---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Hotellfølelsen i hverdagen | Premium Co-Living | 4 Soverom | Fullt møblert

Er du på utkikk etter noe mer enn bare et sted å bo? I denne historiske gården i Gamlebyen åpner vi nå dørene til et kompromissløst, nyoppusset (2026) hjem skreddersydd for designbevisste, unge voksne.

Dette er ikke et tradisjonelt kollektiv, men en kuratert boopplevelse med premium standard, preget av ro, estetikk og trygghet. Med over 3 meter takhøyde, spektakulær original stukkatur og gjennomførte materialvalg, er leiligheten en sjelden oase midt i byen – skreddersydd for jenter i studier eller tidlig yrkeskarriere som ønsker et stabilt og vakkert hjem.

Høydepunkter:

Arkitektonisk volum: Over 3 meter takhøyde, original stukkatur og dype vindusfalser gir en unik lys- og romfølelse.

Nyoppusset (2026): Moderne, kompromissløs standard integrert i en klassisk og historisk eiendom.

Kuratert design: Fullt møblert med designmøbler, utvalgte tekstiler og skreddersydde garderobeløsninger med integrert belysning.

4 private soverom: Lyse, uavhengige rom utstyrt med førsteklasses kontinentalsenger. (Soverom 1 har i tillegg egen loungestol, peis og gulvteppe).

Velværesone: Stort bad med både badekar og dusj, samt separat toalettrom for optimal morgenlogistikk.

Vannbåren gulvvarme: Behagelig og energieffektiv oppvarming i alle gulv. Dette sikrer et lunt, stabilt inneklima.

All-Inclusive service: Profesjonell vask av fellesarealer annenhver uke, strøm og oppvarming (inkludert opp til et romslig tak på kr 2 500 per mnd samlet), og høyhastighets fiberbredbånd er innbakt i leien.

Trygg og skjermet bakgård: Tilgang til en lukket, idyllisk hage og bakgård via et låst portrom – en trygg, grønn oase midt i byen.

Sentral beliggenhet: Plassert i en rolig, skjermet gate i Gamlebyen, med umiddelbar nærhet til Bjørvika, Sørenga og alt av kollektivtransport.

Månedsleie & Oura Servicepakke

For å sikre en bekymringsfri hverdag uten uforutsigbare utgifter, vaskelister eller interne diskusjoner, er økonomien strukturert i to faste komponenter:

Husleie: 46 000 kr (11 500 kr pr. rom)

Oura Servicepakke: 6 000 kr (1 500 kr pr. rom)

Total månedlig sum: 52 000 kr (Alt inkludert – ingen skjulte kostnader)

Hva er inkludert i Oura Servicepakke?

Vi har fjernet all friksjon og logistikk, slik at dere kan flytte rett inn i en ferdig oppsett hverdag:

Profesjonelt renhold: Full utvask av alle fellesarealer (kjøkken, stue, bad, ganger) utføres profesjonelt annenhver uke.

Strøm & oppvarming: Inkludert opptil et romslig tak på 2 500 kr per måned for leiligheten samlet. (Et eventuelt overskytende forbruk i de kaldeste vintermånedene avregnes og deles likt mellom leietakerne).

Lynraskt internett: Høyhastighets bredbånd er aktivert og klart til bruk fra dag én.

Dere slipper å opprette egne strømavtaler, krangle om hvem som vasket badet sist, eller bekymre dere for høye basisregninger. Alt håndteres profesjonelt.

Beliggenhet: Beliggende i en av de mest historiske og sjarmerende delene av Gamlebyen. Her har du umiddelbar nærhet til byens beste kaffebarer, parker og kollektivknutepunkter, samtidig som tykke murvegger og den lukkede bakgården isolerer deg fullstendig fra byens puls når du lukker døren bak deg.

Leieperiode og oppsigelse

For å sikre stabilitet i bofellesskapet ønsker vi leietakere som planlegger å bo over en lengre periode.

Overtakelse: 15.06.2026.Fleksibel innflytting utover sommeren/mot studiestart kan avtales for den rette leietakeren.

Bindingstid: Leieforholdet har en innledende bindingstid frem til 31.07.2027. I denne perioden kan ikke avtalen sies opp.

Oppsigelsestid: Etter utløp av bindingstiden er det 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

Utleiers krav til sikkerhet (Depositum eller garanti)

For å sikre en ryddig og trygg prosess for begge parter, vil leiekontrakten opprettes, signeres og forvaltes digitalt gjennom Hybel.no.

Når det gjelder sikkerhetsstillelse, ønsker vi å gjøre innflyttingen så fleksibel som mulig for dere. Leietakere kan velge fritt mellom to alternativer:

Tradisjonell depositumskonto: 3 måneders leie som settes på en sperret depositumskonto i banken (forvaltet via Hybel.no)

Depositumsgaranti: Hvis dere ønsker å slippe å låse opp et stort beløp, godtar vi depositumsgaranti gjennom Tryg Forsikring. Dette koster en engangssum på 15% av garantibeløpet (avhengig av kredittsjekk hos Tryg). Dette er en ren engangsbetaling for å kjøpe garantien, og pengene refunderes ikke ved utflytting.

Premium utstyr og hvitevarer
Leiligheten er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer av høy kvalitet for en sømløs hverdag:

Kjøkken: Integrert kjøleskap og separat fryser med god kapasitet.

Stekeplate og stekeovn.

Integrert oppvaskmaskin.

Nespresso kaffemaskin (klar til morgenkaffen).

Bad: Integrert vaskemaskin og tørketrommel (alt-i-ett)

Alt av hvitevarer står klart til bruk ved innflytting, slik at dere slipper tunge innkjøp eller logistikk.

Hvem søker vi? Vi ser etter fire ansvarsfulle leieboere som verdsetter kvalitet, orden og estetikk, og som ønsker å skape et harmonisk og trygt fellesskap. Konseptet er skreddersydd for jenter i studier eller tidlig yrkeskarriere som ønsker et stabilt og vakkert hjem.

Interessert? Send oss en kort melding via FINN for å avtale visning. Vi sender deg da en lenke til et enkelt digitalt spørreskjema (tar under 1 minutt) slik at vi blir litt bedre kjent med deg før vi setter opp tidspunkt. Private visninger arrangeres fortløpende.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---