---

---

Fasiliteter

• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Moderne
• Delvis møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Ny 3-roms hybelleilighet på 50 kvm – Trasopp/Hellerud – Rett ved Østmarka og buss/T-bane

Beskrivelse om boligen
Lys og moderne 3-roms leilighet i enebolig. Her bor du i et attraktivt villastrøk på Hellerud/Godlia. Leiligheten har egen inngang og holder en gjennomgående høy standard. Leiligheten ble ferdig oppusset april 2026 og har aldri vært bebodd

Store vinduer og god takhøyde gir mye naturlig lys og en luftig romfølelse. Boligen er på ca. 50 kvm med en svært smart planløsning:
• 2 romslige soverom (perfekt for et par eller venner som deler)
• Delikat flislagt bad
• Åpen stue- og kjøkkenløsning
• Vindfang/entré
• Eget vaskerom med helt ny kombinert vaskemaskin med tørketrommel

Det er behagelig gulvvarme med varmekabler i alle rom, noe som sikrer et godt inneklima.

Rom og utstyr
• Soverommene: Garderobeskap og seng (120 cm) kan medfølge etter nærmere avtale.
• Bad: Stilrent og moderne bad med fliser og moderne baderomsinnredning.
• Kjøkken: Flott og praktisk kjøkken med hvitevarer og induksjonstopp.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og etablert område på Hellerud/Godlia. Her bor du med umiddelbar nærhet til Østmarka med fantastiske turmuligheter året rundt. Samtidig er det kort vei til Tveita Senter med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og treningssentre (SATS/Evo).
Det er meget gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til buss og T-bane.

Buss: 2 minutters gangavstand til busstopp med 4 busslinjer, samt flybussen.
T-bane: Kun 14 minutter fra Tveita T-bane til Oslo sentrum

Det er i tillegg gratis gateparkering i nærområdet. Ved ønskelig er det også mulighet for å leie parkeringsplass på eiendommen etter nærmere avtale.

Leievilkår
• Leie: 19 500 kr per måned
• Depositum: 3 måneders husleie (58 500 kr)
• Inkludert i leien: Internett og standard TV-kanaler
• Strøm: Hybelen har egen måler som viser nøyaktig forbruk. Du betaler kun for det du selv bruker. Beløpet avregnes og faktureres etterskuddsvis av huseier (du slipper eget strømabonnement).
• Husdyr/Røyking: Ikke tillatt
Leietid og oppsigelse
• Overtakelse: Omgående / Etter avtale.
• Leietid: 3 år (langtidsleie).
• Oppsigelse: 3 måneders gjensidig oppsigelsestid som løper fra den 1. i påfølgende måned.
Oppsigelse kan ikke skje slik at leieforholdet opphører i månedene november, desember, januar eller februar.

Kontraktsinngåelse og betaling
Innen 7 dager etter kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling. Før overtakelse skal depositum/garanti være etablert og dokumentasjon på innboforsikring fremlegges. Ved rask overtakelse skjer innbetaling etter nærmere avtale.

Sikkerhet og forsikring
A. Depositum eller garanti: Leietaker kan velge mellom:
1. Kontant depositum: 3 måneders leie på sperret konto i Storebrand.
2. Depositumgaranti: 4 måneders sikkerhetsbeløp. Garantipremien betales før
kontraktsinngåelse og refunderes ikke. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved mislighold.
B. Innboforsikring: Standard innboforsikring (f.eks. fra If) skal fremlegges før innflytting. Denne skal dekke leietakers egne eiendeler og ansvarsforsikring i leiligheten.

Krav til leietaker
• Maks 2 voksne.
• Ikke-røykende beboere.
• Ingen husdyr.
• Det kreves privat depositum eller garanti (NAV-garanti godtas dessverre ikke).

Interessert? Fortell kort om deg/dere:
For at vi skal kunne vurdere din henvendelse, vennligst svar på følgende:
1. Hvem er du/dere? (Jobb, utdanning, alder).
2. Har du/dere norsk BankID og personnummer?
3. Referanser fra nåværende eller tidligere boforhold (navn og telefonnummer).
4. Når ønsker du/dere å flytte inn?

---

Visningsinformasjon

Etter avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---