---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Fellesvaskeri
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys og gjennomgående 2-roms med solrik balkong – fullt møblert

Velkommen til en lys og gjennomgående 2-roms leilighet med attraktiv og rolig beliggenhet, kun 2 minutters gange fra Bogstadveien. Her bor du skjermet fra byens støy, samtidig som du har alt av butikker, caféer og fasiliteter rett rundt hjørnet.
Leiligheten er på 29kvm og fremstår som moderne og innbydende etter oppussing i september 2024. Boligen har svært god planløsning og oppleves luftig med nesten 3 meter takhøyde.

☀️ Balkong og beliggenhet
Leiligheten har en solrik balkong på ca. 3 kvm som vender mot en rolig bakgård. Her får du sol fra ca. kl. 11 og helt ut i sommerkvelden.

🛋️ Fullt møblert – flytt rett inn
Leiligheten leies ut fullt møblert og utstyrt med alt du trenger:
• Møbler og interiør
• Komplett kjøkkenutstyr (tallerkener, bestikk, etc.)
• Oppbevaringsløsninger i alle rom

🧺 Praktiske løsninger
• Egen vaskemaskin med tørketrommel i skap i gangen
• Tilgang til felles vaskeri i kjelleren (rimeligere alternativ)
• God lagringsplass:
o Stort garderobeskap på soverom
o Romslig skap i gang
o Hyller i stue
o Plassbygget kjøkken med mye oppbevaring
o Lagring under seng
o Bod i kjeller på ca. 4 kvm

🚗 Ekstra inkludert
• En nydelig og praktisk Vespa inkludert i leien, med egen parkering i bakgården
• Perfekt for å komme seg rundt i byen. Med denne slipper du månedskort når bakken er bar.

📍 Nærområde
Her bor du midt i smørøyet! Alt du trenger i hverdagen ligger rett i nærheten:
• Kiwi, Rema 1000, Coop Extra, Bunnpris og Meny innen 4 minutters gange
• Kort vei til kollektivtransport
- 500m til Majorstuen T-banestasjon (alle linjer)
- 200m til Bogstadveien trikkesopp (linje 19)
- En rekke busstopp innen få minutters gange
• Bogstadveien med alle sine tilbud rett rundt hjørnet!

🏡 Bomiljø
• Rolig og hyggelig bakgård
• Trivelige naboer

📅 Leieforhold
• Ønsket oppstart: starten av september
• Fleksibel innflytting: mulig fra august etter avtale
• Leieperiode: ca. 10 måneder (da jeg skal studere), mulighet for forlengelse.
• Ser etter 1–2 ansvarlige leietakere som vil ta godt vare på leiligheten

💰 Inkludert i leien
• Internett og TV inkludert
• Strøm kommer i tillegg:
o Vinter: ca. 500–700 kr/mnd
o Sommer: ca. 350–500 kr/mnd
o (Norgespris gjelder)

✨ Dette er en leilighet med høy bokvalitet, smart planløsning og en sjelden kombinasjon av rolig beliggenhet og nærhet til byen. Perfekt for deg som vil flytte rett inn i et komplett og komfortabelt hjem.

---

Visningsinformasjon

👀 Visning
Visning kan avtales fortløpende:
• Digitalt eller fysisk
• Ta kontakt på SMS for avtale

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---