---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Kværnerbyen: Moderne 45 m² m/​ stor balkong, strøm, bredbånd & varme inkludert, gode kollektivforbindelser

// Om leiligheten
Koselig og moderne 1-roms på 45 m² i 2. etasje i et veletablert bygg i Kværnerbyen. Leiligheten har god planløsning med stue og åpent kjøkken, separat soverom, moderne bad og en romslig balkong på ca. 10–15 m². Parkett gjennomgående og lyse, nøytrale farger.

// Alt inkludert
Strøm, oppvarming og bredbånd er inkludert i leien. Grunnet moderne standard, vannbåren varme og varmekabler på badet er leiligheten lun året gjennom.

// Balkongen
Skjermet balkong på rundt 10–15 m² — uvanlig stor for en leilighet i denne størrelsen. Vendt mot nord, så den er behagelig sval på varme sommerdager, og perfekt for morgenkaffe, kveldsmat ute og plass til både spisebord og sittegruppe. Fra balkongen ser man blant annet spiret på Vålerenga kirke.

// Kjøkken og hvitevarer
Fullt utstyrt kjøkken med alle hvitevarer: induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og nesten ny vaskemaskin på badet. Gryter, panner og kjøkkenutstyr følger med.

// Møblering
Leies ut fullt møblert med stor dobbeltseng på soverommet, komfortabel sovesofa i stuen (plass til besøk), spisebord, og oppbevaring. TV følger ikke med, men det er bredbånd klart til bruk.

// Beliggenhet
Kværnerbyen er et av Oslos mest sentrumsnære og samtidig roligste boligområder. Du har:
10–15 minutter med buss til Oslo S og sentrum — flere bussforbindelser like utenfor døra (linjer mot sentrum, Helsfyr og Bryn)
Gangavstand til Operaen, Barcode, Munch-museet og fjorden
Alnaelva og turstien langs elva rett utenfor — fine turmuligheter til Ekebergskogen og Svartdalsparken

Kaféer, dagligvare (Kiwi, Extra), treningssenter og lekeplasser i umiddelbar nærhet

// Bygget
Moderne bygg med heis, vaktmester- og vektertjeneste, og rolige naboer. Barnevennlig nærområde.

// Praktisk informasjon
- Leiepris: 23 000 kr/mnd
- Inkludert: Strøm, oppvarming, bredbånd
- Depositum: 3 måneders leie
- Leieperiode: 1 år i utgangspunktet
- Ledig fra: 01.05.2026
- Bod: Følger ikke med i leien
- Møblering: Fullt møblert
- Ønsket leietaker: Én person eller ett par, ikke-røyker

**Visning: Ta kontakt for visningsavtale — fleksibel på tidspunkt på kveldstid og helger.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---