---

---

Fasiliteter

• Balkong
• Barnevennlig
• Bredbåndstilknytning
• Garasje/P-Plass
• Heis
• Hvitevarer
• Kabel-TV
• Lademulighet
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Turterreng
• Utsikt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Eksklusiv 4-roms leilighet fra 2012 med vestvendt balkong og idyllisk beliggenhet ved Akerselva – Nydalen / Sandaker.

Velkommen til en moderne og gjennomført 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet langs Akerselva. Her kombineres høy bokvalitet med rolige, grønne omgivelser – kun minutter fra byens puls.

Leiligheten fremstår som delikat og velholdt, med gode materialvalg og en planløsning som passer like godt for familie som for bofellesskap.
Ledig fra 1. juni
Mulighet for leie av garasjeplass.

Kvaliteter:

Boligen holder en gjennomgående god standard og byr på komfortable løsninger:
Vestvendt balkong på ca. 12 m² med utsyn mot elven
Balansert ventilasjon for et sunt og behagelig inneklima
Integrerte hvitevarer av høy kvalitet
Sentralfyring med enkel styring
Rikelig med oppbevaringsplass og innvendig bod
Fastmontert belysning i tak
Solskjerming med lamellgardiner i stue og rullgardiner på soverom
Den solrike balkongen gir en skjermet og luftig atmosfære, med en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger attraktivt til i et etablert og etterspurt område i Nydalen/Sandaker. Med Akerselva som nærmeste nabo, har du umiddelbar tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder.
Samtidig er det kort vei til et rikt servicetilbud, inkludert:
Kafeer og restauranter, som Restaurant Victor
Kjøpesentre og dagligvarebutikker
Treningssentre
Offentlig kommunikasjon med hyppige avganger
Kort avstand til Storo og Oslo sentrum
Her bor du tilbaketrukket – men likevel sentralt.

Om boligen :

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje, men oppleves som høytliggende grunnet terrengets utforming. Balkongen ligger ca. 5 meter over bakken, noe som gir både utsikt og privatliv.
Planløsningen er funksjonell og romslig, med gode oppholdsrom og fleksible bruksmuligheter.

Kostnader:

Fyring og varmtvann: kr 700 per måned
Internett: grunnpakke inkludert (oppgraderingsmuligheter)

En bolig å trives i
Dette er en bolig som kombinerer komfort, beliggenhet og kvalitet – perfekt for deg som ønsker et rolig hjem med nærhet til både natur og byliv.

Interessert?

Ta kontakt med en kort presentasjon av deg/dere:
- Alder
- Fulle navn
- Nåværende situasjon (jobb/studier)
- Ønsket innflyttingstidspunkt

Aktuelle kandidater kontaktes fortløpende for videre dialog og avtale om visning.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---