---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Møblert 2-roms i rolig område – oppvarming, internett, TV og parkering inkludert

Lys og praktisk 2-roms leilighet på Solvang i Tønsberg leies ut møblert fra 1. juni. Leiligheten ligger i Anders Rørholts vei 18, i et rolig og etablert borettslag med kort vei til kollektivtransport, butikk, turområder, skole, barnehage, sykehus og Tønsberg sentrum.

Leiligheten er på ca. 50 kvm, i tillegg til en innglasset terrasse på ca. 10 kvm med varmekabler. Terrassen fungerer som et fint ekstra oppholdsrom store deler av året, med store vindusflater, plass til sittegruppe og utsyn mot nærområdet. Leiligheten ligger offisielt i 1. etasje, men oppleves som 2. etasje siden bygget har en underetasje med blant annet vaskerom. Det er heis i bygget.

Boligen har en praktisk planløsning med entré/gang, bad, ett soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Stuen er romslig og møblert med stor sofa, TV-løsning og direkte utgang til innglasset terrasse. Kjøkkenet er eldre, men funksjonelt og i grei stand, med god skap- og benkeplass, kjøleskap, fryser, komfyr og oppvaskmaskin. Badet er nytt fra 2024 og har dusj med glassdører, moderne fliser, varmekabler i gulvet og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har en lys og pent brukt standard. Veggene ble malt da nåværende eier flyttet inn, og gangen er oppgradert med speil og hyller. Det er god praktisk oppbevaring med skap i gang og på soverom, samt bod i kjeller på ca. 6–8 kvm.

Leiligheten leies ut møblert. Følgende kan følge med: sofa, sofabord, TV, TV-bord, seng etter ønske, kommode i gang, skap på soverom, skap i gang, samt sofa og bord på terrassen.

Det er opplegg for vaskemaskin på badet, og i tillegg tilgang til felles vaskekjeller med tørketrommel og mulighet for å henge opp tøy i underetasjen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et rolig og etablert område på Solvang, med kort avstand til både natur, sentrum, sykehus, skole og barnehage. Beliggenheten kan passe spesielt godt for deg som jobber ved sykehuset eller ønsker en rolig og praktisk hverdag med enkel tilgang til det meste.

I nærheten finner du treningssenter ved Gressbanen, fine turmuligheter i nærliggende skogsområder, blant annet mot Månedammen, og matbutikk ca. 12 minutters gange unna.
Borettslaget har også et hyggelig felles uteområde med grillmuligheter.

Det er gode transportmuligheter. Buss går rett utenfor blokken, blant annet rute 110 på dagtid, og det går også flere bussforbindelser fra Gressbanen og Heimdalskrysset. Til Tønsberg togstasjon tar det ca. 6 minutter med bil og ca. 10 minutter med sykkel eller sparkesykkel.

Leien inkluderer:

Internett: Altibox fiberbredbånd 250/250
TV-kanaler via Altibox-pakke
Oppvarming via vannbåren varme
Kommunale avgifter
Felleskostnader
Fri beboerparkering
Gjesteparkering
Måking om vinteren
Tilgang til felles vaskekjeller
Tilgang til låst sykkelbod
Bod i kjeller

Strøm kommer i tillegg. Siden oppvarming via vannbåren varme er inkludert i leien, er strømforbruket normalt lavt.

Leieforhold

Depositum: 45 000 kr, tilsvarende tre måneders leie. Depositum settes på ordinær depositumskonto etter husleielovens bestemmelser og må være på plass før innflytting.

Leiligheten er ledig fra 1. juni, men innflytting kan være noe fleksibel etter avtale.

Ønsket leieperiode er 3 år, med mulighet for forlengelse.

Leieforholdet forutsetter godkjenning fra borettslag/OBOS før innflytting.

Ønsket leietaker(e)

Leiligheten passer best for et rolig par. Det ønskes ryddige og ansvarlige leietakere med fast inntekt, som tar godt vare på leiligheten og viser hensyn til naboer.

Røyking er ikke tillatt.

Dyrehold er i utgangspunktet ikke ønskelig, men kan eventuelt vurderes etter nærmere avtale.

Kollektiv/bofellesskap er ikke ønskelig.

Grilling på den innglassede terrassen er ikke tillatt, men borettslaget har et hyggelig felles uteområde med grillmuligheter som kan benyttes.

---

Visningsinformasjon

Visning kan avtales individuelt, og det kan også bli aktuelt med fellesvisning ved interesse.

Ved henvendelse, skriv gjerne kort om dere, arbeidssituasjon, ønsket innflyttingsdato og hvor lenge dere ser for dere å leie.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---