---

---

Fasiliteter

• Airconditioning
• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Terrasse

---

Utfyllende informasjon

Lys, fin, moderne og delvis møblert leilighet med store vindusflater, skjermet og usjenert hage med Parkeringsplass

Innhold
Lys, fin og innholdsrik og godt utnyttet 2-roms leilighet med utgang direkte til terrasse og hage.
Veletablert nabolag med nærhettil både natur, hveragslige nødvendigheter og arbeid
- Det som trengs for å håndtere en hverdag enkelt og praktisk.
- Nær bussholdeplass - Steinsvikneset ( 7 min gange) Buss 22 til Lagunen. Et annet alternativ er 50E fra Fanatorget.
- Kort gangavstand til Fanatorget - (12 min gange) Equinor (21 min gange)
- Moderne
- Rolig og fint boligområde
- Ingen gjenboere
- Usjenert markterrasse og hage

Bra beliggenhet for personer som ønsker å bo i rolig bolig/rekkehus område m/hage og/eller evt. pendlere med ønske rolig og hjemlige omgivelser. Kort avstand til store arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad med buss eller til fots.
Området byr på mange rekreasjonsmuligheter med turstier ved Skranevatnet og Storrinden

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært barnevennlig og familieorientert område med flere fasiliteter og tilbud for både store og små.

Nærhet til mange fritidsaktiviteter og fritidstilbud.

For daglige behov er det kort vei til Fanatorget, som her at godt utvalg av butikker og ulike tjenester. Herav Rema 1000, legesenter, apotek og frisør. Kort gangavstand til bussholdeplass for buss nr. 22 og 50E. Equinor er en av de store arbeidsplassene som ligger i gangavstand i fra leiligheten. Bergen Lufthavn Flesland ligger en kort kjøretur unna.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Gang/hall, stue, kjøkken, bad/vaskerom og soverom.
- Avlåste rom: I innvendig bod. Utvendig bod utenfor leiligheten benyttes til oppbevaring og er et teknisk rom med varmtvannsbereder.

Standard
En lys og fin leilighet med en gjennomgående fine kvaliteter og funksjonelle løsninger.
- Leiligheten er nylig pusset opp har har overflater som er enkle og greie å vedlikeholde.
- Nytt hvitt kjøkken from Aug 2025 er nettopp satt inni kjøkkendelen. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn og keramisk koketopp. Kombikjøleskap.
- Ny Panasonic varmepumpe med AC-funksjonalitet fra Nov 2025 er installert i stuen.
- I leiligheten er det lagt ned laminat med unntak av bad/vaskerom som har fliser på gulv.
- Veggene i leiligheten er malt i lyse farge.
- Leiligheten er møblert med møblene som fremgår på bildene i prospektet.
- Stuen har varmepumpe, spisebord for 2 personer og sofabord som ikke er vist på bildene for øyeblikket.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , rolig , moderne.
Utehagen er delt med huseieren.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i gulv på bad og i stue.
Ny varmepumpe fra november 2025 er installert i stuen.

Integrert Verisure-system for røykdeteksjon.

Strømbetaling
Leietaker betaler for strøm i henhold til utleieenhetens forbruk. Huseier har installert en separat strømmåler i utleieenheten. Husene har imidlertid en felles strømmåler fra BKK. Huseier sender en månedlig regning til utleier i henhold til utleieenhetens forbruk, som må betales innen 7 dager.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned.
-Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
-Avfallshåndtering av husholdningsavfall med kildesortering inkludert i husleien. Leietakeren må følge Bergen-kommunens retningslinjer for avfallshåndtering, sortere avfallet deretter og kaste avfallet i tilgjengelige felles søppelkasser utendørs.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2026 (mulighet for overtakelse fra Juli 2026)

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet og besøke eiendommen.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

---

Visningsinformasjon

Meld interesse

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---