---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Dyrehold tillatt
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Moderne
• Møblert
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Lys og stilren 3-roms med innglasset balkong – sentralt og rolig på Kristianslyst

Velkommen til Timoteiveien 4 – en romslig og gjennomført 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Kristianslyst, rett ved grensen til Mariero. Her bor du sentralt, men samtidig skjermet, med kort vei til både byliv og flotte naturområder.

Leiligheten ligger i en rolig og velholdt blokk med heis, og har en praktisk planløsning med to gode soverom, romslig stue og egen innglasset balkong som fungerer som et ekstra oppholdsrom store deler av året.

Areal:
Leiligheten har et bruksareal på 74 m², og totalt ca. 97 m² inkludert innglasset balkong.

Høydepunkter:
– Lys og romslig stue med store vindusflater
– Innglasset balkong som gir ekstra oppholdsrom
– To gode soverom – perfekt for par, liten familie eller hjemmekontor
– Separat kjøkken med rikelig skap- og benkeplass
– Praktisk gang med garderobeløsning
– Endeleilighet med morgensol ved inngangspartiet
– Heis i bygget
– Parkeringsmuligheter (felles ved blokken eller gratis gateparkering)
-Bod på ca. 7 m² inkludert, med mulighet for en ekstra bod etter avtale

Om boligen:
Leiligheten fremstår som lys, moderne og svært innbydende. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Den innglassede balkongen gir deg et ekstra rom som kan brukes som lounge, kontor eller avslapningssone året rundt.
Kjøkkenet er romslig og funksjonelt med god lagringsplass og arbeidsflate. Begge soverommene har fine størrelser, hvor det ene også egner seg godt som hjemmekontor.

Leiligheten leies ut delvis møblert og inkluderer:

Seng
2x nattbord
Sofa
Spisebord
TV-benk og TV
Skap/garderobeløsninger
Utemøbler på balkong (sofa og stoler)
Vaskemaskin

Beliggenhet:
Her får du det beste av to verdener – kort vei til sentrum og samtidig nærhet til naturen. Dagligvarebutikker som Meny, Rema 1000 og Coop Extra ligger i umiddelbar nærhet, sammen med apotek, treningssenter og andre servicetilbud.

Kollektivtilbudet er svært godt med både buss og tog i nærheten, noe som gjør det enkelt å komme seg rundt i Stavanger.

For deg som liker friluftsliv, ligger Gandsfjorden, Vaulen og Sørmarka like i nærheten, med flotte turmuligheter året rundt.

Leieforhold:
– Leiepris: 23 000 kr per måned
– Internett er inkludert, parkering
– Strøm: leietaker tegner eget abonnement
– Ledig fra: 01.06.2026
– Depositum: 40 000
– Dyrehold kan vurderes individuelt etter avtale

Fortell gjerne litt om deg selv ved henvendelse.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for visning

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---