---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Bredbåndstilknytning
• Hage
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Moderne
• Møblert
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Velkommen til sentrale ilaveien 52

Velkommen til Ilaveien 52
📍 BELIGGENHET
Sentralt i Fredrikstad med gangavstand til både sentrum og Høgskolen i Østfold. Busstopp rett utenfor boligen gir enkel tilgang til resten av byen.

🏠 BOLIGEN
Boligen er nylig oppusset og holder høy standard. Vi er opptatt av at leietakerne skal trives og ha et trygt og komfortabelt hjem.
✔ Soverom og fellesarealer er fullt møblert
✔ Dobbel lydisolering i alle rom og etasjeskille for økt bokomfort
✔ Stor balkong med flott utsikt – perfekt for både avslapning og sosialt samvær
✔ Smartlås for enkel adgang, samt egen lås til ditt rom
✔ Lynraskt internett inkludert
✔ Vaktmester sørger for orden både inne og ute
Boligen er oppgradert med fokus på kvalitet og gode boforhold.

🪚🏡Merk: Etasjen er per nå under oppussing og vil være ferdigstilt innen slutten av mai. Bildene i annonsen er fra et tilsvarende prosjekt og illustrerer standarden som ferdigstilles. Det vil være mulig å komme på visning fra slutten av mai.

🛌 SOVEROM
Soverommene (4) er mellom 11–15 m² og vil være nyoppusset ved innflytting. De leveres møblert med seng, arbeidsplass og garderobeløsning. Alle rom har høy standard og ekstra lydisolering.

📅 LEDIG FRA
1. august 2026
(Tidligere innflytting kan avtales)

PRAKTISK INFORMASJON
Dette er et velorganisert bokollektiv som holdes godt vedlike.
✔ Alle rom er godkjente soverom
✔ Nytt elektrisk anlegg
✔ Nye røykvarslere og brannsikkerhetsutstyr

💰 DEPOSITUM
1,5 måneders depositum (kr 10 000) eller depositumsgaranti

🌐 INTERNETT
Boligen har moderne MESH-nettverk med svært god dekning i alle rom – perfekt for studier og streaming.

⚡ ELEKTRISITET
A-konto strøm: kr 400 per måned
Avregnes halvårlig. Hvert rom har egen strømmåler slik at du betaler for eget forbruk.

🚗 PARKERING & SYKKEL
✔ Garasje + plass til 2 biler på gårdsplass
✔ Gode parkeringsmuligheter i gaten
✔ Sykkelstativ tilgjengelig utenfor

🌿 UTEOMRÅDE
Pent opparbeidet uteområde som er steinbelagt med sittegruppe – ideelt for sommerdager. Vedlikehold utføres av vaktmester.

📍 NÆROMRÅDET
Matbutikk / nærsenter: 250 m
Busstopp: 200 m
Glemmen VGS: 250 m
Treningssenter: 300 m
Brygga i Fredrikstad: 950 m
Høgskolen i Østfold: 1 km

👤 LEIETAKER
Ta kontakt via melding eller telefon. Fortell gjerne litt om deg selv (alder, studie/arbeid, hvor lenge du ønsker å leie osv.).
Vi søker primært personer mellom 18–25 år. Søkere over 25 vurderes også dersom man er komfortabel med å bo i et ungt bokollektiv.

---

Visningsinformasjon

🔑 VISNING
Visning mulig fra slutten av mai.
📞 Kontakt Alexander på 404 78 903 for visning, eller send melding her!

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---