---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Løren høy std 3-rom m/innglasset balkong - T-bane 6 min BI/Nydalen

Urban og moderne 3-roms leilighet i attraktive Lørenporten med høy standard, svært effektiv planløsning og skjermet beliggenhet uten innsyn. Kun ca. 6 minutter med T-bane til Nydalen/BI, noe som gjør boligen særlig attraktiv for studenter, samboere og unge yrkesaktive.

Leiligheten ligger rolig til i 2. etasje med gode lysforhold, store vindusflater og en luftig romfølelse. Den store innglassede balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir fleksibel bruk store deler av året.

NB! Sofa og spisebord følger ikke med da de tilhører nåværende beboere.

Eiendommen
Adresse: Lørenveien 69 A, 0580 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: 58 m² P-ROM
Etasje: 2 (skjermet uten innsyn)
Balkong: Stor innglasset balkong med fleksibel helårsbruk
Antall soverom: 2
Byggeår: 2020

Kort fortalt

Moderne kvalitetsleilighet fra 2020
Attraktiv og skjermet beliggenhet uten innsyn
Stor innglasset balkong med fleksibel bruk
2 reelle soverom – svært godt egnet for deling
Kun ca. 6 minutter med T-bane til BI/Nydalen
Svært arealeffektiv og moderne planløsning
Heis, kjellerbod og video-dørtelefon
Fiberinternett og TV inkludert
Energieffektiv leilighet med forventet lavt strømforbruk

Om boligen
Leiligheten har tidsriktige materialvalg og en svært god planløsning. Store vindusflater gir godt dagslys og en åpen og moderne romfølelse.

Den innglassede balkongen gir et ekstra oppholdsrom store deler av året og egner seg godt som loungeområde, spiseplass eller hjemmekontor.

Planløsning

Entré
Åpen stue-/kjøkkenløsning
2 soverom
Bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Innvendig bod/teknisk rom
Stor innglasset balkong
Ekstern bod i kjeller

Standard

Lys parkett og lyse overflater
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Flislagt bad med vannbåren gulvvarme
Store vindusflater med gode lysforhold

Inventar
Leies ut delvis møblert med integrerte hvitevarer, vaskemaskin, tørketrommel, garderobeløsninger og fast belysning.

Soverom 1 har tilknytning til walk-in-closet/teknisk rom.
Soverom 2 har garderobeskap.

Begge soverom har plass til større seng avhengig av møblering.

Fasiliteter

Heis
Balkong
Video-dørtelefon
Fiberinternett og kabel-TV iht. sameiets avtale
Gode oppbevaringsmuligheter med innvendig bod og ekstern kjellerbod

Parkering
Mulighet for å leie parkeringsplass i garasjeanlegg i kjeller etter tilgjengelighet og nærmere avtale.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet
Lørenporten er et moderne og attraktivt boligområde med svært god tilgang til kollektivtransport, servicetilbud og treningssentre.

Kort vei til Løren T-bane med direkte forbindelse til Nydalen/BI på ca. 6 minutter. I nærområdet finner man blant annet Løren torg med butikker, restauranter, kaféer, dagligvare og treningssentre.

Området har de siste årene blitt et av Oslos mest populære områder for unge profesjonelle og studenter.

Oppvarming
Fjernvarme og elektrisitet. Leiligheten er energieffektiv med forventet lavt strømforbruk ved normal bruk.

Husleien inkluderer

Telenor fiberinternett/WIFI – standardpakke 500 Mbit/s og standard TV-grunnpakke iht. sameiets til enhver tid gjeldende avtale
Trappevask og vedlikehold av fellesområder inkl. heis og vaktmestertjenester

Leietaker tegner eget strømabonnement fra Hafslund og fjernvarme fra Enviny Termo.

Leietid og oppsigelse

Leietid: Maks 3 år
Gjensidig oppsigelse med 3 måneders frist
Mulighet for utflytting årlig pr 31. juli
Oppsigelse må gis innen 30. april ved utflytting 31. juli

Utleiers krav til sikkerhet

Standard innboforsikring fra overtakelsesdato
Depositumskonto tilsvarende 3 måneders husleie eller depositumsgaranti etter nærmere avtale
Dokumentasjon på betalingsevne kreves

Andre forhold

Røykfri leilighet
Husdyr ikke tillatt
NAV-garanti godtas ikke
Leietaker skal følge sameiets husordensregler

Interessert?
Send gjerne kort informasjon om dere, arbeid/studier og ønsket oppstartsdato.

---

Visningsinformasjon

Etter nærmere avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---