---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset leilighet over to etasjer - 5 min fra NHH!

Velkommen til et helt ny og moderne leilighet i Sandviken. Leiligheten er totalrehabilitert i 2026 og holder svært høy standard, med alt du trenger for en komfortabel og sosial hverdag.

Her bor du i et rolig, trygt og familievennlig område, samtidig som du har NHH, buss, turstier, sjøbad og dagligvare bare noen få minutter unna. Perfekt for deg som vil kombinere studier, trening, natur og et hyggelig kollektivliv.

🏡 LEILIGHETEN:
🔸 Ca. 105 m² over to etasjer - 1. etasje (bakkenivå) + 2. etasje.
🔸 5 godkjente soverom
🔸 2 moderne bad
🔸 Åpen stue/kjøkken med god plass til felles middager og hverdagskos
🔸 Ny og større vestvendt balkong med gode solforhold
🔸 Stor hage – perfekt for grilling, soling og sommerdager
🔸 Alt innvendig er nytt (2026): balansert ventilasjon, vannbåren varme, etterisolert kledning, vinduer, rør, elektrisk, nytt HTH-kjøkken m.m.
🔸 Fullt møblert: hvitevarer, vaskemaskin/tørketrommel, kjøkkenutstyr, skap og skrivebord. Seng kan vi ordne etter avtale.

INKLUDERT I LEIEN:
- Strøm, internett og TV-pakke (Altibox)
- Parkeringsplass for én bil.

SOVEROM:
✅ Rom 1: 11 250 kr./mnd - (ca. 9,75m²)
✅ Rom 2: 9 800 kr./mnd - (ca. 6,70m²)
✅ Rom 3: 11 200 kr./mnd - (ca. 9,70m²)
✅ Rom 4: 11 550 kr./mnd - (ca. 11,90m²)
✅ Rom 5: 11 450 kr./mnd - (ca. 11,20m²)

LEIEPERIODE OG VILKÅR:
Leiligheten er klar for utleie fra 1.august.
- Oppsigelse: Virkning fra 1. august dersom oppsigelse mottas innen 30. april.
- Depositum: 2 mnd. eller Tryg garanti (3 mnd.)
- Røyking og dyrehold er ikke tillatt.
- Nattero: 23-07 (hverdager), 24-09 (helger)
- Leietaker plikter å følge god husorden og forsvarlig behandling av eiendommen.

🔨 RENOVERING:
Leiligheten er for tiden under renovering. Bilder som er vedlagt i annonse er fra før oppussing startet. Bildene vil derfor avvike fra slik boligen og tomten ser ut i dag. 1. etasje (bakkenivå) har fått ny grunnmur i TEK17 og det er satt inn nye store vinduer med godt lysinnslipp og lav U-verdi.

🧯Følgende er gjort for å redusere lyd og øke brannsikkerhet mellom rom og etasjer:
- Flytstøpt gulv på trinnlydsstrimler over bjelkelag
- Fire lag gips mellom innervegger
- lydhimling mellom etasjer
- Hele huset er sprinklet og koblet til felles brannvarslingsanlegg
- Innervegger er isolert med 10 cm. Rockwool

📍Beliggenhet:
- 5 min gange til NHH
- Kort vei til buss, dagligvare og treningssenter
- Sjøbad: Nyhavn, Helleneset, Sandviken Sjøbad
- Turmuligheter: Munkebotn, Stoltzen, Hellen, Sandviksbatteriet

👥 Passer for:
Studenter eller vennegjenger som ønsker et moderne, trygt og sosialt kollektiv med høy standard og alt inkludert.

📬 Interessert?
Send gjerne litt info om deg/dere: alder, studier/arbeid, ønsket leieperiode.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.

---

---