKSTRA Stort soverom med lagring! - Kun et steinkast fra elvekanten - Panoramautsikt mot elva - 8 kvm. overbygget, solrik balkong - Garasjeplass - Idylliske friområder langs elva er din nærmeste nabo

MEGET PEN, og svært fine gode løsninger!

Sentralt
Kort vei til sentrum

Oppvarmet garasjeplass mulig. Gi beskjed ved behov

Bygget er ferdig vår 2018.

Mulighet for garasjeplass, meld om du ønsker

Dette er Drammens mest populære nye sted med en unik beliggenhet ved elven, ekstra stor egen terasse/ balkong rett utenfor!

Integrert kjøleskap, vinskap, micro, oppvaskmaskin, og stekeovn.

På badet med følger vaskemaskin og tørketrommel.

Ved behov for garasjeplass så gi beskjed,

Fantastisk mulighet til å sikkre seg en splitter ny leilighet i hjerte av Drammen.
LANGTIDSLEIE. Minimum et år, gjerne 3 år eller mer.

Innvendig god bodplass og skap plass. Samt bod plass ekstra ved garasjen .

Ingen røyk eller dyrehold i leiligheten.

Mer informasjon:

Lekker selveier i 3. etasje med panoramautsikt mot elva og meget gode solforhold. I Pålsøya Park bor du idyllisk i fredelige omgivelser et steinkast fra elvebredden. Byggingen er i ful gang og stipulert overtagelse er i slutten av mars 2018.

Leiligheten ligger i A bygget i 3. etg. med romslig balkong om panoramautsikt mot elva. God standard med blant annet en-stavs eikeparkett i stue og kjøkken, flislagt bad/wc, vannbåren gulvvarme, stilrent Strai kjøkken mv. Garasjeplass er inkludert i prisen.

Sydvendt beliggenhet som gir meget gode solforhold. Store grønne parkarealer vil omkranse bebyggelsen og innby til rekreasjon og lek.

Gjennomtenkt og godt planlagt arkitektur gjør at leiligheten får fri, flott utsikt, men samtidig tilbaketrukket og skjermet for vær og vind.

NÆRMILJØ
Med beliggenhet nær elva, idylliske Pålsøya og strandpromenaden, ligger alt til rette for aktiviteter som morgentrim, bading, fisking, kajakkpadling og koselige spaserturer på tilrettelagte turstier. Det er gangstier helt inn til Drammen sentrum. Det er også kort vei til marka med lysløyper, alpinanlegg og andre fritidsaktiviteter. Pålsøya Park inviterer deg til landlivets grønne goder samtidig som det er nærhet til alt som byen byr på. Kjøperne av Pålsøya Park sier ja takk, begge deler.

På Åssiden finner du også Drammen Skisenter som byr på alpint om vinteren og klatrepark og stisykling om sommeren. Senteret har også et av Norges aller beste downhill anlegg for de som liker tøffe utfordringer på sykkelsetet. Den lyssatte 800 meteren benyttes både av aktive joggere og de som bare ønsker en spasertur i åsen. Lysløypen er også inngangen til magiske Kjøsterudjuvet med fossefall, bratte fjellsider og trolsk natur. På toppen av juvet kan du bade eller ta turen videre innover Finnemarka på merkede stier og oppkjørte skiløyper.

Åssiden har god barnehagedekning, to barneskoler, ungdomsskole og videregående skole i bydelen.

Innhold

Entre: Pen, flislagt entré med vannbåren varme i gulv.
Soverom: Romslig soverom med 3-stavs eikeparkett.
Bad/wc: Badet er flislagt med LED downlight og elektriske varmekabler i gulv. Innsvingbare dusjvegger. Vegghengt toalett. Hvit baderomsinnredning.
Stue med spiseplass: Luftig stue med moderne åpen kjøkkenløsning. Lekker 1-stavs eikeparkett og vannbåren oppvarming i gulv. Fra stue er det utgang til balkong på 8 kvm.
Kjøkken: Solid og moderne Strai-kjøkkenløsning. Selger (kjøper 1) har gjort tilvalg på skap for intregrert kjølskap, skapskrog for intregrert komfyr, front til oppvaskmaskin og hel benkeplate for platetopp.
2 innvendige boder.

Sportsbod i garasjeanlegg.

Standard

Arkitekten har søkt å optimalisere prosjektets eksteriørmessige uttrykk og boligenes indre kvaliteter og funksjoner. Denne leiligheten har arealeffektiv planløsning. Blant annet store stuevinduer med mye lys inn. Klargjort for fiber- Canal Digital/Telenor.
Boligene ansees å være energihus og det informeres om at det blant annet er 80% varmegjenvinning gjennom balansert ventilasjon samt minimum 60% fornybar energi til romoppvarming og varmtvann.

Det er god standard:
Norsk kvalitetskjøkken og baderomsinnredning fra Strai*.
Vannbåren gulvvarme i hall, kjøkken og stue.
Klimavennlige oppvarming med eget jordvarmeanlegg.
Boligsprinkling.
1-stavs eikeparkett i stue og kjøkken.
Flislagt entré og baderom.
Garasjeanlegger i kjeller.
LED downlights belysning i entré og bad.
Dørtelefon med video.
Egen sportsbod i kjeller.
* Balansert ventilasjon.
* Klargjort for fiber - Canal Digital/Telenor.

God standard også i fellesområder:
Felles vaskeplass for bil i garasjekjeller.
Utvendig ladeplasser for el-bil.
Flislagte innvendige fellesområder.
Felles sykkelparkering i garasje.
Garasjeanlegg i kjeller med heis til alle leilighetsplan.

Oppvarming

Klimavennlig oppvarming med eget jordvarmeanlegg. Vannbåren gulvvarme i hall, kjøkken og stue.

Utdrag av arkitektens tanker rundt prosjektet

"Med tomtens naturlige helning på ca. to
etasjer høydeforskjell fra Buskerudveien ned mot
elvebredden, dannes et naturlig amfi der også de
bakerste boligene får mulighet for utsikt. Ved å
bygge lave hus nærmest elven og høyere lenger
bak, vil amfieffekten bli brattere og flere boliger kan
få utsikt. Når det i tillegg er laget romslige åpninger
mellom husene i forkant, vil også de nederste
leilighetene bakenfor kunne få kontakt med elven".

Skriv gjerne en melding og fortell litt om deg/dere :)

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---