---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Peis/Ildsted
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Barnevennlig og sentralt på Høyenhall i Oslo

Vi skal bo utenlands i et år og leter etter en hyggelig familie som vil ta over huset vårt mens vi er borte.

ET NABOLAG DU KOMMER TIL Å ELSKE

Høyenhall er rett og slett et barnemekka. Rolige gater, parker og barnefamilier i hver eneste retning. Ungene løper fram og tilbake til hverandre på egen hånd fra de er 4-5 år, og det er alltid noen å leke med. Vi har bodd her lenge, og det er ærlig talt vanskelig å tenke seg et bedre sted å vokse opp. Det er et trygt og veldig hyggelig nabolag med flere grøntområder.

Det føles som en liten landsby, men sentrum er bare 10 minutter unna med buss, T-bane eller sykkel. Det går også direktebuss fra Manglerud til Gardermoen.

I nærområdet finner dere alt dere trenger:

- Høyenhall barne- og ungdomsskole rett ved
- Tre barnehager innen kort gangavstand
- Kiwi (4 min) og Rema 1000 (6-7 min)
- Manglerudsenteret og Bryn Senter med massevis av butikker
- Manglerud Bad – en nesten ny svømmehall som ungene kommer til å elske
- Manglerud junior- og ungdomsklubb
- Sportstilbud for stort sett alt man kan tenke seg, både for barn og voksne
- Kort vei til Østensjøvannet rekreasjonsområde og utfartsårer til Østmarka

OM HUSET
Vertikaldelt halvpart av tomannsbolig over tre etasjer, med hage både foran og bak, og garasje med lademulighet pluss ekstra parkeringsplass.

1. etasje – totalrenovert i 2025
Lyst, åpent og veldig deilig å være i. Helt nytt Kvik-kjøkken med øy, nye hvitevarer og masse benkeplass – herlig å lage mat her. Spisestue med uttrekksbord i eik som tar 12 personer, eller opptil 20 hvis vi setter inn ekstrabordet (som ellers fungerer fint som hjemmekontor). El-piano står klart hvis noen i familien spiller. TV-stue med 65" Samsung Frame. Gang med god skapplass. Ny parkett og gulvvarme i hele etasjen. Fin og fungerende peis.

Vi har også et godt utvalg bøker stående – mye innen kunst og historie, og en god del skjønnlitteratur.

Fra stua går dere rett ut på en helt ny veranda på ca. 30 m² med spisebord og sofagruppe – perfekt for sommerkvelder. Dette blir som et ekstra rom i sommerhalvåret. Trapp ned til hagen.

2. etasje
Tre soverom og bad med dusj. Gangen og to av soverommene er nymalt i 2026.

- Barnerom med seng som har sofa og skap under, samt pult og klesskap
- Barnerom (tidligere hovedsoverom) med 150 cm seng, pult, garderobe og walk-in closet
- Hovedsoverom med 180 cm kontinentalseng fra Svane og klesoppbevaring

Vi har byttet om på hovedsoverom og barnerom så tenåringen vår skulle få det største rommet, men dette er mulig å bytte tilbake.

Egen kjellerstue med TV og sofa – perfekt henge-sted for barna eller tenåringene. Ekstra gjeste-/soverom ved siden av, med skrivepult og garderobeskap. Begge rom har store vinduer. Bad med vaskemaskin, tørketrommel, hjørnebadekar og masse skapplass. Gulvvarme i hele etasjen.

Kjæledyr er tillatt.

Leieperiode er fra ca. 15.07.26–15.07.27, men vi er fleksible på de eksakte datoene.

Vi håper å finne en familie som vil kose seg her like mye som vi gjør!

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---