---

---

Fasiliteter

• Alarm
• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Heis
• Hvitevarer
• Ingen gjenboere
• Kabel-TV
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Terrasse
• Turterreng
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

ENSJØ – Attraktiv 2-roms leilighet fra 2023 – Fyring, VV, TV og nett inkl. - Balkong, Heis, Takterrasse

Beskrivelse
Beliggenhet
Velkommen til Malerhaugveien 41!
Attraktivt beliggende leilighet i et rolig, men sentralt boligområde like ved Ensjø/Malerhaugen.
Her bor du i et spennende område med kort vei til "alt"!
Bydelen er under stor utvikling og vil i de neste årene markere seg som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring.
Området er for øvrig i utvikling, hvor blant annet Vålerenga idrettsforening har åpnet sin nye storstue Intility Arena på Valle Hovin.
I forbindelse med utbyggingen av stadion og området på Valle Hovin har det åpnet et nytt treningssenter i tilknytning til stadion.
Av servicetilbud i nærheten finner man søndagsåpen Joker, Rema 1000, Kiwi og Fyrstikktorget med sitt varierte utvalg.
Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, t-bane og flybuss.
Gangavstand til både Ensjø og Helsfyr t-bane (linje 1,2,3,4), Helsfyr busstasjon, og linje 5 fra Hasle T-bane.
I umiddelbar nærhet ligger Hovin med Hovindammen, perfekt for den som ønsker seg et område med grønne lunger, med sitt rike fugleliv, omkringliggende gangstier og sittebenker.
Det er også kort vei til lekeplasser, treningssenter, fotballbaner og et godt utvalg av restauranter og kaféer.
Leiligheten vender mot det som snart blir Grønvoll Park.

Adkomst
Nærmeste T-banestasjoner er Ensjø og Helsfyr ligger 8 minutters gange fra boligen. Her er det hyppige avganger mot sentrumskjernen.
Nærmeste bussholdeplass ligger i Grenseveien, 5 minutters gange fra boligen.

Innehold
En moderne og attraktiv 2-roms leilighet fra 2023 med oppvarming, varmtvann, TV-pakke og internett inkludert.
Boligen er ledig fra 01.06.2026. til langtidsleie.
Boligen er gjennomgående og praktisk og består av entré, soverom, bad, kjøkken, stue og balkong.
Romslig entré .
Gulvvarme er installert her.
Stilig og flislagt bad med varmekabler og vaskemaskin.
Romslig stue med plass til spisebord og sofagruppe.
Utgang til en balkong på 5 kvm, med plass til utemøbler.
Nyere kjøkken med pent hvitevarer inkludert.
Hvite fronter, bra med benke- og oppbevaringsplass.
Soverom med et garderobeskap som følger med. Plass til en dobbeltseng og diverse møbler.
Tilgang til felles takterrasse i byggets 6. etg., aktivitetsrom, sykkelparkering, osv.
En kjellerbod følger med leiligheten.
Det er mulig å leie parkeringsplass av andre seksjonseiere i bygget, om ledig plass.
Husdyr er ikke tillatt.
Røykfri leilighet.

VIKTIG
Bildene er fra visningsleilighet med samme beliggenhet og samme planløsning, men 2 etasjer høyere (504).
Leiligheten leies ut umøblert.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---