---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng

---

Utfyllende informasjon

Leilighet, 4 roms Sørkedalsveien 3A, Oslo

Utfyllende informasjon
Majorstuen leilighet, 4 roms
Dette er en unik og påkostet 4-roms leilighet som befinner seg sentralt på Majorstuen (like ved Frognerparken). Leiligheten ligger i selve hjertet av Oslos beste vestkand, kun et par hundre meter unne Majorstuenkrysset og Bogstadveien. Og med et rikelig tilbud på kollektivtrafikk (buss, t-bane, trikk, flybuss) og kjente landemerker som Frognerparken og Colosseum Kino kun et steinkast unna så får dette ikke blitt mer "midt i smørøyet" enn dette.
Leiligheten leies ut til familie, bedrift eller til en gruppe på opptil 3
personer som ønsker å danne bofelleskap. Om det skulle være
ønskelig med en 4. person er det plass til en ekstra seng i det
største soverommet mot et tillegg på husleia på kr. 3000,- pr
måned.

STANDARD:
Det er en gjennomgående selveierleilighet i 3. etasje, fullt møblert
med effektiv planløsning og særdeles høy standard. Boligen har 3
soverom med rikelig skapplass, nyere bad med dusjhjørne og egen
vaskemaskin, stor stue og spisestue samt et moderne og et svært
påkostet kjøkken fra HTH. Det er rikelig med stikk kontakter i boligen samt dimmere på samtlige rom, inkludert på badet. Alt av møblement medfølger
inkludert sofa, stuebord, spisebord, flere tv’er, peis, senger,
garderobeskap, arbeidspult, hyller, møbler i inngangsparti m.m.
Ytterligere møblering kan diskuteres, f.eks barneseng,
tørketrommel etc. Akkurat nå får boligen gjennomført fasadeoppussing i disse dager og leiligheten vil om kort tid få installert helt nye og moderne vinduer.

INNGANGSPARTI:
Stor skyvedørsgarderobe (fra gulv til tak) med speilfronter og
integrerte skuffer og skohyller. God plass til både eget og gjesters
jakker og skotøy. Moderne sittebenk med skinnpute og skuffer for
oppbevaring. Over denne henger det en vertikal Samsung 42"
flatskjerm tilkoblet en mini-pc hvor dagens nyheter og værmelding
kan vises. Moderne dørtelefon med integrert høyttaler og skjerm
gjør det enklere å identifisere folk som ringer på i 1. etasjen.
Inngangsdøren har innebygget digital kikkehull samt Yale Doorman
digital lås med kode og kodebrikker for enklere og sikrere tilgang til
boligen.

STUE:
I stuen finner man en stor og behagelig hjørnesofa med sjeselong i
lyst skinn med tilhørende stuebord fra BoConcept. I stueveggen er
det bl.a integrert en samsung 65 the frame 4K QLED Smart-TV (2025), en 2
meter lang bioetanol-peis. Rundt tv'en
henger det en bilderamme slik at tv'en fremstår som et maleri som
henger over peisen når denne ikke er i bruk. Stuen fører ut til
en lang balkong med utsikt over Frognerparken og Colosseum
Kino. Leiligheten består av to balkonger og medfølger utendørs
bord og stoler.

SPISESTUE OG KJØKKEN:
Spisestuen består av et moderne sort barbord med 6 tilhørende
barstoler i lyst skinn.
Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte Miele-hvitevarer inkludert
oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp, ventilator samt separat
kjøleskap og fryser i full størrelse. Det er også satt inn en rekke
småelektriske varer, deriblant mikro, kjøkkenvekt, brødrister,
blender, stavmikser etc. I tillegg har kjøkkenet integrert kaffemaskin
og vinskap fra Miele, noe som hever standarden til et enda høyere
nivå. Over overskapene er det også bygd 8 romslige skap for
ytterligere oppbevaring og disse kan fungere som en innvending
bod i leiligheten. Samtlige skuffer er motoriserte med integrert
belysning. Blandebatteriet/vannkrana har integrert belysning og
uttrekkbar slange i tillegg til en innebygget såpedispenser i
benkeplaten. Oppvaskkummen går i ett med benkeplaten som
forøvrig er av Corian som er både slitesterkt og enkel å
vedlikeholde. Integrerte downlights på undersiden av overskapene.
Kjøkkenet har ellers alt man skulle trenge av vannglass, kopper,
ølglass, vinglass, shotteglass, bestikk, servise, grytesett osv.

SOVEROM 1 (STOR):
Det største av de 3 soverommene rommer en stor
skyvedørsgarderobe (fra gulv til tak) med speilfronter og sort glass.
Downlights integrert på oversiden for ekstra belysning. Integrert i
denne er en 50" Samsung Smart-tv med diverse A/V-utstyr og
spillkonsoller. Det er også et stilig innebygget glassmontér i veggen
(med innebygget lys og stikk kontakter) for oppbevaring av diverse
utstyr, klær, smykker, solbriller, klokker eller lignende. På vinduene
er det påmontert plisségardiner som kan åpnes og lukkes i begge
retninger. Sort parkettgulv. I dette soverommet kan det settes inn 1
eller 2 senger avhengig om flere ønsker å dele dette rommet (isåfall
mot et tillegg i husleien). Sengen(e) bekostes utleier.

SOVEROM 2:
På vinduet er det påmontert plisségardiner som kan åpnes og
lukkes i begge retninger. Sort parkettgulv. Dette rommet har
tidligere fungert som et hjemmekontor, men utleier vil bekoste å
sette inn både en 120cm seng, et stort og romslig garderobeskap
med speilfronter samt en mindre arbeidspult m. stol (ved behov).

SOVEROM 3:
Dette soverommet har en medfølgende 120cm seng med god
oppbevaringsplass på undersiden. Det følger også med en mindre
arbeidsbord og kontorstol samt et stort garderobeskap (fra gulv til
tak) med speilfronter og integrert belysning med
bevegelsessensorer. Sort
parkettgulv. Dette soverommet har også utgang til en lang balkong
som strekker seg til hele bredden av leiligheten. Balkonggulvet er
av sorte steinfliser og det medfølger et utendørs bord og stoler.

BAD:
Nyere og tidsriktig baderom, nybygd i 2010 med gulv- og
veggfliser, dusjhjørne, downlights i taket og gulvvarme. Flere stikk
kontakter både på vegg og i skap. Miele vaskemaskin med flat
overflate gir muligheten for plassering av tørketrommel ved behov.
Det er forøvrig også felles vaskeri i kjeller etasjen. Oppvarmet
tørkestativ for håndkle montert på vegg.

BELIGGENHET OG OMRÅDEBESKRIVELSE:
Leiligheten befinner seg i Oslos beste vestkant i Sørkedalsveien 3
med kollektivtransport (buss/trikk) kun 50 m unna. Veletablert og
meget attraktivt boligstrøk på Frogner, med nærhet til alt du kan
tenke deg av fasiliteter. Restauranter, dagligvare, spesialbutikker,
spa- og hudpleiesalonger, apotek, bakeri, utesteder, treningssentre,
Vinomonopol og Norges mest kjente kino er bare noen av
fasilitetene du kan finne en kort spasertur unna.
Romslig bakgård med plass til sykler og et godt utvalg av
næringslokaler i 1. etasjen restauranter og caféer til renseri og
Rema 1000.
Godt tilbud av offentlig kommunikasjon rett utenfor døren med bl.a.
T-bane, trikk, buss, flybuss samt flytog på Skøyen/Nationalteateret.
Gode rekreasjonsmuligheter i Frognerparken, samt på Bygdøy.
PARKERING, BOD OG HEIS:
Det er heis i trappegangen som går fra 1. - 6. etasje. Heisene blir
totalrenovert og fornyet av sameiet for noen år tilbake hvilket vil gi
de et moderne preg og utseende. Leiligheten har ikke egen
garasjeplass, men nabosameiet har til enhver tid flere ledige
garasjeplasser til utleie. Det er også rikelig med gateparkering like
utenfor boligen samt mange titalls ladestasjoner for elbil både foran
og bak bygningen.

TV, INTERNETT OG STRØM:
Sameiet er ikke tilknyttet en bestemt leverandør av tv-signaler så
man kan tegne abonnement hos den man ønsker. Leiligheten har
innlagt fibertilknytning fra Lynet AS med nedlastings- og
opplastingshastighet på opptil 1000mbit/s! Dette er inkludert i
husleien. Det er innlagt CAT-6 nettverkskabler til samtlige soverom
inkludert kjøkken og stue.
DISTANSER:
1 min gange til kollektivtransport. 1 min gange til Colosseum Kino.
2 min gange til Frognerparken. 2 min gange til Bogstadveien. 2 min
gange til Majorstuakrysset. 20 min gange til Bygdøy Allé. 20 min
gange til havet. 20 min gange til Slottet og Slottsparken. 10 min
gange til Universitetet i Oslo, 1 min gange til barnehage. 1 min
gange til Rema 1000, Meny og Deli de Luca. Med andre ord utrolig
sentral beliggenhet!

Annen

Ta kontakt for å avtale dag/tidspunkt for visning. Leiligheten leies ut
til første kvalifiserte gruppe som tar kontakt!

NABOLAGSPROFIL:
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Kirkesogn: Frogner
Steder i nærheten:
Majorstukrysset: 0,2 km
Frognerparken: 0,3 km
Havet: 2,3 km
Slottet og Slottsparken: 2,7 km
Transport
Flyplass Oslo Lufthavn Gardermoen: 55 km
Flybussen: 0,0 km (stopper utenfor)
Sentralstasjon Oslo S: 3,8 km
Nationalteateret jernbanestasjon: 2,5 km
Majorstuen T-banestasjon: 0,1 km
Trikkeholdeplass Majorstukrysset: 0,1 km
Bussholdeplass Majorstukrysset: 0,1 km
Idrett/friluft
Frognerparken Tennisanlegg: 0,7 km
Frogner Stadion: 0,4 km
Sats/Elixia Colosseum: 0,2 km
Artesia Spa- og Trening: 0,3 km
Frognerbadet: 0,3 km
Skoler
Majorstuen skole (1-10 kl.): 0,1 km
Majorstuen Folkehøgskole: 0,1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.): 1,4 km
Marienlyst Skole: 1,4 km
Akademiet videregående skole Oslo: 1,6 km
Hartvig Nissens skole: 1,7 km
Universitetet i Oslo: 1,6 km
Kristelig gymnasium : 1,5 km
Oslo Handelsgymnasium: 2,5 km
Politihøgskolen: 0,3 km
Norges Musikkhøgskole: 0,4 km
Det teologiske menighetsfakulitet: 0,4 km
Barnehager
Frognerbekken barnehage (0-5 år): 0,3 km
Månestråle barnehage (0-5 år): 0,3 km
Thaulow barnehage (1-5 år): 0,4 km
Fredrikke barnehage (3-6 år): 1,4 km
Schafteløkken barnehage (2-6 år): 1,8 km
Vigelandsparken barnehage (1-6 år): 1,8 km
Kjøpesenter
Colosseum Senter: 0,1 km
Westside kjøpesenter: 0,6 km
Kjøpesenter Skøyentorget: 1,6 km
Postkontor
Majorstuen Postkontor: 0,3 km
Elisenberg Postkontor: 1,8 km
Apotek / Helse
Vitus Apotek Colosseum: 0,1 km
Apotek 1 Sfinxen: 0,2 km
Vitus Apotek Volvat: 0,7 km
Oslo legevakt: 0,2 km
Frogner legesenter: 0,2 km
Volvat Medisinske Senter: 0,7 km
Oslo Øyelegesenter: 0,2 km
Aleris Colosseum: 0,1 km
Memira Colosseum: 0,1 km
Tannhelsetjenesten i Oslo: 0,1 km
Marienlyst legesenter: 0,2 km
Butikker
Vinmonopolet Majorstuen: 0,1 km
Vinmonopolet Briskeby: 2,1 km
Vinmonopol Frogner: 2,4 km
Rema 1000 Sørkedalsveien: 0,1 km
Meny Colosseum: 0,1 km
Mathuset Jacobs: 0,1 km
Deli de Luca: 0,1 km
Narvesen: 0,2 km
Coop Extra: 0,2 km
Bunnpris: 0,5 km
XXL Majorstua: 0,1 km
Expert Colosseum: 0,1 km
Bank
DNB Flaggskip: 0,2 km
Nordea Majorstuen: 0,2 km
Sparebank1 Majorstuen: 0,2 km
Handelsbanken Majorstuen: 0,0 km
Danske Bank: 0,5 km
Restaurant / Servering
McDonalds: 0,3 km
Burger King: 0,3 km
Starbucks: 0,3 km
Wayne's Coffee: 0,1 km
Domino's Pizza: 0,1 km
Kverneriet: 0,1 km
Jacob Aalls Majorstua: 0,2 km
Majorstuen Kebab og Pizza: 0,1 km
Annet
Colosseum Kino: 0,1 km
Deichmanske bibliotek: 0,4 km
Brun og Blid: 0,4 km
Majorstuen politistasjon: 0,4 km
Volvat Rens: 0,0 km
Misjonskirken Majorstua: 0,2 k

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for avtale, gjerne med informasjon om dere.
Ved flere interesserte blir det åpen visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---