---

---

Fasiliteter

• Bredbåndstilknytning
• Hvitevarer
• Moderne
• Parkett
• Rolig
• Sentralt
• Vaktmester-/ Vektertjeneste

---

Utfyllende informasjon

Nyoppusset 3-roms leilighet over 2 etasjer | Høy standard | Hvitevarer | Moderne | Stukkatur

Velkommen til Leirfallsgata 3B!

Lekker 3 roms leilighet over 2 etasjer. Med sine store vinduer, praktiske utforming og god romfordeling, tilbyr denne leiligheten den perfekte kombinasjonen av eleganse og funksjonalitet. God takhøyde med stukkatur.

Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Baderom. Trapp opp til 2. etasje som består av 2 soverom.

Ytre rom:
Bod kan leies separat for kr. 300,- i måneden.

Standard:
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, vegghengt WC og servant med underskap.
Kjøkken: Moderne kjøkken med lysgrå fronter, god skapplass og integrerte hvitevarer.

Inventar:
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: Kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Fasiliteter:
Boligen har dørtelefon og fibertilknytning.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming:
Boligen oppvarmes med elektrisitet med varmekabler på bad og panelovner.

Beliggenhet og nærområdet:
Leiligheten har en meget etterspurt og populær beliggenhet midt i hjertet av Grünerløkka. Kort vei til flere fine parker som Sofienbergparken, Birkelunden, Kubaparken og Grünerhagen. Her har du alt av fasiliteter rett utenfor døren, samtidig som du bor i tilbaketrukket omgivelser. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo og er kjent for sitt yrende folkeliv og grønne lunger.

Grünerløkka har et stort utvalg av flotte restauranter, nisjeforretninger, markeder, kaféer og serveringssteder. Territoriet er en kjent liten, intim Vinbar i byggets 1. etasje. De har tilgang til bakgården om sommeren hvor det yrer av liv. På Birkelunden arrangeres det ofte forskjellige markeder og andre kulturaktiviteter. Rett på andre siden av Akerselva finner du også Vulkan, Oslos nye og trendy kultur- og kreative næringssenter med den populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hoteller, treningssenter, BAR Vulkan, Døgnvill Bar & Burger, Smelteverket, Fyrhuset Kuba og mye mer.

Bortsett fra å slappe av i parken eller å kose seg på kafeer, er det også mye annet å finne på i nærområdet. Akerselva er kun noen få meter unna leiligheten, og her går det hyggelig tursti langs elvebredden, fra sentrum i sør til Maridalen/Nordmarka i nord. Her er det mange turmuligheter, både på vinter- og sommerstid. For de treningsglade finner man også EVO og SATS i umiddelbar nærhet. Ringnes Park med kino, Sats og Meny ligger 10 min. gange unna. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Området har et utmerket tilbud av offentlig kommunikasjon. Det er få meter fra nærmeste trikkestopp (Schous Plass) hvor trikk 11, 12 og 18 går, fra Hammersborggata når du busstopp for 37-bussen og fra Jakob Kirke busstopp kan du ta buss nr. 34 og 54. Det er enkelt å ta seg til sentralbanestasjonen som har tog, flytog og diverse bussforbindelser. Med bil er det rask tilgang til Ring 1 og 2. Det er umiddelbar nærhet til flere matbutikker, også søndagsåpne.

---

Visningsinformasjon

Ta kontakt for å avtale visning.

---

---

Viktig informasjon om strømavtale ved kontraktsinngåelse
Hvis leiekontrakten opprettes og signeres via Hybel, og det er avtalt at leietaker skal tegne egen strømavtale, er det et krav at avtalen bestilles fra en av våre kommersielle samarbeidspartnere i forbindelse med signering av leiekontrakten. Dette gjøres for å sikre at leietaker har en strømavtale ved innflytting. Avtalen har ingen bindingstid, og leietaker står fritt til å bytte til en annen strømleverandør etter at kontrakten har startet.

---