---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Parkett
• Sentralt
• Terrasse
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys og hyggelig 2-roms med balkong nær Sinsen/Carl Berner

Lys og hyggelig 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet på populære Sinsen/Carl Berner. Leiligheten ligger i 4. etasje med heis og har en god planløsning med store vindusflater som gir mye naturlig lys.
Boligen passer perfekt for et rolig par, studenter eller en person som ønsker å bo sentralt med kort vei til kollektivtransport, butikker, treningssentre og grønne områder.

Leiligheten består av:
• Entré/gang
• Bad
• Soverom
• Åpen stue- og kjøkkenløsning
• Balkong med gode solforhold
Det er også tilgang til stor felles takterrasse i bygget.

Standard
Leiligheten holder god standard med parkettgulv og lyse overflater. Soverommet er senere tapetsert, og gangen er malt noe som fremkommer på noen av bildene.

Kjøkkenet inneholder:
• Komfyr
• Kjøleskap
• Oppvaskmaskin
• God skapplass

Badet er flislagt med:
• Gulvvarme
• Opplegg for vaskemaskin (det er også fellesvaskeri i kjeller)

Leiligheten leies ut hovedsakelig umøblert, med kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin inkludert.

Ekstra kvaliteter
• Balkong
• Heis
• Vaktmesterordning
• Screens montert på vinduene som skjermer godt mot varme og sol på sommeren
• Stor felles takterrasse
• Kort vei til Carl Berner, Grünerløkka, Torshov og Tøyen
• Meget gode kollektivforbindelser

Beliggenhet
Leiligheten ligger svært sentralt med gangavstand til:
• T-bane
• Buss og trikk
• Dagligvarebutikker
• Kafeer og restauranter
• Treningssentre
• Torshovdalen og Botanisk hage

Carl Berner er et av Oslos beste kollektivknutepunkt, og du kommer deg raskt rundt i hele byen.

Ønsket leietaker
Vi søker leietakere som ønsker et rolig og langsiktig leieforhold:
• behandler boligen som sitt eget hjem
• betaler husleie til avtalt tid
• tar hensyn til naboer og borettslag
Dagens leietakere har bodd her i ca. 5 år, og vi har vært veldig fornøyde med leieforholdet.

Det er positivt dersom leietakerprofil har:
• Verifisert ID
• Kredittsjekk
• Referanser fra tidligere leieforhold

Viktig informasjon
• Ingen røyking
• Ingen dyr
• Leieforholdet må godkjennes av OBOS (normalt en formalitet)

Leiligheten leies ut fra 01.09.26, men det kan være mulighet for tidligere overtakelse etter avtale.
Vi ønsker i utgangspunktet et langsiktig og stabilt leieforhold, men leiligheten leies ut for 1 år av gangen, da det kan bli aktuelt for oss å benytte boligen selv etter 2 eller 3 år.

Ved henvendelse setter vi pris på litt informasjon om arbeid/studier, ønsket leieperiode og tidligere leieforhold.

---

Visningsinformasjon

Visning etter avtale.
Det blir sannsynligvis satt opp én eller to ettermiddagsvisninger.
Digital visning kan også avtales ved behov.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---