---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt

---

Utfyllende informasjon

BEKKELAGSHØGDA: Moderne enebolig med utsikt. Uteområde og takterrasse med gode solforhold. 11 måneders utleie

Beskrivelse
Innhold
Velkommen til Ringshusveien 14A! En meget attraktiv enebolig over to plan, beliggende på en høyde med utsikt over til Nesodden. Familievennlig og innholdsrik planløsning. Boligen inneholder 3-4 soverom, TV-stue/gjesterom med skapseng, romslig og lys stue med store vinduer ut mot sør, 2 bad og kjøkken med integrerte hvitevarer. Pent opparbeidet uteområde med terrasse og takterrasse samt en koselig hage.

Svært barnevennlig og skjermet beliggenhet, men samtidig nært byen. Det er kun 15 min til Barcode med sykkel.

Beliggenhet:
Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Bekkelagshøyden med kort vei til daglige servicetilbud, matbutikk, barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon. Svært barnevennlig og skjermet beliggenhet, samt kort gange til flotte turområder ved Brannfjell.

Rekreasjonsområder:
Brannfjell er et skogområde som grenser ned til Ekebergsletta. Det er stier over hele åsen, alt fra brede lysløyper til trange skogstier og svabergpartier. Den populære frisbeebanen på Ekeberg/Brannfjell er et fint samlingssted. Ekebergsletta og Skulpturparken på Ekeberg gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. EKT Rideskole og husdyrpark er et populært turmål for barnefamilier. Bekkelaget SK kjører opp skispor på sletten vinterstid dersom snømengden tillater det.

En kort tur unna ligger Sørenga hvor solfylte sommerdager kan nytes. Her er det et åpent basseng, stort sjøbad og et eget barnebasseng. Det er for øvrig kort vei til flere populære badeplasser langs Bunnefjorden, inkludert Nordstrand Bad, Bekkelagsbadet og Sydstranda på Ulvøya. Sportsplassen og Ekebergsletta har utallige fotballbaner, hvorav tre flotte kunstgressanlegg.

Skolekrets:
Boligen sokner til Kastellet skole som (1-10) ligger kun ca. 12 minutters gange fra boligen. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Kongshavn og Holtet videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Christiania barnehage ligger med 3 min gange fra boligen.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Kiwi Lambertseter og gourmetbutikken Jacobs på Holtet. Ønsker du ytterligere servicetilbud, ligger boligen nært Sæter og Lambertseter kjøpesenter som begge innehar et godt og variert servicetilbud.

Kollektivforbindelser:
Nærmeste bussholdeplass er Skogholtveien, som ligger ca. 8 minutters gange fra boligen. Her stopper 74 bussen. Karlsrud T-banestasjon med 7 min gange fra boligen.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse!

Standard
Enebolig over to plan som holder en gjennomgående god standard. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Flislagte gang og bad. Malte vegger og parkett på gulv for øvrig.

1. etasje
- Gang med fliser på gulv og skap
- Et soverom/TV-stue
- Et bad - ett med dusj og toalett
Soverom/TV-stue har egne utganger til hage.

2. etasje
- Stue og kjøkken i ett stort allrom over hele andreetasje. Store vinduer som gir gode lysforhold og fin utsikt
- Et bad - ett med dusj og toalett samt badekar – Utgang til takterrasse med grill og sol til langt til kvelds
- Utgang til terrasse direkte fra stue
- To soverom

Underetasje
- Vaskerom og oppbevaring

Garasje og parkering:
Det er to biloppstillingsplasser i carport

Inventar
Boligen leies ut møblert etter nærmere avtale. Frittstående hvitevarer: Kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Eierforhold
Fast eiendom.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet da bergvarmepumpe. Det er vannbåren varme i alle gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 42 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien samt strøm til belysning og oppvarming av fellesarealer utendørs.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet skal leietaker Signerer via Hybel.no sin leiekontrakt samt at leietaker tegner innboforsikring med et forsikringsselskap i Norge.

Overtakelse:
Leietid har en varighet på 10 måneder fra 31.07.2026
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Kontraktsinngåelse:
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via mail

Kontaktperson
Thor Arthur Sandneseng

Annet
Det er ikke tillatt å fremleie denne eiendommen.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---