---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Sjarmerende 2-roms Frogner-leilighet i rolig gate - Ledig 01.08

Velkommen til Gyldenløves gate 38A – En sjarmerende og innbydende 2-roms leilighet beliggende i en rolig og attraktiv gate på Frogner.

Leiligheten har en fantastisk beliggenhet med kort vei til alt Oslo har å by på. Her bor du i et veletablert og eksklusivt område med flere ambassader som nærmeste nabo, samtidig som du har Frognerparken og Vigelandsparken kun få minutters gange unna. Offentlig transport med både trikk og buss er lett tilgjengelig og gir enkel adkomst til resten av byen.

Boligen ligger tilbaketrukket og vender mot en stille og grønn hage, noe som gir en rolig atmosfære midt i byen. Den gjennomtenkte planløsningen med tydelige soner, kombinert med en takhøyde på nærmere 3 meter, skaper en lys og luftig romfølelse.

Ta gjerne kontakt dersom dette høres interessant ut!

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang:
Overtakelse: 01.08.2026
Leietid: 01.08.2026 - 31.07.2027
Mulighet for forlengelse.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Inventar:
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, kombi-vaskemaskin med vaske- og tørkefunksjon, oppvaskmaskin. Alt av kjøkkenutstyr, serviser og glass er tilgjengelig. Soverommet inneholder en ny 150 cm dobbeltseng samt kommode. Det er mulig å sette inn klesskap dersom det er ønskelig. Her trenger man i utgangspunktet ikke å kjøpe inn noe.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon, 60 tommer smart-tv, digital dørlås, varme i gulv i hele leiligheten ekskludert soverommet.

Eget strømabonnent tegnes av leietaker.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet opprettes det depositumskonto i SpareBank 1 Sør-Norge.
Depositumsgaranti kan også godtas.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---