---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Moderne og fullt møblert 3-roms midt i hjertet av Kristiansand

Lys, moderne og fullt møblert 3-roms leilighet med svært attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Kristiansand sentrum. Leiligheten ligger skjermet til i rolige omgivelser i Dronningens gate, samtidig som man har umiddelbar nærhet til restauranter, butikker, kollektivtransport (200m), Bystranda (300m), Fiskebrygga (800m) og alt annet sentrum har å by på.

Leiligheten holder gjennomgående høy standard og har en svært god planløsning med to romslige soverom, stor åpen stue-/kjøkkenløsning, walk-in closet tilknyttet hovedsoverommet samt direkte utgang til terrasse og hage. Stuen oppleves lys og luftig med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet ble oppgradert i 2024 og er utstyrt med integrerte kvalitetsapparater fra Bosch, inkludert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøleskap.

Begge soverommene er møblert, og det medfølger TV både i stue og på soverom. Hovedsoverommet har tilknyttet walk-in closet med svært gode oppbevaringsmuligheter. Badet er for tiden under totalrenovering og vil stå helt nytt og moderne før innflytting. Det leveres med kombinert vaskemaskin og tørketrommel fra Electrolux samt moderne og stilrene materialvalg.

Kort fortalt:
- Fullt møblert
- 2 romslige soverom
- Walk-in closet
- Terrasse og hage
- Nytt kjøkken (2024)
- Helt nytt bad før innflytting
- Integrerte hvitevarer fra Bosch
- Kombinert vask/tørk fra Electrolux
- TV i stue og soverom
- Mulighet for garasjeplass i samme bygg (kjeller)

Planlagt utleie fra sensommer/høst 2026.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---